出租院落合同范例

出租院落合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方出租位于__________的院落给乙方使用事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、出租物概况

1.1出租物位于__________，具体坐落为__________。

1.2出租物面积：__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3出租物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定支付全部租金，并经甲方验收出租物无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。

五、使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租物，爱护出租物及其附属设施。

5.2乙方不得擅自改变出租物的结构及用途，如需改变，应经甲方书面同意。

5.3乙方应承担租赁期间因使用出租物而发生的维修、保养费用。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供出租物的；

（2）提供虚假信息，导致乙方遭受损失的；

（3）违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金达__________个月；

（2）擅自改变出租物结构或用途；

（3）违反本合同约定，严重影响出租物正常使用。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物产权证明文件；

2.出租物现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特聘请第三方监管机构（以下简称“监管方”）对甲方出租的位于__________的院落进行监管。甲方与承租方（以下简称“乙方”）就甲方出租院落给乙方使用事宜，以及监管方的监管职责，达成如下协议：

一、出租物概况

1.1出租物位于__________，具体坐落为__________。

1.2出租物面积：__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3出租物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、第三方监管职责

4.1监管方负责对出租物的使用、维护、保养进行全程监管，确保乙方按照合同约定合理使用出租物。

4.2监管方有权对乙方进行现场检查，乙方应予以配合。

4.3监管方有权制止乙方违反本合同约定、损害甲方权益的行为，并要求乙方立即改正。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有出租物的所有权，乙方不得擅自改变出租物的结构、用途。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权解除合同。

5.3甲方有权要求乙方对出租物进行合理使用、维护和保养，确保出租物的安全、完好。

5.4甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应合理使用、维护和保养出租物，不得擅自改变其结构、用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.4乙方应接受监管方的监管，配合监管方的工作。

七、违约责任

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达__________个月；

（2）擅自改变出租物结构或用途；

（3）违反本合同约定，严重影响出租物正常使用；

（4）从事违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，监管方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物产权证明文件；

2.出租物现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.监管方资质证明文件；

5.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方监管机构，保障甲方合法权益，降低租赁风险。

2.监管方作为中立第三方，确保租赁双方遵守合同约定，维护租赁秩序。

3.监管方对出租物的全程监管，有利于提高出租物的使用效率，延长其使用寿命。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有出租物的所有权和使用权，有权对租赁关系进行管理和监督。

2.甲方通过设定严格的租赁条款，保障自身权益，降低租赁风险。

3.甲方作为主导方，有利于制定合理的租赁政策，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）将位于__________的院落出租给承租方（以下简称“乙方”），为保障乙方权益，特聘请第三方物业服务公司（以下简称“物业方”）对院落进行物业服务。双方就租赁事宜及物业方服务内容，达成如下协议：

一、出租物概况

1.1出租物位于__________，具体坐落为__________。

1.2出租物面积：__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3出租物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、物业方服务内容与职责

4.1物业方负责对出租物的日常维护、清洁、绿化等工作。

4.2物业方负责对出租物周边环境的监控，保障乙方的人身和财产安全。

4.3物业方负责处理乙方在租赁期间遇到的问题，协助乙方与甲方沟通。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有出租物的使用权，甲方不得擅自改变出租物的用途。

5.2乙方有权要求物业方按照合同约定提供优质服务，如服务不符合要求，乙方有权要求甲方更换物业方。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间对出租物进行必要的修缮，确保出租物的居住条件。

5.4乙方有权要求甲方在租赁期满后，将出租物恢复原状，不得留下任何损坏。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照合同约定提供出租物，确保出租物符合乙方使用要求。

6.2甲方应按时收取租金，不得拖欠。

6.3甲方应配合乙方对物业方服务的监督，确保物业方按照合同约定提供服务。

6.4甲方应确保出租物在租赁期满后，恢复原状，不得留下任何损坏。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供出租物的；

（2）未按时收取租金的；

（3）违反本合同约定，严重影响乙方使用的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，物业方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物产权证明文件；

2.出租物现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.物业方资质证明文件；

5.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，拥有对出租