火车站租赁房屋水电费优惠政策

火车站租赁房屋水电费优惠政策合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋租赁1.2乙方租赁甲方房屋，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月__________元，按月支付。2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第三条水电费优惠政策3.1甲方承诺给予乙方水电费优惠政策，具体优惠政策如下：（1）水费：每月给予乙方__________%的优惠；（2）电费：每月给予乙方__________%的优惠；3.2乙方向供电部门和供水部门缴纳水电费时，应按照优惠后的价格缴纳。3.3甲方应在每个季度的前__________天内，向乙方出具上季度水电费的结算清单，乙方核实无误后签字确认。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2乙方发现房屋及设施损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的__________小时内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期满后，乙方应将房屋及设施按照原状归还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致本合同无效，双方应协商解决，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.水电费优惠政策证明3.房屋设施使用说明4.租赁期满后的房屋归还标准5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋：甲方未能按照合同约定提供房屋或房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金。3.乙方未合理使用房屋及设施：乙方使用房屋及设施不当，导致房屋或设施损坏。4.乙方未按约定归还房屋：乙方在租赁期满后，未能将房屋及设施按照原状归还甲方。5.双方未按约定解决争议：双方在履行合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏或故障：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.遇到租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付，如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。3.遇到水电费优惠政策不明确：双方应按照合同约定的优惠政策执行，如政策发生变更，应及时通知对方并签订补充协议。4.遇到房屋归还纠纷：双方应按照合同约定的归还标准进行归还，如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。