2024年房产中介协助购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介协助购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产购买相关信息2.2乙方负责带看房产，协助甲方了解房产情况2.3乙方负责与房产出卖方进行谈判，协助甲方争取有利条件2.4乙方负责办理房产购买相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房产成交价的百分之二3.2甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方中介费用的一半3.3剩余中介费用在房产过户完成后支付第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同有效期为六个月，自合同生效之日起计算第五条：保密条款5.1甲乙双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密5.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第六条：违约责任6.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同8.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用第九条：法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十条：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条：房产信息11.1房产地址11.2房产面积11.3房产单价11.4房产总价第十二条：付款方式及时间12.1甲方支付定金12.2甲方支付首付款12.3甲方支付贷款尾款第十三条：交房时间及条件13.1房产出卖方应在合同约定的时间内将房产交付给甲方13.2房产交付时应符合合同约定的交付条件第十四条：房产过户及登记14.1乙方应协助甲方办理房产过户手续14.2乙方应协助甲方办理房产登记手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具备购房资格并愿意购买房产的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房产中介资质的公司或个人，负责为甲方提供房产购买相关信息、带看房产、协助甲方了解房产情况、与房产出卖方进行谈判、办理房产购买相关手续等。1.3房产定义：指本合同中涉及到的房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产购买相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权状况、周边环境、配套设施等。2.2乙方负责带看房产，协助甲方了解房产情况，包括但不限于房屋的结构、装修情况、使用状况、存在的问题等。2.3乙方负责与房产出卖方进行谈判，协助甲方争取有利条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间、维修责任等。2.4乙方负责办理房产购买相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。乙方应确保甲方了解并遵守购房相关法律法规，包括但不限于税收、产权转移登记、房屋维修基金等。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房产成交价的百分之二。3.2甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方中介费用的一半。3.3剩余中介费用在房产过户完成后支付。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同有效期为六个月，自合同生效之日起计算。第五条：保密条款5.1甲乙双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。5.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条：违约责任6.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同变更或解除的，乙方应退还已收取的中介费用。具体退还方式由双方协商确定。8.3合同解除后，乙方应协助甲方处理与房产出卖方相关的后续事项，包括但不限于退还定金、办理退款等。第九条：法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十条：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十一条：房产信息11.1房产地址：_______11.2房产面积：_______平方米11.3房产单价：_______元/平方米11.4房产总价：_______元第十二条：付款方式及时间12.1甲方支付定金：人民币_______元，支付时间为_______年_______月_______日。12.2甲方支付首付款：人民币_______元，支付时间为_______年_______月_______日。12.3甲方支付贷款尾款：人民币_______元，支付时间为贷款批准后_______年_______月_______日。第十三条：交房时间及条件13.1房产出卖方应在合同约定的时间内将房产交付给甲方。交付时间为_______年_______月_______日。13.2房产交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。第十四条：房产过户及登记14.1乙方应协助甲方办理房产过户手续。过户手续办理时间为_______年_______月_______日。14.2乙方应协助甲方办理房产登记手续。登记手续办理时间为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同执行过程中除甲乙双方外，涉及到的其他个人、单位或组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行各自的义务，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定享受相应的权利，包括但不限于参与合同执行、查阅合同相关资料等。第二条：第三方介入情形2.1甲乙双方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于房产出卖方、贷款银行、产权过户部门等，甲乙双方应与第三方充分沟通，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同协商解决。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。3.3如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的法律关系，甲乙双方不应将第三方视为合同的一方。4.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。4.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条：第三方合同的签订与履行5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同的履行期限、质量标准、费用承担等。5.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利进行。5.3甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给对方进行查阅，确保合同内容的透明度。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决，要求其承担违约责任。6.2如第三方违约行为对甲乙双方造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。6.3如第三方违约行为导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，采取相应的补救措施。第七条：第三方变更或解除合同7.1如第三方因故需要变更或解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方变更或解除合同的，甲乙双方应根据实际情况调整本合同的相应内容。第八条：法律法规与本合同的关系8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产出卖方和甲方之间的购房合同内容，包括但不限于房产描述、价格、付款方式、交房时间等。2.附件二：中介服务协议详细要求：明确乙方向甲方提供的中介服务内容、费用及支付方式、保密条款等。说明：该附件用于具体化中介方的服务内容和责任，以及甲乙双方的权利义务。3.附件三：贷款申请表详细要求：包含甲方申请贷款的详细信息，如贷款金额、还款方式、利率等。说明：该附件用于记录甲方贷款的相关信息，与贷款银行进行核对。4.附件四：房产过户申请表详细要求：包含甲方申请房产过户的详细信息，如房产证号、过户原因等。说明：该附件用于办理房产过户手续，与产权过户部门进行核对。5.附件五：房产交付确认书详细要求：明确房产出卖方交付房产的时间、条件及甲方接受房产的确认。说明：该附件用于确认房产交付的相关信息，保障甲方的合法权益。6.附件六：维修责任确认书详细要求：明确房产出卖方在房产交付后承担的维修责任及期限。说明：该附件用于确保房产出卖方在房产交付后履行维修义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例一：甲方未按约定时间支付定金违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延时间计算。2.违约行为示例二：乙方未按约定提供中介服务违约责任：乙方应退还已收取的中介费用，并支付甲方因此造成的损失。3.违约行为示例三：房产出卖方未按约定时间交付房产违约责任：房产出卖方应支付迟延交付违约金，具体金额根据迟延时间计算。4.违约行为示例四：甲方未按约定时间支付贷款尾款违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延时间计算。5.违约行为示例五：乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续违约责任：乙方应支付甲方因此造成的损失，包括但不限于过户手续费用、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合