北京租房入学合同范例

北京租房入学合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市______区______路______号的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用及乙方租赁该房屋事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市______区______路______号______室。

2.房屋结构：______层______室______厅______卫。

3.房屋面积：______平方米。

4.房屋装修：______。

5.房屋设施：______。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并按本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币______元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋管理制度。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转让、转租、转借房屋。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

六、维修责任

1.房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或承担相应费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应向乙方支付______%的违约金。

（2）房屋租赁期间，甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市______区______路______号的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障甲方权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用及乙方租赁该房屋事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市______区______路______号______室。

2.房屋结构：______层______室______厅______卫。

3.房屋面积：______平方米。

4.房屋装修：______。

5.房屋设施：______。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并按本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币______元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中作为担保方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方履行本合同约定的义务。

2.丙方有权要求乙方提前支付租金、押金，并有权要求乙方承担违约责任。

3.丙方在履行担保职责过程中，如因乙方违约造成甲方损失，丙方应承担相应赔偿责任。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋管理制度。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转让、转租、转借房屋。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

七、维修责任

1.房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或承担相应费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应向乙方支付______%的违约金。

（2）房屋租赁期间，甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

3.丙方违约责任：

（1）未履行担保职责，导致甲方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。

（2）未经甲方同意，擅自放弃或免除乙方违约责任的，丙方应承担相应赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方履行合同约定，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，强化甲方在租赁过程中的主导地位，确保甲方在租赁过程中获得最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市______区______路______号的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，丙方作为中介方，提供专业服务。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用及乙方租赁该房屋事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市______区______路______号______室。

2.房屋结构：______层______室______厅______卫。

3.房屋面积：______平方米。

4.房屋装修：______。

5.房屋设施：______。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并按本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币______元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

四、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中作为中介方，负责提供房屋租赁信息，协助甲乙双方签订本合同。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商。

3.丙方对甲乙双方在本合同履行过程中的争议提供调解服务。

五、乙方权利

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，享受房屋内的设施和服务。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施。

3.乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自提高租金。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋管理制度。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转让、转租、转借房屋。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

七、维修责任

1.房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或承担相应费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应向乙方支付______%的违约金。

（2）房屋租赁期间，甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

3.丙方违约责任：

（1）未履行中介职责，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应赔偿责任。

（2）未经甲乙双方同意，擅自放弃或免除任何一方违约责任的，丙方应承担相应赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份