2024年度海盐二手房买卖合同贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海盐二手房买卖合同贷款服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款服务提供方第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3房屋交易方式第三条贷款服务内容3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四条贷款申请及审批4.1买受人贷款申请4.2贷款服务提供方的审批4.3贷款审批结果通知第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用承担第六条贷款发放及使用6.1贷款发放时间6.2贷款使用要求6.3贷款用途限制第七条还款责任及担保7.1买受人的还款责任7.2贷款担保方式7.3担保物权的实现第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的法律后果第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3违约金计算方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限11.3保密信息泄露的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的法律后果第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规变化对合同的影响第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与优先性14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在海盐地区拥有房屋所有权，并且同意将该房屋出售给买受人的个人或单位。1.2买受人买受人是指在海盐地区购买出卖人房屋的个人或单位，并同意按照本合同的约定支付购房款，并接受房屋所有权转移的个人或单位。1.3贷款服务提供方贷款服务提供方是指根据买受人的申请，向买受人提供贷款服务，帮助买受人完成购房款的支付的银行或其他金融机构。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋位于海盐地区，房屋的具体位置、面积、结构、使用年限等详细信息，详见附件一。2.2房屋交易价格房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、土地使用权价值、附属设施的价值等。2.3房屋交易方式房屋交易方式为买卖，买受人同意以现金或贷款方式支付购房款，出卖人同意接受买受人支付的购房款，并按照本合同的约定办理房屋过户手续。第三条贷款服务内容3.1贷款金额贷款服务提供方同意向买受人提供不超过人民币【】元整（大写：【】元整）的贷款，用于购买本合同所述房屋。3.2贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为年利率【】%，具体利率以贷款服务提供方最终审批为准。3.4还款方式买受人同意按照贷款服务提供方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。第四条贷款申请及审批4.1买受人贷款申请买受人应按照贷款服务提供方的要求，提交包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等在内的贷款申请材料。4.2贷款服务提供方的审批贷款服务提供方应自收到买受人贷款申请之日起【】个工作日内，对买受人的贷款申请进行审批，并通知买受人审批结果。4.3贷款审批结果通知贷款服务提供方应将贷款审批结果以书面形式通知买受人。如贷款申请被批准，贷款服务提供方应与买受人签订贷款合同，并按照约定发放贷款。如贷款申请未被批准，贷款服务提供方应向买受人说明未批准的原因。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋的交付时间为本合同签订之日起【】日内。5.2房屋过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。5.3房屋过户费用承担房屋过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用根据我国相关法律法规的规定及实际发生数额确定。第六条贷款发放及使用6.1贷款发放时间贷款服务提供方应在本合同约定的贷款审批通过后【】日内，将贷款发放给买受人。6.2贷款使用要求买受人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。6.3贷款用途限制（1）投资股票、期货、基金等金融产品；（2）购买奢侈品、旅游、教育等非必要性支出；（3）其他法律法规、贷款服务提供方规定禁止的用途。本部分内容共计【】字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方当事人均可在本合同履行过程中，提出合同变更的请求。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）对方当事人严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除的，双方应当根据变更或解除的情况，办理相关手续，并互相退还已经收取的款项。因合同变更或解除给一方造成损失的，另一方应当承担相应的赔偿责任。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任任何一方当事人违反本合同的约定，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3违约金计算方式违约金的计算方式按照我国相关法律法规的规定及合同约定执行。如无约定，违约金按照合同金额的【】%计算。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋买卖交易完成；（2）合同当事人协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方当事人知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务及期限双方当事人在本合同签订、履行过程中，对对方的保密信息承担保密义务。保密期限自本合同终止之日起计算，为期【】年。11.3保密信息泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方保密信息泄露的，泄露方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对遭受不可抗力的一方应当及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3不可抗力事件的法律后果因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方当事人应当根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方当事人应当根据变化情况，协商一致对本合同进行修改或补充。第十四条其他条款14.1通知与送达双方当事人的通知与送达，按照本合同约定的联系方式进行。14.2合同的完整性与优先性14.3合同的份数及保管本合同一式【】份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。合同的副本及附件由【】方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同的履行过程中，除了甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、贷款服务提供方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续；（2）提供贷款服务，帮助买受人完成购房款的支付；（3）对房屋进行评估、鉴定等；（4）协助办理房屋过户手续；（5）提供其他与房屋买卖交易相关的服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据本合同及相关的法律法规，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续，并按照约定提供服务。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（2）在中介方的协助下，完成房屋买卖交易的相关手续；（3）按照约定提供贷款服务，并确保贷款的发放和使用符合法律法规及贷款合同的约定；（4）对房屋进行评估、鉴定等，并出具相应的评估报告、鉴定报告等；（5）协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）贷款服务费；（3）评估费；（4）过户费；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务费用。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照本合同及相关的合作协议，按时支付第三方介入的费用。支付方式可以是现金、转账等方式。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行本合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的责任限额。4.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额根据本合同及相关的法律法规、合作协议等确定。如无明确约定，第三方介入的责任限额按照合同金额的【】%计算。4.3第三方介入的责任限额的适用第三方介入的责任限额适用于其在本合同履行过程中的全部行为。如第三方介入的行为超出其职责范围，其责任限额不适用。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任是指第三方介入在履行本合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的责任。5.2第三方介入的赔偿责任限额第三方介入的赔偿责任限额根据本合同及相关的法律法规、合作协议等确定。如无明确约定，第三方介入的赔偿责任限额按照合同金额的【】%计算。5.3第三方介入的赔偿责任的限制第三方介入的赔偿责任限制适用于其在本合同履行过程中的全部行为。如第三方介入的行为超出其职责范围，其赔偿责任限制不适用。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护是指第三方介入在履行本合同过程中，其合法权益受到保护。6.2甲乙方的义务甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方介入的合同，不得损害第三方介入的合法权益。6.3第三方介入的权益保护的实现第三方介入的权益保护通过本合同及相关的合作协议实现。如本合同及相关的合作协议未能明确约定，甲乙方应与第三方介入协商确定。第七条第三方介入的退出7.1第三方介入的退出是指第三方介入在履行本合同过程中，因特定原因退出。7.2第三方介入退出的条件第三方介入退出的条件包括但不限于：（1）第三方介入完成其职责范围内的全部工作；（2）甲乙方与第三方介入协商一致；（3）法律法规规定的其他退出条件。7.3第三方介入退出的程序第三方介入退出的程序按照本合同及相关的合作协议执行。如本合同及相关的合作协议未能明确约定，甲乙方应与第三方介入协商确定。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系是指第三方介入在履行本合同过程中，与甲乙方之间的合作关系。8.2第三方介入与甲乙方的关系的界定第三方介入与甲乙方的关系的界定按照本合同及相关的合作协议执行。如本合同及相关的合作协议未能明确约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖交易发票4.房屋买卖交易资金支付凭证5.房屋买卖交易过户证明6.房屋买卖交易税费缴纳凭证7.房屋买卖交易评估报告8.房屋买卖交易贷款合同9.房屋买卖交易贷款还款计划10.房屋买卖交易贷款放款凭证11.房屋买卖交易贷款还款凭证12.房屋买卖交易保险单13.房屋买卖交易房屋钥匙交接凭证14.房屋买卖交易房屋交接确认书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋；（2）买受人未能按照合同约定支付购房款；（3）贷款服务提供方未能按照合同约定提供贷款服务；（4）中介方未能按照合同约定协助完成房屋买卖交易的相关手续；（5）评估机构未能按照合同约定对房屋进行评估；（6）过户机构未能按照合同约定协助办理房屋过户手续。2.责任认定：（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等；（2）买受人未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等；（3）贷款服务提供方未能按照合同约定提供贷款服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等；（4）中介方未能按照合同约定协助完成房屋买卖交易的相关手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等；（5）评估机构未能按照合同约定对房屋进行评估，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等；（6）过户机构未能按照合同约定协助办理房屋过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等。全文完。2024年度海盐二手房买卖合同贷款服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款服务提供方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：贷款服务内容4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放与还款第五条：贷款金额与利率5.1贷款金额5.2贷款利率第六条：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限第七条：费用与税费7.1房屋交易税费7.2贷款相关费用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任9.3贷款服务提供方的违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.2买受人：指乙方，即购买房屋的当事人，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.3贷款服务提供方：指丙方，即提供贷款服务的金融机构，名称：X，营业执照号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：坐落于市区街道号，房屋所有权证号：X。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋所有权：甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务1)甲方应保证其对出卖的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵、债务负担或法律纠纷。2)甲方应按照本合同约定的价格和时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的质量标准。3)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。4)甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付贷款服务费用。3.2买受人的权利与义务1)乙方应按照本合同约定的时间和金额向贷款服务提供方申请贷款。2)乙方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。3)乙方应自合同签订之日起支付房价的%作为定金，并在贷款审批通过后支付剩余的%作为购房款。4)乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付贷款服务费用。第四条：贷款服务内容4.1贷款申请1)乙方应按照本合同约定的时间和金额向贷款服务提供方申请贷款。2)贷款服务提供方应在本合同约定的时间内完成贷款审批。4.2贷款审批1)贷款服务提供方应根据乙方提交的贷款申请材料，按照其内部审批流程进行审批。2)贷款服务提供方应在审批通过后向乙方发放贷款。4.3贷款发放与还款1)贷款服务提供方应在贷款审批通过后向乙方发放贷款，贷款发放金额、期限和利率等条件均应符合本合同约定。2)乙方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。第五条：贷款金额与利率5.1贷款金额：根据乙方申请的购房金额和贷款服务提供方的审批结果，本合同确定的贷款金额为万元。5.2贷款利率：本合同约定的贷款利率为年利率%，贷款期限内利率如有调整，按照贷款服务提供方的最新公告执行。第六条：还款方式与期限6.1还款方式：乙方应按照贷款服务提供方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。6.2还款期限：本合同约定的还款期限为自贷款发放之日起至年月日。第七条：费用与税费7.1房屋交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照法律法规和政策规定计算，由乙方承担。7.2贷款相关费用：包括贷款审批费、贷款发放费、提前还款手续费等，具体费用按照贷款服务提供方的收费标准和规定计算，由乙方承担。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更1)合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更仅限于合同有效期内，且不改变合同的本质内容。3)合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容无效。8.2合同解除1)合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除不影响双方按照本合同约定承担的权利和义务。3)合同解除后，甲方应按照乙方已支付的贷款金额返还乙方，并按照银行规定的利率计算利息。第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任1)甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的%作为违约金。2)甲方未按照本合同约定保证房屋权利无瑕疵的，应承担由此产生的全部责任和损失。9.2买受人的违约责任1)乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付房价的%作为违约金。2)乙方未按照本合同约定偿还贷款本息的，应承担由此产生的全部责任和损失。9.3贷款服务提供方的违约责任1)贷款服务提供方未按照本合同约定发放贷款的，应向乙方支付贷款金额的%作为违约金。2)贷款服务提供方未按照本合同约定审批贷款的，应承担由此产生的全部责任和损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、贷款审批表、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和贷款服务提供方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款审批、担保服务等，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保其提供的服务合法、合规、有效。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方收费及支付方式4.1第三方收费第三方根据其提供的服务内容向甲方、乙方收取相应的费用，收费标准和方式应在补充协议中明确。4.2支付方式甲方、乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在补充协议中约定第三方的责任限额，责任限额应与第三方的服务内容和风险程度相适应。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在补充协议中约定第三方责任限额的调整机制，如根据第三方服务过程中出现的风险情况、市场环境等因素进行调整。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同关系而产生的，第三方应独立承担其履行合同过程中的义务和责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中与甲方、乙方发生的纠纷，应由第三方独立承担责任，甲方、乙方不承担连带责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定和相关法律法规的规定履行其义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。7.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙双方根据本合同约定承担的权利和义务。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出机制8.2第三方退出与合同履行第三方退出不影响本合同的继续履行，甲方、乙方和贷款服务提供方应按照本合同约定和相关法律法规的规定继续履行其义务。第九条：第三方信息的披露与保护9.1第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的约定，如实披露其服务过程中涉及的信息。9.2第三方信息保护甲方、乙方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给无关第三方。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更如本合同履行过程中涉及第三方服务的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除如本合同履行过程中第三方服务解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十二条：第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的第三方服务事项，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十三条：第三方介入的生效条件本合同第三方介入的补充协议，自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的第三方服务事项，除本合同另有约定外，另有其他约定的，从其约定。第三部分：其他补