2024年度租赁期满续租协议书（商业地产）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租协议书（商业地产）1本合同目录一览1.续租协议1.1续租申请1.2续租条件1.3续租期限1.4续租租金2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用6.变更条款6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3变更生效时间7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3解除后的责任承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更与解除的生效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同效力13.其他条款13.1租赁物保险13.2合同的副本13.3通知与送达14.附件14.1物业现状图片14.2租赁合同副本14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.续租协议1.1续租申请甲方（承租人）有意在租赁期满后续租，需在租赁期满前至少3个月向乙方（出租人）提交书面的续租申请。1.2续租条件（1）甲方按时支付租金及其他费用，无违约行为；（2）甲方按照合同约定合理使用租赁物，无重大损害；（3）甲方同意按照乙方提出的合理条件进行续租。1.3续租期限续租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4续租租金续租租金按照双方另行协商确定的价格执行，租金支付方式及时间参照原租赁合同执行。2.租赁物业描述2.1物业位置物业位于____省____市____区____街道____号，具体位置见附件一。2.2物业面积物业总面积为____平方米，具体面积见附件一。2.3物业现状物业现状包括但不限于：____（具体现状描述）。3.租金及支付方式3.1租金金额续租期间租金为每月____元，总计为____元。3.2租金支付时间甲方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户，具体账户信息见附件二。4.押金及退还4.1押金金额甲方应于签署本合同时一次性向乙方支付押金____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，甲方按照合同约定将租赁物交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还时间租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。5.维修与保养5.1物业维修责任甲方应负责租赁期间租赁物的日常维护与保养。5.2维修保养范围甲方应负责维修保养范围包括但不限于：____（具体维修保养范围）。5.3维修保养费用甲方应承担租赁期间租赁物的维修保养费用，具体费用按照双方协商确定的标准执行。6.变更条款6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方就变更事项达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。6.3变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定的，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金、押金及其他费用；（2）未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失；（3）未经乙方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%；（2）赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于：直接损失、预期利益等。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。10.3合同变更与解除的生效条件合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.合同的转让12.1合同转让条件甲方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。如甲方确需转让的，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。12.2合同转让程序合同转让程序如下：（1）甲方书面通知乙方转让意向；（2）乙方同意转让；（3）双方签订书面转让协议；（4）转让协议生效。12.3转让后的合同效力转让协议生效后，受让人取代甲方成为本合同的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。13.其他条款13.1租赁物保险甲方应按照乙方的要求，为租赁物办理保险，并将乙方列为第一受益人。13.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，份数不足时，应以双方实际持有的份数为准。13.3通知与送达双方联系方式如有变动，应立即通知对方。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。14.附件14.1物业现状图片附件中包含物业现状的图片，用以确认物业的实际情况。14.2租赁合同副本附件中包含原租赁合同的副本，用以确认双方的权利和义务。14.3相关法律法规附件中包含与本合同履行相关的法律法规，用以指导双方履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、保险公司、法律法规规定的其他第三方。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，追偿金额不超过本合同项下甲方或乙方实际损失的金额。17.第三方选择及更换17.1第三方选择17.2第三方更换甲方或乙方有权在合同履行过程中，根据第三方服务质量，选择更换第三方。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用支付甲方或乙方应按照双方约定或第三方收费标准支付第三方服务费用。18.2第三方服务费用结算第三方服务费用结算方式如下：（1）甲方或乙方按约定时间支付第三方服务费用；（2）第三方提供服务后，提供服务费用发票；（3）甲方或乙方根据发票金额进行支付。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违反合同约定或法律法规的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。20.第三方权益保障20.1第三方权益保障措施甲方或乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故拖欠服务费用。20.2第三方权益争议解决第三方与甲方或乙方发生权益争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露义务甲方或乙方在合同履行过程中，应如实向第三方披露与合同有关的信息。21.2第三方信息披露范围第三方信息披露范围包括但不限于：租赁物状况、甲方或乙方权益等。22.第三方保密义务22.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。22.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完毕或合同解除之日起算，至保密信息公之于众之日止。23.第三方协助履行23.1第三方协助履行义务第三方应协助甲方或乙方履行合同义务，确保合同顺利实施。23.2第三方协助履行范围第三方协助履行范围包括但不限于：提供专业意见、协助解决问题等。24.第三方退出及替代24.1第三方退出条件第三方因故需退出合同的，应提前通知甲方或乙方。24.2第三方替代程序第三方退出后，甲方或乙方有权选择替代的第三方，并按照本合同约定重新签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状图片附件中包含物业现状的图片，用以确认物业的实际情况。图片应清晰、完整，反映物业的真实状况。2.租赁合同副本附件中包含原租赁合同的副本，用以确认双方的权利和义务。副本应完整、清晰，不得有任何遗漏或修改。3.相关法律法规附件中包含与本合同履行相关的法律法规，用以指导双方履行合同义务。法律法规应为国家发布的正式文件，包括但不限于租赁合同相关法规、物业管理制度等。4.第三方服务协议附件中包含与第三方服务相关的协议，用以明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。协议应具体、详细，包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等。5.保险单据附件中包含租赁物的保险单据，用以证明保险的有效性和保险利益的归属。保险单据应真实、有效，不得有任何伪造或篡改。6.维修保养记录附件中包含物业维修保养的记录，用以证明维修保养的实际情况。记录应详细、完整，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。7.租金支付凭证附件中包含租金支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。凭证应真实、有效，证明租金支付的实际情况。8.违约金计算公式附件中提供违约金的计算公式，用以明确违约金的具体计算方法。公式应简单、明了，便于双方理解和操作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金、押金及其他费用甲方未按约定时间支付租金、押金及其他费用的，应按照违约金计算公式支付违约金。例如，甲方延迟支付租金，延迟天数超过约定期限的，按照延迟天数计算违约金。2.甲方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失甲方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担修理费用或赔偿责任。例如，甲方未经乙方同意转租租赁物，导致租赁物损坏的，甲方应承担修理费用。3.甲方未经乙方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物甲方未经乙方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，甲方未经乙方同意转租租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方违反合同约定的其他义务甲方违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按照约定履行维修保养义务，导致物业损坏的，甲方应承担修理费用。5.乙方未按约定提供租赁物乙方未按约定提供租赁物，或提供租赁物的状况不符合合同约定的，乙方应承担违约责任。例如，乙方延迟提供租赁物，导致甲方无法按时使用，乙方应承担延迟使用期间的租金损失。6.乙方未按约定履行维修保养义务乙方未按约定履行维修保养义务，导致物业损坏或损失的，乙方应承担修理费用或赔偿责任。例如，乙方未及时修复租赁物中的故障，导致甲方无法正常使用，乙方应承担修理费用。7.乙方违反合同约定的其他义务乙方违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁期满续租协议书（商业地产）2本合同目录一览1.续租协议1.1租赁物业描述1.2续租期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5续租条件1.6双方的权利与义务2.物业管理2.1物业管理公司服务内容2.2物业管理费用2.3物业维修与保养2.4保险责任3.商业活动3.1经营范围3.2商业活动规定3.3营业时间3.4广告及宣传4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金扣除事项5.合同变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律适用7.其他条款7.1合同生效条件7.2双方签字盖章7.3附件8.续租协议的附加条款8.1附加条款一8.2附加条款二8.3附加条款三9.租赁期满后续约条件9.1续约通知期限9.2续约租金调整9.3续约前的检查与评估10.租赁期满后物业归还10.1归还条件10.2归还时间10.3归还前检查11.双方联系方式11.1甲方联系方式11.2乙方联系方式12.合同附件12.1物业现状照片12.2租赁期满物业清单12.3其他重要文件13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订时间14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.续租协议1.1租赁物业描述本合同续租协议书所指租赁物业为位于【填写物业地址】的商业地产，包括但不限于：【填写物业具体信息，如面积、楼层、用途等】。1.2续租期限双方一致同意，本合同续租期限自2024年10月1日起至【填写续租结束日期】止，共计【填写续租年数】年。1.3租金及支付方式租金标准按照【填写租金标准】计算，租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付【填写支付金额】。租金支付日期为每季度的第一天。1.4租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金调整为市场价的【填写百分比】%；如有特殊情况，双方可协商调整租金。1.5续租条件乙方如需续租，应在本合同到期前【填写提前通知期限】个月内向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方签订本续租协议。1.6双方的权利与义务甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》及本合同的规定，享有各自的权利，履行相应的义务。甲方负责物业的维护与管理，乙方负责合法经营，遵守物业管理规定。2.物业管理2.1物业管理公司服务内容物业管理公司应提供包括但不限于：【填写服务内容，如安保、清洁、维修等】的服务。2.2物业管理费用物业管理费用由乙方支付，费用标准为【填写费用标准】。费用支付方式与租金支付方式相同。2.3物业维修与保养甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。如有特殊情况，乙方应及时通知甲方处理。2.4保险责任乙方应按甲方要求购买物业保险，并将保险单副本交给甲方备案。保险责任范围包括但不限于：【填写保险责任范围】。3.商业活动3.1经营范围乙方经营范围应符合物业性质及当地政府规定。如乙方需变更经营范围，应提前【填写提前通知期限】个月向甲方提出申请，并按甲方要求办理相关手续。3.2商业活动规定乙方应遵守国家法律法规及商业物业管理规定，不得从事违法乱纪活动。3.3营业时间乙方营业时间应符合商业物业管理规定。如乙方需调整营业时间，应提前【填写提前通知期限】个月通知甲方。3.4广告及宣传乙方如需在物业内外进行广告及宣传，应提前【填写提前通知期限】个月向甲方提出申请，并按甲方要求办理相关手续。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金金额为【填写保证金金额】。4.2保证金退还条件合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写退还时间】内退还保证金。4.3保证金扣除事项保证金可用于扣除乙方在租赁期间产生的违约金、损坏赔偿金等费用。如有剩余，甲方应在扣除相关费用后【填写退还时间】内退还乙方。5.合同变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》及本合同规定。5.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，可向当地工商行政管理部门申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】仲裁。6.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.续租协议的附加条款8.1附加条款一如乙方在租赁期间需进行装修或改造，应提前【填写提前通知期限】个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。8.2附加条款二如乙方需在物业内设立基站或进行其他影响物业结构的活动，应提前【填写提前通知期限】个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。8.3附加条款三双方同意，在租赁期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整本合同相关条款。9.租赁期满后续约条件9.1续约通知期限乙方如需续约，应在本合同到期前【填写提前通知期限】个月内向甲方提出书面续约申请。9.2续约租金调整租金调整方式按照本合同第1.4条的规定执行。9.3续约前的检查与评估双方应在续约前【填写检查与评估时间】内对物业进行全面的检查与评估，如发现需要维修或改造的项目，双方应协商解决。10.租赁期满后物业归还10.1归还条件乙方应按照本合同约定的条件归还物业，确保物业的完好无损。10.2归还时间乙方应在本合同到期后【填写归还时间】内将物业归还给甲方。10.3归还前检查双方应在归还前【填写检查时间】内共同对物业进行检查，确认物业的归还状态。11.双方联系方式11.1甲方联系方式甲方联系人为：【填写甲方联系人姓名】，联系电话：【填写联系电话】，电子邮箱：【填写电子邮箱】。11.2乙方联系方式乙方联系人为：【填写乙方联系人姓名】，联系电话：【填写联系电话】，电子邮箱：【填写电子邮箱】。12.合同附件12.1物业现状照片乙方应提供物业现状的照片，作为本合同的附件。12.2租赁期满物业清单乙方应提供租赁期满时物业的清单，作为本合同的附件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：【填写其他重要文件】。13.补充协议13.1补充协议内容如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议的内容应符合本合同的原则和精神。13.2补充协议签订时间补充协议应由双方协商一致后签订，并注明签订时间。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，承担相应的义务和责任。第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、合规的服务。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利。如第三方提供服务不符合约定，甲乙双方有权要求其改正或赔偿。2.第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协调解决纠纷、进行物业检查评估等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。3.2说明第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议和相关文件，以备不时之需。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供服务产生的法律责任上限。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额的设定应符合行业标准和甲乙双方的协商结果。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。如第三方因故无法履行义务，甲乙双方应共同协商解决。5.第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同提供的服务，应向甲乙双方负责。甲乙双方应确保第三方的服务符合合同约定，并有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务产生的法律责任，应由第三方自行承担。如第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止时间和终止后的责任处理。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方违约的法律责任第三方违约产生的法律责任，应由第三方自行承担。如第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决应通过协商解决。如协商不成，可按照本合同第6.3条的约定进行调解或仲裁。8.2第三方介入争议的调解或仲裁第三方介入争议的调解或仲裁，应遵循行业规定和甲乙双方的协商结果。如甲乙双方对调解或仲裁结果不服，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的附加条款9.1附加条款一如第三方介入导致