2024年住宅买卖合同：详细规定交易双方的权利与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖合同：详细规定交易双方的权利与义务本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5交易标的物2.交易标的物的详细描述2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.交易流程及时间节点5.1签订合同5.2产权过户5.3贷款办理5.4交付使用6.交付条件及标准6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋质量保证7.交易违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年住宅买卖合同”。1.2合同签订日期：双方应在2024年__月__日签订本合同。1.3合同签订地点：本合同签订地点为__市__区__街道。1.4合同当事人：1.4.1买方：姓名（或名称）：__，身份证号码（或统一社会信用代码）：__。1.4.2卖方：姓名（或名称）：__，身份证号码（或统一社会信用代码）：__。1.5交易标的物：1.5.1房屋坐落：__市__区__街道__号。1.5.2房屋结构：__。1.5.3房屋面积：建筑面积为__平方米，套内面积为__平方米。1.5.4房屋用途：住宅。1.5.5房屋权属：卖方对该房屋拥有完全产权。2.交易价格及支付方式2.1交易价格：买方同意购买卖方上述房屋，交易价格为人民币__元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起__日内支付首付款人民币__元整。2.2.2尾款：买方应在房屋产权过户后__日内支付尾款人民币__元整。2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__日内。2.3.2尾款支付时间：房屋产权过户后__日内。2.4付款凭证：双方应在付款后相互提供相应的付款凭证。3.交易税费承担3.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2税费承担方：3.2.1首付款支付前产生的税费由卖方承担。3.2.2房屋产权过户及后续产生的税费由买方承担。3.3税费支付时间：税费应在相关手续办理完毕后__日内支付。4.交易流程及时间节点4.1签订合同：双方应在2024年__月__日前签订本合同。4.2产权过户：双方应在合同签订之日起__日内完成房屋产权过户手续。4.3贷款办理：如买方需要贷款，应在合同签订之日起__日内办理完毕贷款手续。4.4交付使用：买方应在房屋产权过户手续办理完毕后__日内接收房屋并使用。5.交付条件及标准5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后__日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋结构完整，无损坏。5.2.2房屋设施齐全，功能正常。5.2.3房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合交付条件，如不符合，买方有权要求卖方承担相应的责任。6.交易违约责任6.1买方违约责任：6.1.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的__%计算。6.2卖方违约责任：6.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以房屋每日租金的__倍计算。6.2.2如卖方提供的房屋不符合交付条件，应承担相应的维修费用，并支付买方相应的违约金。6.3违约金计算方法：违约金应按实际损失计算，但最高不得超过本合同交易价格的__%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至__市__区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议应提交至__仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：8.3.1仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规执行。8.3.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后__日内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致的。9.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起__日内，就解除合同的后续事宜进行协商。9.2.3如协商不成，任何一方均有权依法申请仲裁或诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。9.3.2合同解除不影响已履行部分的权益。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3买卖双方的身份证明10.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：本合同因解除或履行完毕而终止。11.3合同终止程序：11.3.1合同解除时，双方应签订解除合同协议。11.3.2合同履行完毕后，双方应签订合同终止确认书。12.其他约定事项12.1通知方式：除法律法规另有规定外，双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。13.合同签署13.1合同签署人：买方代表（签字）：__；卖方代表（签字）：__。13.2合同签署日期：__年__月__日。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式__份，买方执__份，卖方执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：买方和卖方各自行保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为交易提供协助、服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的__%，且最高不超过人民币__元。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对买卖双方承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.3义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实性和有效性。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向乙方提供第三方的资质证明和服务内容说明。16.1.2甲方应确保第三方在提供服务过程中，不损害乙方的合法权益。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的工作报告和进度更新。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。17.1.2甲方应确保第三方遵守合同约定，否则甲方应承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，但乙方不得直接对第三方采取法律行动。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，确定第三方的介入方式和服务内容。18.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。18.3第三方介入后，甲乙双方应定期沟通，监督第三方的服务质量和进度。18.4第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的服务进行评估，并签订评估报告。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面积、产权人等信息。说明：此附件用于证明卖方对该房屋拥有完全产权。2.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳交易相关税费的有效凭证，如契税、个人所得税等。说明：此附件用于证明卖方已履行相关税费缴纳义务。3.买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包含房屋价值、评估依据等。说明：此附件用于确定交易价格是否合理。5.交易合同要求：提供双方签订的正式交易合同，合同内容应包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件作为交易的主要文件。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方的服务范围和责任。7.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政策变化等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的有效凭证。说明：此附件用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的__%计算。示例：买方应于合同签订之日起__日内支付首付款，如逾期未支付，应支付人民币__元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以房屋每日租金的__倍计算。示例：卖方应于合同签订之日起__日内交付房屋，如逾期未交付，应支付人民币__元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务存在重大过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过合同交易价格的__%。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致买方损失人民币__元，第三方应赔偿买方人民币__元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方实际损失。示例：一方未按约定提供相关文件，导致对方无法办理产权过户，违约方应赔偿对方因此产生的费用。全文完。2024年住宅买卖合同：详细规定交易双方的权利与义务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担方6.房屋维修责任6.1维修范围及责任划分6.2维修费用及承担方7.水电气暖等相关设施7.1水电气暖等相关设施的使用权及费用承担7.2相关设施的维修责任及费用承担8.费用承担及支付8.1房屋交易税费8.2其他相关费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________身份证号码：____________联系方式：____________1.2买方基本信息姓名：________________身份证号码：____________联系方式：____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________具体地址：________________2.2房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋性质：________________房屋用途：________________房屋已抵押或查封情况：否/是（如为是，请详细说明）2.3房屋面积房屋总面积：________________房屋使用面积：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________________人民币大写：________________3.2支付方式及时间节点支付方式：一次性支付/分期支付支付时间节点及金额：第一次支付：________________（金额：________________）第二次支付：________________（金额：________________）以此类推4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付日期：________________4.2验收标准及程序验收标准：________________验收程序：________________5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户日期：________________5.2过户费用及承担方过户费用：________________承担方：卖方/买方/双方协商6.房屋维修责任6.1维修范围及责任划分维修范围：________________责任划分：________________6.2维修费用及承担方维修费用：________________承担方：卖方/买方/双方协商7.水电气暖等相关设施7.1水电气暖等相关设施的使用权及费用承担使用权：________________费用承担：________________7.2相关设施的维修责任及费用承担维修责任：________________费用承担：________________8.费用承担及支付8.1房屋交易税费契税：________________印花税：________________土地增值税：________________其他相关税费：________________税费承担方：卖方/买方/双方协商8.2其他相关费用房屋评估费：________________房屋测绘费：________________代理费（如有）：________________其他费用：________________费用承担方：卖方/买方/双方协商9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2违约责任及赔偿违约金：________________损失赔偿：________________损失赔偿的具体计算方式：________________10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点：________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户；双方协商一致解除合同；其他依法或双方约定可以终止合同的情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一________________12.2其他约定事项二________________13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易、确保交易顺利进行、提供专业意见或服务。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供信息、咨询和建议；协助进行交易流程；出具专业报告；提供法律、仲裁等服务。2.甲乙方的额外条款及说明2.1甲方额外条款甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并保证信息的完整性；甲方应配合第三方的工作，按照第三方的要求提供必要的文件和资料；甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.2乙方额外条款乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并保证信息的完整性；乙方应配合第三方的工作，按照第三方的要求提供必要的文件和资料；乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。3.第三方的责任限额3.1责任范围房屋本身的质量、权属问题；合同双方之间的纠纷；合同条款的履行情况。3.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币________________元。如第三方因提供的服务导致合同双方或任何一方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。3.3责任免除因不可抗力导致的服务中断；因合同双方提供的信息不准确或隐瞒造成的损失；因合同双方未按照约定履行合同义务导致的损失；因第三方提供的服务超出其专业领域导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托人，第三方为受托人。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托人，第三方为受托人。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为中介服务或专业服务关系，合同双方为第三方服务的受益人。4.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立合作或业务关系，各第三方独立承担各自的责任和义务。5.第三方介入的流程及规范5.1第三方介入的流程甲方或乙方提出第三方介入的需求；双方协商确定第三方及其服务内容；第三方提供相关服务；合同双方对第三方服务进行验收。5.2第三方介入的规范第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证号、房屋坐落地址、房屋所有权人信息等。说明：用于证明房屋产权状况及所有权人信息。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋买卖的正式合同文件，记录交易双方的权利与义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、评估依据等信息。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房屋面积、测绘依据等信息。说明：用于确定房屋面积。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.水电气暖等相关设施使用证明要求：提供水电气暖等相关设施的使用证明，证明设施可用。说明：用于证明相关设施的使用权及费用承担。7.交易双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，用于证明身份信息。说明：用于核实交易双方的身份。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一方未按合同约定支付房款；一方未按合同约定交付房屋；一方未按合同约定办理产权过户；一方提供虚假信息，导致合同无法履行；一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；向守约方赔偿因违约造成的损失；承担因违约产生的其他费用。3.违约责任认定示例甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________________元；乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________________元；双方未按合同约定办理产权过户，造成合同无法履行，双方各自承担50%的责任。全文完。2024年住宅买卖合同：详细规定交易双方的权利与义务2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间4.5验收不合格处理5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权转移税费5.3房屋产权转移时间5.4房屋产权转移登记6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件名称9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1其他约定事项内容10.2其他约定事项效力11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2税费承担12.3违约责任承担13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式选择13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人住所：_________1.1.3出卖人法定代表人：_________1.1.4出卖人联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人住所：_________1.2.3买受人法定代表人：_________1.2.4买受人联系电话：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人授权委托书编号：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋结构：_________2.5房屋用途：_________2.6房屋装修情况：_________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（￥_________）3.2付款方式：_________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币_________元整（￥_________），于合同签订之日起_________个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_________元整（￥_________），于房屋交付前_________个工作日内支付；3.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日；4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋设备齐全；4.2.3房屋内部装修符合约定；4.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付之日起_________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格；4.4房屋验收时间：_________年_________月_________日；4.5验收不合格处理：房屋验收不合格的，出卖人应在_________个工作日内进行整改，直至买受人验收合格为止。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续：出卖人应配合买受人办理房屋产权转移手续；5.2房屋产权转移税费：房屋产权转移税费由_________方承担；5.3房屋产权转移时间：_________年_________月_________日；5.4房屋产权转移登记：房屋产权转移登记手续由_________方办理。6.交易税费承担6.1税费种类：_________、_________、_________等；6.2税费承担比例：_________方承担_________%，_________方承担_________%；6.3税费支付时间：在房屋交付前_________个工作日内支付。7.合同解除与违约责任7.1.1出卖人未按约定交付房屋；7.1.2买受人未按约定支付房款；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2.1支付违约金：违约方应向守约方支付_________元整（￥_________）的违约金；7.2.2恢复原状：违约方应承担恢复原状的责任；7.2.3损害赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同附件9.1合同附件名称：_________、_________、_________等。9.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1.1房屋交付后，买受人应及时办理入住手续；10.1.2出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致买受人遭受损失的，由出卖人承担全部责任；10.1.3合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1出卖人未按约定交付房屋；11.2.2买受人未按约定支付房款；11.2.3双方协商一致解除合同；11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人；12.2税费承担：合同解除后，双方已支付的税费不予退还，但已发生的税费由双方按比例分担；12.3违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式选择：合同解除后的争议解决方式同第8.1条。13.2争议解决机构：同第8.2条。13.3争议解决程序：同第8.3条。14.合同签署与生效14.1合同签署时间：_________年_________月_________日。14.2合同签署地点：_________。14.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供专业服务或协助。16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责。17.2第三方的职责包括但不限于：17.1.1评估机构：对房屋价值进行评估；17.1.2测绘机构：对房屋面积进行测绘；17.1.3律师事务所：提供法律咨询和见证服务；17.1.4中介机构：协助交易双方进行