2024年度租赁合同（含装修及改造）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（含装修及改造）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条装修及改造4.1装修及改造的范围和内容4.2装修及改造的时间安排4.3装修及改造的费用承担第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的维护和保养责任5.2租赁物的维修费用承担第六条保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险的有效期第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让的通知义务第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的通知义务第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的退还12.3合同的书面形式第十三条附件13.1租赁物的图片及详细描述13.2装修及改造的设计方案第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的平方米的办公空间，包括办公室、会议室、茶水间等设施。具体位置和面积以附件中的地图和面积计算为准。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的全部设施和设备，以及租赁物外的停车位和其他共用设施。租赁物外的停车位和其他共用设施的使用按照物业管理公司的规定执行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.3租金支付时间租金每月的X日前支付，迟延支付的，每延迟一日，承租人应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。第四条装修及改造4.1装修及改造的范围和内容承租人可以根据实际需要对租赁物进行装修和改造，但必须遵守我国的法律法规，不得改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的安全。4.2装修及改造的时间安排承租人应提前X个月向出租人提交装修及改造方案，经出租人同意后方可进行。装修及改造的时间安排应避免对出租人的正常经营造成影响。4.3装修及改造的费用承担装修及改造的费用由承租人承担，出租人提供必要的协助和支持。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全管理。5.2租赁物的维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，但下列情况除外：（1）正常磨损和自然损坏；（2）因不可抗力造成的损坏；（3）因出租人的原因导致的损坏。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.2转让的通知义务一方拟转让本合同的，应提前X个月通知对方，并提交转让的详细信息，包括转让给第三方的主体信息、转让的内容和范围等。第九条合同的解除9.1合同解除的条件任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者履行没有意义的，对方可以解除合同。9.2解除合同的通知义务一方拟解除合同的，应提前X个月通知对方，并说明解除合同的具体理由。第十条违约责任10.1违约行为的界定任何一方违反合同的约定，均视为违约。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括违约金、损害赔偿等，具体承担方式按照合同的约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的途径合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制争议解决的诉讼时效为X个月，自一方知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十二条其他条款12.1租赁物的交付出租人应在合同开始日期前将租赁物交付给承租人，并办理相关交接手续。12.2租赁物的退还合同结束日期前，承租人应将租赁物退还给出租人，并办理相关交接手续。12.3合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物的图片及详细描述详见附件一，附件一中的图片和描述作为本合同的一部分，具有法律效力。13.2装修及改造的设计方案详见附件二，附件二中的设计方案作为本合同的一部分，具有法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章出租方（甲方）签字：____________日期：____年__月__日14.2承租方的签字盖章承租方（乙方）签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第三方介入的条件包括但不限于：（1）出租人或承租人无法或不宜直接履行合同约定的义务；（2）第三方介入是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率；（3）第三方介入是根据法律、法规的要求。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）租赁物的维修、保养；（2）租赁物的保险；（3）租赁物的交易咨询、评估等服务。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照合同的约定和法律规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担责任。2.3第三方应按照合同的约定，向甲乙方披露其服务或产品的相关信息，包括但不限于服务内容、费用、期限等。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同的约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品进行监督和检查。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同的约定支付第三方的服务或产品费用，并协助第三方履行其在合同中的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供的服务或产品的性质、风险等因素确定，具体责任限额在合同中约定。4.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方承担除合同约定以外的义务。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的服务或产品义务履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定第三方介入应当终止的其他情形。6.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并按照合同的约定办理第三方介入的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片及详细描述详细描述租赁物的地理位置、面积、设施等信息，图片应清晰展示租赁物的外观和内部情况。附件二：装修及改造的设计方案包括装修风格、改造内容、材料选择、施工计划等详细信息，以及相关的预算表。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、费用等详细信息。附件五：保险协议包括保险的类型、保险金额、保险费用、保险的有效期等详细信息。附件六：转让协议如果合同中涉及到转让，需提供转让协议，明确转让的条件、程序、费用等。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、时间限制、诉讼地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物的交付延迟；2.租金支付延迟或未支付；3.租赁物的维修和保养不当；4.违反合同约定的使用范围；5.提前终止合同；6.转让合同权利和义务未经对方同意；7.未按