物业管理公司续租合同

物业管理公司续租合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（物业管理公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和收益权，并拟将该物业委托乙方进行管理；乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：【物业名称】1.2物业地址：【物业地址】1.3物业类型：【住宅/商业/办公楼等】1.4物业面积：【平方米】二、委托管理范围及内容（1）物业公共区域的清洁、绿化、维护等工作；（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；（3）物业公共安全防范工作；（4）物业内部交通秩序维护；（5）物业档案资料管理；（6）物业服务人员的培训和管理；（7）其他双方约定的物业管理事项。2.2乙方应严格按照国家物业管理相关法律法规和甲方的要求，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和使用。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【年】。四、物业服务费用4.1乙方应按【收费标准】向甲方收取物业管理费，包括但不限于物业维护、保养、清洁、绿化、安全等费用。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细使用情况。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业详细情况说明书4.物业服务费用明细表5.物业管理范围和服务内容清单6.物业收费标准及相关政策文件7.物业维护、保养及安全管理制度8.物业合同续约申请表9.物业违约金计算公式及相关规定10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用，或延迟支付、不支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合双方约定及国家标准。3.甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏或影响其他业主利益。4.乙方未按照约定保护甲方权益，导致甲方利益受损。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业进行日常维护、保养、管理，提供优质服务，确保物业正常运行和使用。2.物业所有权人：指对物业拥有完全使用权和收益权的个人或单位。3.物业管理公司：指具备物业管理资质，接受物业所有权人的委托，对物业进行管理的公司。4.物业服务费用：指物业管理公司为物业提供管理服务，向物业所有权人收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同续约：指合同期满后，双方同意按照原合同条件继续履行合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用纠纷：严格按照物业服务费用明细表和收费标准收取费用，如有疑问，及时沟通解释。2.物业服务质量问题：及时反馈乙方，要求乙方在规定时间内整改，如有必要，可请第三方评估机构进行评估。3.物业使用纠纷：严格按照物业合同约定使用物业，尊重其他业主的合法权益。4.物业维护保养问题：乙方应严格按照物业维护保养管理制度进行维护保养，确保物业的正常运行和使用。5.合同续约问题：如需续约，双方应提前书面通知对方，并在合同到期前完成续约手