2024年房产预售买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售买卖协议模板本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售条件3.1预售许可3.2预售期限3.3预售价格4.买卖双方权益4.1买方权益4.2卖方权益4.3权益保障5.付款方式及进度5.1定金5.2首付款5.3贷款5.4尾款6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.房屋登记及过户10.1登记时间10.2过户费用10.3过户程序11.附加条款11.1配套设施11.2物业管理11.3其他特殊约定12.合同的生效、终止与继承12.1生效条件12.2终止条件12.3继承13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他约定14.1宣传材料14.2广告费用14.3房屋维修基金第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释“房屋”指本合同项下的预售房产，位于【房屋地址】，不动产权证号/预告登记号：【不动产权证号/预告登记号】。“预售许可证”指【预售许可证号】所载明的内容。“交付”指卖方按照合同约定，将符合交付条件的房屋移交给买方占有、使用的行为。“违约”指不履行或不完全履行本合同约定的义务。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【号】【幢】【单元】【室】。2.2房屋面积房屋的预测套内建筑面积为【面积】平方米，预测分摊的共有建筑面积为【面积】平方米，房屋的总面积为【面积】平方米。2.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，建筑层数为【层数】。2.4房屋用途房屋的规划用途为【用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。第三条预售条件3.1预售许可本合同项下的房屋已取得【预售许可证号】的预售许可，许可内容包括【许可内容】。3.2预售期限本合同项下的房屋预售期限为【预售期限】。3.3预售价格本合同房屋的预售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于房屋建设成本、税费等。第四条买卖双方权益4.1买方权益买方按照合同约定支付房款，有权按照合同约定的时间和条件取得房屋的所有权。4.2卖方权益卖方有权按照合同约定的价格和时间收到房款，有权按照合同约定的条件交付房屋。4.3权益保障双方应依法履行合同义务，保障对方合法权益，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第五条付款方式及进度5.1定金买方在本合同签订后【时间】日内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的保证。5.2首付款买方应按照合同约定的时间和比例支付首付款，首付款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.3贷款买方如需通过银行贷款支付房款，应自行与银行协商贷款事宜，卖方提供必要的协助。5.4尾款买方应按照合同约定的时间和条件支付尾款，尾款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第六条交付及验收6.1交付时间卖方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给买方。6.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋已符合交付使用标准，包括([''室内外装修完成，([''设施设备安装到位，([''取得([''《住宅质量保证书》和([''《住宅使用说明书》。6.3验收程序买方应在收到交付通知后【时间】日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议及理由。第八条违约责任8.1买方违约买方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，违约金为房款的【百分比】%。8.2卖方违约卖方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，卖方应承担违约责任，违约金为房价的【百分比】%。8.3违约赔偿因一方违约导致合同不能履行，守约方有权要求违约方支付违约赔偿金，赔偿金的标准为因违约造成的实际损失金额加上【百分比】%的违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径双方亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的义务。第十一条房屋登记及过户11.1登记时间买方应按照合同约定及时办理房屋所有权转移登记手续。11.2过户费用过户费用包括：【过户费用列表】，由买方承担。11.3过户程序买方应按照【过户程序描述】进行过户。第十二条附加条款12.1配套设施房屋的配套设施包括：【配套设施列表】，如有其他特殊约定，详见附件。12.2物业管理物业管理费为：【物业管理费金额】元/月，由买方承担。12.3其他特殊约定其他特殊约定详见附件。第十三条合同的生效、终止与继承13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在买方取得房屋所有权证后终止。13.3继承本合同项下的权利义务可依法继承。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。14.2保密期限保密期限为【保密期限】年。14.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售许可证复印件附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋预测套内建筑面积图附件四：房屋结构图附件五：房屋位置图附件六：房屋买卖合同补充协议附件七：房屋配套设施清单附件八：物业管理协议附件九：贷款银行同意贷款函附件十：房屋交付标准附件十一：房屋验收报告附件详细要求和说明：附件一：房屋预售许可证复印件提供官方出具的房屋预售许可证复印件，证明房屋已取得合法预售许可。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证复印件，证明房屋所有权及使用权的合法性。附件三：房屋预测套内建筑面积图提供详细的房屋预测套内建筑面积图，标明房屋各部位的面积。附件四：房屋结构图提供房屋结构图，详细展示房屋的结构类型和建筑层数。附件五：房屋位置图提供房屋位置图，明确房屋在项目中的具体位置。附件六：房屋买卖合同补充协议提供双方签订的房屋买卖合同补充协议，包含特殊约定和附加条款。附件七：房屋配套设施清单提供房屋配套设施清单，详细列出房屋周边的配套设施及服务。附件八：物业管理协议提供物业管理协议，明确物业管理的条款和服务内容。附件九：贷款银行同意贷款函提供贷款银行出具的同意贷款函，证明买方贷款购房的合法性。附件十：房屋交付标准提供房屋交付标准，明确房屋交付时应满足的条件和质量标准。附件十一：房屋验收报告提供房屋验收报告，记录房屋验收的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.买方未按合同约定支付房款。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.卖方交付的房屋不符合约定的质量标准。4.买方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，违约金为房款的5%。2.卖方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，卖方应承担违约责任，违约金为房价的3%。3.买方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续，应承担违约责任，违约金为过户费用的2%。4.双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定期限内支付房款，那么买方需要支付给卖方房款的5%作为违约金。如果卖方未能在合同约定期限内交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的质量标准，那么卖方需要支付给买方房价的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.预售许可证2.房屋所有权证3.套内建筑面积4.共有建筑面积5.规划用途6.土地使用权性质7.违约金8.违约赔偿9.争议解决10.仲裁委员会法律名词解释：1.预售许可证：指官方出具的允许开发商进行房屋预售的许可证书。2.房屋所有权证：指官方出具的证明买方对房屋拥有所有权的证书。3.套内建筑面积：指房屋内部空间的面积，不包括墙体和柱子的面积。4.共有建筑面积：指建筑物内部公共部分的面积，如电梯间、楼梯间等。5.规划用途：指房屋的土地使用规划所确定的用途，如住宅、商业等。6.土地使用权性质：指土地使用权的性质，如国有土地、集体土