全国售房合同范例

全国售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，房产证号为_________________________，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就购买事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同涉及的房产为甲方所有，甲方承诺该房产不存在任何权利瑕疵和负担。

1.2该房产位于_________________________，土地性质为_________________________，用途为_________________________。

1.3该房产的建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

二、房产转让

2.1乙方同意购买甲方所拥有的该房产，甲方同意将房产转让给乙方。

2.2本合同签订后，乙方应按照本合同的约定向甲方支付购房款。

2.3甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房产过户至乙方名下。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同的约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金_________________________元；

（2）签订本合同之日起_________________________日内，乙方应向甲方支付首付款_________________________元；

（3）剩余购房款_________________________元，乙方应在本合同签订之日起_________________________日内分期支付给甲方。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家法律法规和政策规定，承担该房产转让过程中产生的税费。

4.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部文件。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金_________________________元。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金_________________________元。

5.3如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.土地规划许可证复印件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

第三方（担保方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，房产证号为_________________________，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，但由于乙方资金不足，需要第三方提供担保；甲方为保证房产交易的安全及自身的权益，同意引入第三方作为担保方；双方经友好协商，就购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同涉及的房产为甲方所有，甲方承诺该房产不存在任何权利瑕疵和负担。

1.2该房产位于_________________________，土地性质为_________________________，用途为_________________________。

1.3该房产的建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

二、房产转让

2.1乙方同意购买甲方所拥有的该房产，甲方同意将房产转让给乙方。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金_________________________元。

2.3甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房产过户至乙方名下。

三、第三方担保

3.1第三方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按时足额支付购房款。

3.2第三方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付担保金_________________________元。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕购房款之日止。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应按照本合同的约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金_________________________元；

（2）签订本合同之日起_________________________日内，乙方应向甲方支付首付款_________________________元；

（3）剩余购房款_________________________元，乙方应在本合同签订之日起_________________________日内分期支付给甲方。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家法律法规和政策规定，承担该房产转让过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金_________________________元，并承担第三方担保金的损失。

6.2如甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金_________________________元。

6.3如第三方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金_________________________元，并承担由此给甲方造成的损失。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

7.2甲方有权要求第三方按照本合同约定履行担保义务。

7.3甲方有权要求乙方承担因违约行为给甲方造成的损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得以任何理由拒绝支付购房款，否则应承担违约责任。

8.2乙方不得未经甲方同意擅自变更房产用途，否则甲方有权解除本合同。

8.3乙方不得擅自转让或抵押房产，否则甲方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入有助于提高交易的安全性和可靠性，保障甲方的房产权益不受侵害，同时为乙方提供资金支持，促进房产交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身的权益，确保房产顺利过户，同时通过引入第三方担保，降低交易风险，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

第三方（融资方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，房产证号为_________________________，以下简称“该房产”；但由于乙方资金链紧张，无法一次性支付全部购房款；甲方同意乙方分期付款，并由第三方提供融资服务；为保障交易双方的权益，双方经友好协商，就购买事宜及融资事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同涉及的房产为甲方所有，甲方承诺该房产不存在任何权利瑕疵和负担。

1.2该房产位于_________________________，土地性质为_________________________，用途为_________________________。

1.3该房产的建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

二、房产转让

2.1乙方同意购买甲方所拥有的该房产，甲方同意将房产转让给乙方。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金_________________________元。

2.3甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房产过户至乙方名下。

三、第三方融资

3.1第三方作为融资方，同意向乙方提供融资服务，乙方应按照本合同的约定分期支付购房款。

3.2第三方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方提供首期融资_________________________元。

3.3融资期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕购房款之日止。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应按照本合同的约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金_________________________元；

（2）签订本合同之日起_________________________日内，乙方应向甲方支付首付款_________________________元；

（3）剩余购房款_________________________元，乙方应按照融资协议的约定分期支付给甲方。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、金额过户房产。

5.2乙方有权要求第三方按照融资协议的约定提供融资服务。

5.3乙方有权在支付完毕全部购房款后，取得该房产的完全所有权。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间过户房产，应向乙方支付违约金_________________________元。

6.2如甲方未经乙方同意，擅自处置该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得要求乙方支付超出合同约定的购房款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。