2024年住宅入住协议标准模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅入住协议标准模板版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条住宅入住条件2.1入住条件2.2入住流程第三条入住时间3.1入住日期3.2延期入住第四条住宅维护与管理4.1维护责任4.2管理规则第五条公共设施使用5.1设施使用5.2设施维护第六条居民行为规范6.1行为规范6.2违规处理第七条物业服务7.1服务内容7.2服务费用第八条维修与保养8.1维修申请8.2维修流程第九条保险责任9.1保险覆盖9.2保险理赔第十条合同变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条附则14.1合同生效14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“住宅”指的是位于市区街道号的住宅楼。1.2本协议中的“入住者”指的是与开发商签订购房合同并按照约定入住该住宅的个人或家庭。1.3本协议中的“开发商”指的是房地产开发有限公司。1.4本协议中的“物业公司”指的是物业管理有限公司。第二条住宅入住条件2.1入住者必须按照购房合同约定的时间前完成所有购房款项的支付。2.2入住者须向开发商提供齐全的入住资料，包括但不限于身份证明、购房合同等。2.3入住者须同意遵守本协议及物业公司的管理规则。第三条入住时间3.1入住者应按照开发商发出的入住通知确定的时间办理入住手续。3.2如遇特殊情况需延期入住，入住者应提前向开发商提出书面申请，并经开发商批准。第四条住宅维护与管理4.1开发商负责住宅的建筑结构、设施设备的维护与管理。4.2物业公司负责住宅公共区域及公共设施的日常维护与管理。第五条公共设施使用5.1入住者有权使用住宅内的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、绿化区等。5.2入住者须遵守公共设施的使用规定，不得损害公共设施的正常使用。第六条居民行为规范6.1入住者应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。6.2入住者应遵守住宅内的行为规范，包括但不限于禁止喧哗、乱扔垃圾等。第七条物业服务7.1物业公司应向入住者提供物业服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。7.2物业服务费用按月向入住者收取，具体收费标准详见附件。第八条维修与保养8.1开发商负责住宅的维修与保养工作，确保住宅的设施设备正常运行。8.2入住者如发现住宅内的设施设备存在问题，应立即向开发商或物业公司报告。8.3开发商或物业公司在收到维修申请后，应在约定的时间内进行维修。第九条保险责任9.1开发商应购买住宅火灾、爆炸、盗窃等保险，并书面告知入住者保险的理赔程序。9.2入住者应对自己的财产进行保险，并自行承担因未购买保险而产生的风险。第十条合同变更与终止10.1在合同有效期内，如入住者需变更合同内容，应书面通知开发商，并经双方协商一致。10.2在合同有效期内，如入住者需终止合同，应提前三个月书面通知开发商，并按照约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整。第十三条保密条款13.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。13.2如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十四条附则14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅入住流程说明附件二：公共设施使用规则附件三：居民行为规范指南附件四：物业服务内容与费用明细附件五：维修与保养服务标准附件六：保险理赔流程指南附件七：合同变更与终止申请表附件八：争议解决协商记录表附件一：住宅入住流程说明本附件详细说明了入住者从办理入住手续到入住的具体流程，包括所需提交的材料、办理手续的时间节点、入住通知的发放等内容。附件二：公共设施使用规则本附件详细规定了住宅内公共设施的使用方法、使用时间、维护保养责任等，以及对于违反规则的处罚措施。附件三：居民行为规范指南本附件列出了住宅内的行为规范，包括禁止喧哗、乱扔垃圾、禁止在公共区域吸烟等，以及违反规范的处罚措施。附件四：物业服务内容与费用明细本附件详细列出了物业公司提供的服务内容，包括安全保卫、清洁卫生、绿化养护等，以及各项服务的费用标准。附件五：维修与保养服务标准本附件详细说明了开发商和物业公司提供的维修与保养服务标准，包括响应时间、维修质量要求等。附件六：保险理赔流程指南本附件详细说明了保险理赔的流程，包括理赔申请、理赔材料提交、理赔结果反馈等内容。附件七：合同变更与终止申请表本附件为合同变更与终止的申请表格，入住者需按照表格要求填写相关信息并提交给开发商。附件八：争议解决协商记录表本附件用于记录争议解决过程中的协商记录，包括协商时间、协商地点、参与人员、协商内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.入住者未按照约定时间办理入住手续。2.入住者未按照约定支付购房款项。3.入住者违反住宅内的行为规范。4.开发商未按照约定时间完成住宅建设。5.物业公司未按照约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.入住者未按照约定时间办理入住手续的，开发商有权要求入住者支付违约金。2.入住者未按照约定支付购房款项的，开发商有权要求入住者支付滞纳金。3.入住者违反住宅内的行为规范的，物业公司有权要求入住者停止违约行为，并支付违约金。4.开发商未按照约定时间完成住宅建设的，开发商应按照合同约定承担违约责任。5.物业公司未按照约定提供物业服务的，物业公司应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果入住者未能在约定时间内办理入住手续，开发商有权要求入住者支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于市区街道号的住宅楼。2.入住者：指与开发商签订购房合同并按照约定入住该住宅的个人或家庭。3.开发商：指房地产开发有限公司。4.物业公司：指物业管理有限公司。5.购房合同：指入住者与开发商签订的购房协议。6.物业服务：指物业公司向入住者提供的包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务。7.维修与保养：指开发商或物业公司对住宅及公共设施进行的维护与管理。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。9.滞纳金：指未按照约定时间支付款项的一方应