2024年度杭州房地产中介房屋租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房地产中介房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔范围5.3保险费用支付第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任承担第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房屋附属设施11.2房屋出租前状态确认11.3房屋出租后变更事项第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间12.2房屋验收标准12.3房屋交付后的变更事项第十三条租金调整机制13.1租金调整条件13.2租金调整周期13.3租金调整幅度第十四条房屋转让或转租14.1房屋转让条件14.2房屋转租条件14.3房屋转让或转租的手续办理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：杭州市（区/县）街道（路名）号，房屋门牌号。1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。1.3租赁期限：自2024年月日至2024年月日，共计个月。如租赁期满后，双方同意续租的，应提前一个月通知对方，并签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：整（具体金额），每月租金为人民币元整（大写）：整。租金支付标准如有调整，按照双方约定的调整机制执行。2.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：人民币（大写）：整（具体金额），承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人剩余押金。3.3押金退还方式：出租人应在扣除应付款项后，通过银行转账、、支付等方式退还承租人剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转让给第三方。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。4.3房屋维修费用承担：因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋保险5.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致房屋及附属设施损失的风险。5.3保险费用支付：保险费用由承租人承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务1）提供符合约定的房屋及附属设施；2）按照约定收取租金；3）履行房屋维护和保养义务；4）按照约定退还押金。6.2承租方的权利和义务1）按照约定支付租金；2）合理使用房屋及附属设施；3）履行房屋交还义务；4）按照约定购买房屋保险。因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条违约责任8.1出租方违约责任1）未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任；2）未按照约定收取租金的，应双倍返还已收取的租金；3）未履行房屋维护和保养义务的，应承担相应的维修费用；4）未按照约定退还押金的，应双倍返还已收取的押金。8.2承租方违约责任1）未按照约定支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；2）未合理使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用；3）未按照约定购买房屋保险的，应承担相应的保险费用；4）未按照约定将房屋及附属设施交还给出租人的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，否则视为长期争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、设施设备等，具体清单详见附件。11.2房屋出租前状态确认：出租人应保证房屋在出租前符合约定的使用状态，如有不符，出租人应承担相应责任。11.3房屋出租后变更事项：如房屋出租后发生变更事项，如地址、面积等，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋验收标准：房屋应符合约定的使用状态，包括但不限于设施设备齐全、功能正常。12.3房屋交付后的变更事项：如房屋交付后发生变更事项，如设施设备损坏等，双方应协商解决。第十三条租金调整机制13.1租金调整条件：如因市场行情变化等原因，需调整租金的，双方应签订书面租金调整协议。13.2租金调整周期：租金调整周期为一年。13.3租金调整幅度：租金调整幅度不应超过市场行情变化幅度。第十四条房屋转让或转租14.1房屋转让条件：承租人在租赁期限内不得转让房屋，如特殊情况需转让的，应征得出租人同意。14.2房屋转租条件：承租人在租赁期限内不得转租房屋，如特殊情况需转租的，应征得出租人同意。14.3房屋转让或转租的手续办理：如房屋转让或转租，双方应办理相应的手续，并签订书面转让或转租协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同有利益关联或利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供方等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件：甲乙双方在签订本合同时，如需中介方提供服务，中介方应提供书面服务协议，并明确服务内容、范围、期限及费用等。2.2担保方介入条件：甲乙双方如需担保方提供担保服务，担保方应提供书面担保协议，并明确担保范围、责任及期限等。2.3保险公司介入条件：甲乙双方如需保险公司提供保险服务，保险公司应提供书面保险协议，并明确保险范围、责任及期限等。2.4维修服务提供方介入条件：甲乙双方如需维修服务提供方提供维修服务，维修服务提供方应提供书面维修服务协议，并明确服务内容、范围、期限及费用等。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应按约定提供服务，如因中介方原因导致合同不能正常履行，中介方应承担相应责任。3.2担保方责任：担保方应按约定提供担保服务，如因担保方原因导致合同不能正常履行，担保方应承担相应责任。3.3保险公司责任：保险公司应按约定提供保险服务，如因保险公司原因导致合同不能正常履行，保险公司应承担相应责任。3.4维修服务提供方责任：维修服务提供方应按约定提供维修服务，如因维修服务提供方原因导致合同不能正常履行，维修服务提供方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方承担的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。4.2担保方责任限额：担保方承担的责任限额不应超过其收取的担保费用总额。4.3保险公司责任限额：保险公司承担的责任限额不应超过其收取的保险费用总额。4.4维修服务提供方责任限额：维修服务提供方承担的责任限额不应超过其收取的维修服务费用总额。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：第三方有权按照约定获得相应的费用，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效果，不得违反法律法规和合同约定。第六条第三方与甲乙方关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，但第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。6.2第三方与甲乙方权益划分：甲乙双方的权益划分按照本合同约定执行，如本合同未约定，双方可另行协商。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务协议履行合同义务。7.2第三方介入不影响甲乙方权利义务：第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同及第三方提供的服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，否则视为长期争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同及第三方提供的服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据双方协商确定。10.2第三方服务范围：第三方提供的服务范围应符合本合同及服务协议的约定。10.3第三方服务期限：第三方提供的服务期限应符合本合同及服务协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内的所有附属设施，包括家具、家电、设施设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、家具摆放等，以确认房屋的初始状态。附件三：租赁期间维修服务清单详细列出租赁期间可能需要的维修服务项目，包括维修服务的范围、频率、费用等。附件四：保险单副本提供房屋保险单的副本，以确认保险的覆盖范围和金额。附件五：第三方服务协议提供与中介方、担保方、保险公司、维修服务提供方等第三方的服务协议，明确服务内容、范围、期限及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲乙双方未按照约定支付租金或押金。2）甲乙双方未按照约定使用房屋及附属设施。3）甲乙双方未按照约定履行房屋交还义务。4）出租人未按照约定提供房屋及附属设施。5）出租人未按照约定履行房屋维护和保养义务。6）第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1）甲乙双方未按照约定支付租金或押金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。2）甲乙双方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。3）甲乙双方未按照约定履行房屋交还义务的，应承担相应的违约责任。4）出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。5）出租人未按照约定履行房屋维护和保养义务的，应承担相应的维修费用。6）第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付租金，根据附件一的租金标准，计算出应支付的租金金额，然后按照租金支付周期和逾期付款的违约金标准，计算出逾期付款的违约金金额。全文完。2024年度杭州房地产中介房屋租赁合同样本2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条提前解约7.1提前解约的条件7.2解约通知期限7.3解约费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条其他约定10.1宠物饲养10.2房屋转租第十一条房屋变更11.1房屋变更条件11.2变更手续第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.2转让手续第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同租赁房屋位于杭州市（具体地址），房屋建筑面积为（平方米）。1.2租赁期限租赁期限自2024年（月）月（日）起至2024年（月）月（日）止，共计（年）年（月）月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月（元），租金每（个月）支付一次。2.2租金支付时间承租方应在每月的（日）前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：（出租方姓名）账号：（银行账号）开户行：（银行名称）第三条押金3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为人民币（元）。3.2押金退还合同到期或提前解约后，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。第五条房屋保险5.1保险责任出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险范围内。5.2保险费用保险费用由出租方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供房屋及附属设施。6.2承租方的权利和义务承租方应按照约定使用房屋，并按照合同约定支付租金和押金。第七条提前解约7.1提前解约的条件合同期内，任何一方提前解约需提前（天）通知对方。7.2解约通知期限提前解约需提前（天）书面通知对方。7.3解约费用提前解约的一方应支付给对方人民币（元）作为解约费用。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约承租方未按照约定支付租金、押金或未合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为（具体地址），任何一方提起诉讼时，应向该人民法院提交。第十条其他约定10.1宠物饲养承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并承担因宠物引起的所有责任。10.2房屋转租承租方不得未经出租方书面同意将租赁房屋转租给第三方。如承租方需要转租，应提前（天）通知出租方，并遵守相关法律法规。第十一条房屋变更11.1房屋变更条件合同期内，如出租方需要变更租赁房屋，应提前（天）书面通知承租方。11.2变更手续双方应按照合同约定的条件，办理房屋变更手续。第十二条房屋转让12.1房屋转让条件合同期内，如出租方需转让租赁房屋，应提前（天）书面通知承租方。12.2转让手续双方应按照合同约定的条件，办理房屋转让手续。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件包括租赁房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。13.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同期满或者双方达成书面终止协议的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担与其角色相应的责任。第三方应按照约定履行其职责，并承担因未履行或不当履行职责而产生的法律责任。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责协调甲乙双方租赁事宜，提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。2.2担保服务担保方为租赁合同提供担保，确保合同的履行。2.3保险服务保险公司负责为租赁房屋及承租方提供必要的保险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额确定第三方的责任限额根据其服务内容、性质、行业标准等因素确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整合同期内，如第三方责任限额需要调整，须经甲乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方介入手续4.1第三方介入通知当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前（天）书面通知对方。4.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益争议解决如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方违约处理甲乙方认为第三方存在违约行为时，应及时书面通知第三方，并要求第三方在（天）内予以纠正。第三方未纠正的，甲乙方有权解除与第三方的合同。第七条第三方退出7.1第三方退出条件合同期内，第三方因故需要退出本合同的，应提前（天）书面通知甲乙方。7.2第三方退出手续第三方退出本合同后，应按照约定办理相关手续，并确保不影响甲乙方的租赁权益。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同