2024商场转租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为合法的物业所有人或有权出租该物业的合法代表，愿意将位于__________（商场名称）的店铺（店铺编号：__________）出租给乙方经营，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的甲方同意出租，乙方同意承租位于__________（商场名称）的店铺（店铺编号：__________），该店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金1.租金标准：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租赁期满前，如乙方需续租，双方可协商调整租金。第四条费用承担1.乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。2.甲方承担租赁期间物业税、房产税等税费。第五条合同的变更和终止1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。2.租赁期满，乙方应将店铺交还甲方，并支付合同约定的违约金。第六条违约责任1.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方主体的合法性。2.明确租赁标的的描述，包括店铺的位置、面积、使用范围等。解决办法：在合同中详细描述租赁标的的具体情况，并可附上店铺平面图或其他相关资料。3.约定租金标准、支付方式和时间，以及租金调整机制。解决办法：在合同中明确租金的金额、支付方式和时间，如有租金调整，应明确调整的条件和程序。4.分清楚双方的责任和义务，如费用承担、维修责任等。解决办法：在合同中列明双方的责任和义务，包括水、电、物业管理费等公共费用的承担方，以及店铺维修的责任方。5.明确合同的变更、解除和违约责任条款。解决办法：在合同中设定明确的变更、解除和违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。6.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择一种或多种解决途径，并明确各自的权益。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权或有权出租物业的合法主体。2.承租方：指依法承租物业并支付租金的合法主体。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的解除合同之日止。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.物业税：指针对房地产产权及其附属物的税收。7.房产税：指针对房产的一种税收，通常按照房产的价值或租金收入征收。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.商场内的商户转租情况。2.商场内的店铺租赁期满，承租方寻求续租或转租的情况。3.商场管理方与商户之间就店铺租赁达成一致，需明确租赁条款的情况。补充条款：1.转租条款：如承租方需将租赁店铺转租给第三方，应事先征得出租方的书面同意，并按照约定的条件转租。2.装修条款：承租方在租赁期间进行店铺装修时，应遵守商场的相关规定，并取得出租方的书面同意。3.经营范围条款：承租方在租赁店铺内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得经营违法或不正当的商业活动。4.保险条款：承租方应按照商场的相关规定，为租赁店铺内的财产和人员购买相应的保险。5.知识产权保护条款：承租方在租赁店铺内进行经营活动时，应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的商标、专利等权益。附件列表：1.租赁店铺的平面图或位置示意图。2.租赁店铺的现状照片或视