商铺租赁合同：商业合作基础

商铺租赁合同：商业合作基础合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。1.3商铺使用性质：____________________。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合约定的使用性质；（2）保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规；（3）负责商铺的日常维护和管理；（4）协助乙方办理相关营业执照和证件；（5）如遇政府征收、征用商铺，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方补偿。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺；（2）按时支付租金；（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全；（4）遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同副本4.租金支付证明5.商铺恢复现状证明6.营业执照和相关证件7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证商铺的使用性质，认定甲方违约。2.甲方未按约定保证商铺符合法律法规，认定甲方违约。3.甲方未按约定负责商铺的维护和管理，认定甲方违约。4.甲方未按约定协助乙方办理相关营业执照和证件，认定甲方违约。5.乙方未按约定按时支付租金，认定乙方违约。6.乙方未按约定妥善保管商铺，认定乙方违约。7.乙方未按约定遵守法律法规，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：双方协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付租金。3.商铺用途变更：双方协商一致，修改合同相关条款。4.逾期迁离商铺：按照合同约定支付滞纳金，迁离