2024年度福建省房产交易合同示范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省房产交易合同示范本1本合同目录一览第一条房产交易双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条房产交易手续办理6.1交易双方责任6.2交易时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：福建省福州市×××路×××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××省×××市×××路×××号1.2.3买受人身份证号码：×××1.2.4买受人联系方式：×××第二条房产基本信息2.1房产位置：福建省福州市×××区×××路×××号2.2房产面积：房屋建筑面积为×××平方米，其中套内建筑面积为×××平方米，共有分摊面积为×××平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权性质：国有建设用地使用权住宅房屋第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易总金额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.883.2支付方式：买受人采用银行转账方式支付交易款3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易款支付至出卖人指定的银行账户第四条房产交付及交付时间（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产不存在任何争议、纠纷或查封等法律限制；（3）房产符合国家和地方规定的交付使用标准；（4）出卖人已按照约定，将房产及相关钥匙交付给买受人。4.2交付时间：房产交付时间为本合同签订之日起×个工作日内第五条房产质量及保修5.1质量标准：房产应符合国家和地方规定的住宅质量标准，满足居住使用功能。5.2保修范围：房产保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及供暖系统；（5）电气及通讯系统；（6）室内墙面、地面、天花板的装修工程。5.3保修期限：房产保修期限自交付之日起计算，为期×年。第六条房产交易手续办理6.1交易双方责任：交易双方应按照国家和地方房产交易的相关规定，及时办理房产交易手续，并承担相应费用。6.2交易时间：交易双方应在本合同签订之日起×个工作日内，共同向房产交易所提交房产交易申请。第七条税费承担7.1税费种类：本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。7.2税费承担方式：根据法律法规规定和政策要求，交易双方按照实际情况承担相应税费。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×0.01%×逾期天数。8.1.2买受人未按照本合同约定支付交易款的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付交易款×0.01%×逾期天数。8.1.3双方其他违约情形，按照本合同约定或者法律法规规定承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同或者要求出卖人支付违约金。8.2.2买受人违约的，出卖人可以选择要求买受人继续履行合同或者要求买受人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房产交易所或者相关行业协会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除。11.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2泄露责任：泄露保密信息的方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件内容：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。13.2附件的有效性：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房产交易所、政府部门等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，甲乙方根据本合同约定或者法律法规要求，需要第三方参与完成特定交易环节的情形。第二条第三方介入的条款修正2.1甲乙双方同意，在房产交易过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应按照本合同约定或者法律法规要求，选择具备相应资质和信誉的第三方机构进行合作。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照约定履行相关职责。2.3甲乙双方应承担第三方的费用，具体费用按照双方与第三方签订的合作协议约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为：（1）中介机构：中介费的×倍；（2）评估机构：评估费的×倍；（3）担保机构：担保费的×倍；（4）金融机构：贷款金额的׉；（5）房产交易所、政府部门等：相关费用。3.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制，第三方应承担实际损失的全部赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方在房产交易过程中，应独立承担与甲乙方之间的合同责任，不涉及其他方的权益。4.2第三方在履行合同过程中，如涉及其他方的权益，第三方应予以尊重，并按照本合同约定或者法律法规要求处理相关事宜。4.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙双方应按照本合同约定和与第三方签订的合作协议，共同完成房产交易过程。5.2甲乙双方应配合第三方进行相关手续的办理，并按照约定时间提供相关资料。5.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，确保交易过程的顺利进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2协商不成的，可以向房产交易所或者相关行业协会申请调解。6.3调解不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。6.4仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入后的合同生效、终止和解除8.1合同自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。8.2合同履行完毕或者合同解除。8.3合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入后的保密条款9.1甲乙双方与第三方之间在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，各方均应予以保密。9.2泄露保密信息的方应当承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十条第三方介入后的附件内容10.1附件是甲乙双方与第三方签订的合作协议、付款凭证、服务协议等。10.2附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证原件及复印件1.2房产证编号：×××××××××××1.3房产证上注明的权利人：×××1.4房产证上注明的房产地址：×××附件二：土地使用权证2.1土地使用权证原件及复印件2.2土地使用权证编号：×××××××××××2.3土地使用权证上注明的权利人：×××2.4土地使用权证上注明的土地地址：×××附件三：买卖双方身份证明3.1买受人身份证原件及复印件3.2买受人身份证号码：×××××××××××3.3出卖人营业执照原件及复印件3.4出卖人组织机构代码证原件及复印件附件四：付款凭证4.1首付款凭证4.2贷款付款凭证4.3其它付款凭证附件五：中介服务协议5.1中介机构资质证明5.2中介服务协议原件及复印件5.3中介服务费金额及支付方式附件六：评估报告6.1评估机构资质证明6.2评估报告原件及复印件6.3评估报告中注明的评估价值：××××元附件七：担保协议7.1担保机构资质证明7.2担保协议原件及复印件7.3担保费金额及支付方式附件八：贷款合同8.1金融机构资质证明8.2贷款合同原件及复印件8.3贷款金额：××××元8.4贷款利率：××%附件九：房产交易手续费收据9.1房产交易手续费收据原件及复印件9.2收据上注明的金额：××××元附件十：其他相关文件10.1装修合同10.2家具家电清单10.3物业服务合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产的；2.甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准的；3.乙方未按照合同约定时间支付交易款的；4.乙方提供的身份证明、营业执照等资料虚假的；5.第三方未按照合同约定时间完成相关服务的；6.甲方、乙方、第三方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×0.01%×逾期天数。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付交易款×0.01%×逾期天数。3.第三方违约的，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照双方与第三方签订的合作协议约定。4.甲方、乙方、第三方如因故意或者重大过失导致合同无法履行，不受违约责任限额的限制，应承担实际损失的全部赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方因此遭受损失的，乙方可以要求甲方支付违约金10,000元。2.乙方提供的身份证明虚假，导致合同无法履行，甲方因此遭受损失的，甲方可以要求乙方支付违约金10,000元。3.第三方未按照合同约定时间完成评估服务，导致合同无法履行，甲方、乙方因此遭受损失的，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金5,000元。全文完。2024年度福建省房产交易合同示范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定第十二条合同的份数12.1甲方留存份数12.2乙方留存份数第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：福建省某某房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：福建省福州市某某路某某号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产位置：福建省福州市某某区某某路某某号，房产证号：X。2.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房产结构：房屋结构为X，房屋户型为X，房屋楼层为X，朝向为X。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括但不限于房款、契税、维修基金等。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间表，通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易款项。3.3付款时间表：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整）；买方应于房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整）。第四条房产交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将符合本合同约定的房产交付给乙方。4.2交付条件：甲方交付的房产应符合下列条件：（1）房产证等相关权属证书齐全；（2）房产实际状况与房产证记载的一致；（3）房产已按照本合同约定进行装修；（4）甲方已按照本合同约定办理了房产过户手续。4.3交付手续：甲方应向乙方出示房产证等相关权属证书，并协助乙方办理房产交付手续。第五条房产过户5.1过户流程：甲方应按照本合同约定的过户流程，协助乙方办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。第六条权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证房产的实际状况与房产证记载的一致；（2）按照本合同约定交付房产；（3）按照本合同约定办理房产过户手续；（4）按照本合同约定承担房产过户费用；（5）按照本合同约定履行其他义务。6.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付交易款项；（2）按照本合同约定接受房产交付；（3）按照本合同约定承担过户费用；（4）按照本合同约定履行其他义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款金额的万分之五乘以迟延交付天数；（2）甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户费用总额的百分之二十。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付交易款项的，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房款金额的万分之五乘以迟延付款天数；（2）乙方未按照本合同约定接受房产交付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的百分之十。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字后生效。9.2合同解除条件：合同签订后，除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字、盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字、盖章之日起X个工作日内生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊约定：甲方承诺，房产并未设定任何抵押、担保等权利负担。11.2乙方特殊约定：乙方同意，在房产过户手续办理完毕后，将房产的实际控制权移交给甲方。第十二条合同的份数12.1甲方留存份数：甲方留存本合同正本一份，副本X份。12.2乙方留存份数：乙方留存本合同正本一份，副本X份。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同由甲方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章：本合同由乙方签字并加盖个人印章。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，作为合同附件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份，作为合同附件。14.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同相关的文件，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责为本合同的订立提供媒介服务，并协助甲乙方办理房产交易相关手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。16.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的赔偿金额。具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定。17.2第三方责任限额的支付：第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任。如第三方拒绝支付或无力支付的，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方责任限额的调整：甲乙方与第三方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担本合同约定的责任，不得将责任转嫁给甲乙方。18.2第三方与中介方：中介方负责协调甲乙方与第三方之间的沟通，确保合同顺利履行。中介方不得向甲方或乙方收取额外费用。18.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等其他第三方：各第三方相互独立，各自承担各自的责任。第十九条甲乙方的义务19.1甲方义务：甲方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其合同义务，配合第三方完成房产交易相关手续。19.2乙方义务：乙方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其合同义务，配合甲方及第三方完成房产交易相关手续。第二十十条违约责任20.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的百分之十。20.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的百分之十。第二十一条争议解决21.1争议解决方式：如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第二十二条合同的变更和解除22.1合同变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字后生效。22.2合同解除条件：合同签订后，除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二十三条合同的生效23.1合同生效条件：本合同自双方签字、盖章之日起生效。23.2合同生效时间：本合同自签字、盖章之日起X个工作日内生效。第二十四条附加条款24.1甲方特殊约定：甲方承诺，房产并未设定任何抵押、担保等权利负担。24.2乙方特殊约定：乙方同意，在房产过户手续办理完毕后，将房产的实际控制权移交给甲方。第二十五条合同的份数25.1甲方留存份数：甲方留存