2024年度福州房屋租赁代理合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州房屋租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条租赁代理服务费用7.1服务费用金额7.2服务费用支付方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1房屋交接12.2房屋返还第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：福州市X区X路号，房屋的具体门牌号码为X。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁房屋的租金为每月X元，租金的支付周期为一个月。2.2租金支付周期：租金的支付周期为每月一次，租客应在每月的X日前将租金支付给甲方。a)通过银行转账的方式支付给甲方指定的银行账户；b)以现金方式直接支付给甲方；c)通过第三方支付平台支付给甲方。第三条押金及退还3.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向甲方支付押金X元。3.2押金退还条件：租客在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在X个工作日内退还租客的押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还给租客。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：租客不得将租赁的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋维护责任：租客应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋的安全和整洁。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：甲方负责房屋的大修和重大维修，包括但不限于房屋的结构、水电设施、管道等。5.2维修保养周期：甲方应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买：甲方应购买火灾保险，并将租客纳入保险受益人。6.2保险理赔：如发生火灾等意外事件，导致房屋及附属设施损坏，甲方应及时向保险公司报案并申请理赔。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。a)租赁期满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同；d)法律规定或政策要求解除合同。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反合同约定等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1房屋交接：房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状态。12.2房屋返还：租赁期满或合同解除后，租客应按照约定将房屋及附属设施返还给甲方，并签署《房屋返还单》。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时甲乙双方的联系地址。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.3合同续约条件：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等，但不局限于上述提及的机构或个人。a)中介方协助甲乙双方签订合同并提供租赁信息；b)维修保养服务提供商负责房屋的维修保养工作；c)保险公司负责火灾保险的购买和理赔事宜。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方在其职责范围内对甲乙双方提供的服务或产品负责。2.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的责任限额应根据具体的服务或产品合同约定。第三条第三方服务的选择与变更3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商。3.2第三方变更：如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，可协商一致后进行变更。第四条第三方服务的费用与支付4.1服务费用：第三方服务费用包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等。4.2费用支付：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方服务的质量与标准5.1服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务。5.2服务标准：第三方提供的服务应满足甲乙双方的使用需求。第六条第三方介入的协调与沟通6.1协调机制：甲乙双方应与第三方建立有效的沟通协调机制。6.2沟通渠道：甲乙双方与第三方之间的沟通渠道包括但不限于电话、电子邮件等。第七条第三方违约的处理7.1违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或产品。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1合同效力：第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2合同补充：第三方介入的相关条款对本合同其他条款起到补充作用。第九条第三方介入的合同变更9.1变更条件：如因第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。9.2变更生效：书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入的合同解除10.1解除条件：如因第三方介入需要解除本合同，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。10.2解除生效：书面解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的合同终止11.1终止条件：本合同因租赁期满或双方协商一致解除合同而终止。11.2终止效果：第三方介入的相关条款在合同终止后失效。第十二条第三方介入的合同续约12.2续约生效：书面续约协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条第三方介入的合同转让13.1转让条件：甲乙双方与第三方之间的合同转让应得到对方的书面同意。13.2转让生效：书面转让协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条第三方介入的合同违约14.1违约责任：第三方如违反合同约定，应承担违约责任。14.2违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。第十五条第三方介入的合同争议解决15.1争议解决：双方应通过友好协商解决合同争议。15.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的合同适用法律16.1法律适用：本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。第十七条第三方介入的合同效力17.1合同效力：本合同及第三方介入的相关条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。17.2合同终止：本合同及第三方介入的相关条款在合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》附件内容：明确房屋及附属设施的状态，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件二：《房屋返还单》附件内容：租赁期满或合同解除后，租客应按照约定将房屋及附属设施返还给甲方，并签署《房屋返还单》。附件三：《维修保养服务协议》附件内容：明确维修保养服务提供商的职责、服务范围、服务周期等。附件四：《保险单》附件内容：火灾保险的保险单，明确保险受益人、保险金额、保险期限等。附件五：《中介服务协议》附件内容：明确中介方的职责、服务范围、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：租客未按照合同约定时间支付租金。2.擅自改变房屋用途：租客未经过甲方同意，擅自改变房屋的用途。3.损坏房屋及附属设施：租客使用房屋过程中，故意或过失损坏房屋及附属设施。4.提前解除合同：租客未经甲方同意，提前解除合同。5.未按照约定返还房屋：租赁期满或合同解除后，租客未按照约定将房屋及附属设施返还给甲方。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金，滞纳金金额为本金X%。2.擅自改变房屋用途：甲方有权要求租客恢复房屋原状，并支付违约金，违约金金额为本金X%。3.损坏房屋及附属设施：租客应承担修复费用，如无法修复，则按照房屋及附属设施的实际价值赔偿。4.提前解除合同：甲方有权要求租客支付违约金，违约金金额为本金X%。5.未按照约定返还房屋：租客应支付房屋占用费，直至返还房屋之日止。示例说明：1.若租客逾期支付租金，甲方有权按照合同约定向租客收取滞纳金，直至租金全额支付为止。2.若租客擅自改变房屋用途，甲方有权要求租客恢复房屋原状，并按照合同约定向租客收取违约金。3.若租客损坏房屋及附属设施，租客应承担修复费用，如无法修复，则按照房屋及附属设施的实际价值赔偿。4.若租客提前解除合同，甲方有权要求租客支付违约金，违约金金额为本金X%。5.若租客未按照约定返还房屋，租客应支付房屋占用费，直至返还房屋之日止。全文完。2024年度福州房屋租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用第六条保险责任6.1租赁期间保险责任6.2租赁期间保险购买第七条租赁代理服务费用7.1租赁代理服务费标准7.2服务费支付时间第八条租赁合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利和义务12.2房屋租赁相关法律法规的适用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同附件14.1房屋照片及钥匙交接记录14.2租赁房屋相关权属证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于福州市区街道号，房屋面积为平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金标准房屋租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰元整），共计人民币元整（大写：人民币捌仟元整）。2.2租金支付方式乙方每月5日前，通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间乙方应在每月5日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构和用途。4.2房屋维护责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。第五条房屋维修及保养5.1维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。5.2维修保养费用甲方承担正常维护保养费用，乙方承担因使用不当造成的损坏维修费用。第六条保险责任6.1租赁期间保险责任甲方应为本合同租赁房屋投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2租赁期间保险购买甲方应在租赁开始前，将保险购买事宜办理完毕，并将保险单副本交乙方查验。第八条租赁合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的1%至5%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金计算方式违约金的计算方式为本合同应付租金的1%至5%，具体比例由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院双方同意选择有管辖权的人民法院进行诉讼，双方所在地的人民法院均有管辖权。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规，履行租赁合同约定的权利和义务。12.2房屋租赁相关法律法规的适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式第十四条合同附件14.1房屋照片及钥匙交接记录附件中包含房屋的照片及钥匙交接记录，乙方应在签订合同时核对并确认。14.2租赁房屋相关权属证明文件附件中包含租赁房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同租赁房屋租赁代理业务有关联的其他个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同业务时，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同租赁代理业务涉及中介方，中介方应依法合规开展业务，并确保其提供的信息真实、准确、完整。中介方因提供虚假信息或未依法履行义务导致甲方或乙方损失的，由中介方独立承担责任。2.2维修保养服务提供商介入甲方应选择具备相应资质的维修保养服务提供商对租赁房屋进行维护保养。服务提供商在提供服务过程中造成乙方损失的，由服务提供商独立承担责任。2.3保险公司介入甲方应为本合同租赁房屋投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险公司应按保险合同约定履行赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指在本合同约定的范围内，第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入业务的风险程度等因素确定，具体限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应予以赔偿。超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据本合同约定承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因其过错导致甲方损失，由第三方独立承担责任。甲方应按照本合同约定履行其义务，如违反本合同导致乙方损失，由甲方独立承担责任。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因其过错导致乙方损失，由第三方独立承担责任。乙方应按照本合同约定履行其义务，如违反本合同导致甲方损失，由乙方独立承担责任。4.3第三方与中介方、维修保养服务提供商、保险公司的划分第三方与中介方、维修保养服务提供商、保险公司等其他相关方之间的权利义务划分，应根据各自签订的合同或其他协议确定。如第三方介入这些协议的履行过程中导致甲方或乙方损失，由第三方独立承担责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲方和乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的诉讼主体第三方介入引起的争议，第三方为被告，甲方和乙方为共同原告。如甲方和乙方因第三方介入产生的争议，双方为共同原告，第三方为被告。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如因第三方介入需要解除合同，甲方和乙方应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式为本合同应付租金的1%至5%，具体比例由甲方和乙方协商确定。第八条第三方介入的强制性规定8.1遵守法律法规第三方介入本合同业务时，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。8.2遵守行业规范第三方介入本合同业务时，应遵守相关行业的规范和标准，确保业务合规开展。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方资格证明文件附件中包含第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。9.2第三方与甲方、乙方签订的协议副本附件中包含第三方与甲方、乙方签订的协议副本，包括但不限于中介服务协议、维修保养服务协议、保险合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录详细记录房屋的外观、内部结构和重要设施设备的情况，以及钥匙的交接过程。附件二：租赁房屋相关权属证明文件包括房产证、土地使用权证、身份证等证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权的文件。附件三：中介服务协议如涉及中介方，提供中介方与甲方签订的中介服务协议副本，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件四：维修保养服务协议提供维修保养服务提供商与甲方签订的维修保养服务协议副本，明确服务范围、费用及责任。附件五：保险单副本提供房屋保险单副本，明确保险条款、保险金额、受益人等信息。附件六：第三方资格证明文件包括第三方的营业执照、资质证书等证明其合法经营资格的文件。附件七：第三方与甲方、乙方签订的协议副本提供第三方与甲方、乙方签订的协议副本，明确双方的权利义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金与约定不符。3.第三方未按约定履行其义务，导致甲方或乙方损失。4.一方未经另一方同意，单方面变更或解除合同。5.一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同应付租金的1%至5%，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.违约行为导致的额外费用：如违约行为导致额外费用产生，违约方应承担相关费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付导致的额外费用。3.若第三方未按约定履行维修保养义务，导致乙方使用房屋时发生事故，乙方有权要求第三方承担损失赔偿责任。全文完。2024年度福州房屋租赁代理合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋出租第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2乙方身份证复印件第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付方式（1）每月到期日前，乙方将租金直接支付至甲方指定的银行账户；（2）每月到期日前，乙方到甲方办公地点现场支付租金。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始日前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2维修责任及费用租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。维修费用按照实际情况承担。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查租赁房屋及附属设施的使用情况，确保乙方合理使用。5.2甲方义务甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。在租赁期内，甲方负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，要求甲方提供相应的服务。6.2乙方义务乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。在租赁期内，乙方负责办理租赁房屋的通信、网络等费用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（5）乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方；（6）乙方违反合同约定，导致甲方无法继续履行合同；（7）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。具体办法双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的200%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的200%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋保险乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。11.2房屋转让租赁期内，如甲方需转让租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。乙方同意转让的，甲方应确保新产权人继续履行本合同。11.3房屋出租租赁期内，如甲方需将租赁房屋部分或全部出租给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。乙方同意出租的，甲方应确保第三方按本合同约定履行义务。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第十三条附件附件一：租赁房屋及附属设施清单附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋所有权证复印件附件五：租赁房屋平面图附件六：其他相关文件第十四条合同生效日期及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在租赁期内，由于第三方的原因导致租赁房屋及附属设施损坏、维修、保险等问题需要甲乙双方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如租赁期内出现第三方介入的情况，甲乙双方应尝试与第三方协商解决问题。2.2如果第三方不同意协商或协商无果，甲乙双方可以寻求调解或诉讼解决。2.3如果第三方未能在约定期限内解决问题，甲乙双方可以根据本合同的约定，向对方提出赔偿要求。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁房屋及附属设施的损坏，应承担相应的维修责任。如果第三方未能履行维修责任，甲方可以代为维修，费用由第三方承担。3.2第三方因提供服务或产品导致的损失，应按照甲乙双方的约定或市场价格进行赔偿。3.3甲乙双方因第三方介入产生的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金、诉讼费等，由第三方承担。3.4甲乙双方在向第三方提出赔偿要求时，应当提供相关证据，证明损失与第三方介入有直接关联。第四条甲乙双方的义务4.1甲方应提供租赁房屋及附属设施的真实信息，确保乙方在租赁期内能够正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.3甲乙双方应协助第三方进行维修、检查等工作，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。第五条第三方介入的额外条款5.1如果第三方介入导致租赁房屋及附属设施损坏，甲乙双方应共同查明损坏原因，并确定维修方案。5.2甲乙双方应监督第三方的维修工作，确保维修质量符合要求。5.3维修期间，甲乙双方应妥善安排乙方的生活，确保乙方的生活不受影响。5.4如果第三方介入导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲乙双方应根据实际情况，减免乙方相应的租金。第六条第三方介入的说明6.1本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。6.2第三方介入的原因包括但不限于自然灾害、第三方服务故障、第三方产品缺陷等。6.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的定义和处理方式，以避免纠纷的发生。第七条第三方介入的变更7.1如果甲乙双方在本合同有效期内达成一致，可以变更第三方介入的定义和处理方式。7.2变更第三方介入的定义和处理方式，需要甲乙双方签订书面协议，并注明变更内容。第八条第三方介入的解除8.1如果甲乙双方在本合同有效期内达成一致，可以解除第三方介入的定义和处理方式。8.2解除第三方介入的定义和处理方式，需要甲乙双方签订书面协议，并注明解除内容。第九条第三方介入的适用范围9.1本合同中的第三方介入，适用于租赁期内甲乙双方与第三方的所有交易和合作。9.2本合同中的第三方介入，不影响甲乙双方根据本合同向对方提出的赔偿要求。第十条第三方介入的终止10.1本合同终止后，第三方介入的定义和处理方式自动失效。10.2本合同终止后，甲乙双方不再享有第三方介入的权利和义务。第十一条第三方介入的保密11.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。11.2甲乙双方应确保第三方介入的相关信息仅用于解决租赁期内的问题。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同中的第三方介入，适用中华人民共和国法律。12.2本合同中的第三方介入，如有法律规定与本合同不一致的，以法律规定为准。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。13.2甲乙双方因第三方介入产生的争议，无法通过协商解决的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3甲乙双方因第三方介入产生的争议，无法通过调解解决的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、配套设施等信息，以及附属设施的名称和数量。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方应提供有效的身份证件复印件，以证明其身份和有权出租该房屋。附件三：乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方应提供有效的身份证件复印件，以证明其身份和有权租赁该房屋。附件四：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对租赁房屋拥有所有权。附件五：租赁房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供租赁房屋的平面图，标明房屋的结构、布局和面积等信息。附件六：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与租赁房屋及附属设施相关的其他文件，如物业管理制度、使用指南等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的200%。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋与清单不符，甲方视为违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方因未能租赁到房屋而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的200%。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付，乙方视为违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方因未收到租金而产生的损失。3.双方违约行为及责任认定：双方违反本合同的约定，导致双方损失的，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照约定维修租赁房屋，导致房屋损坏，双方应各自承担相应的维修费用。全文完。2024年度福州房屋租赁代理合同4本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任及费用7.1维修责任7.2维修费用承担方式第八条保险8.1保险购买8.2保险费用承担第九条租金调整机制9.1租金调整条件9.2租金调整方式第十条提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：福州市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋装修情况：房屋内部装修包括地面、墙面、天花板的材质、颜色、风格，家具、家电的配置情况等。第二条租赁代理范围与职责2.2代理职责：代理出租人处理与租赁房屋有关的全部事宜，包括但不限于房屋租赁合同的签订、租金的收取、房屋的维护与管理等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：双方约定的租赁开始日期，具体年月日。3.2租赁结束日期：双方约定的租赁结束日期，具体年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥100.00元。4.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，租户应在每月的第一天支付当月的租金。4.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：租户应在签订租赁合同之日起支付押金，押金金额为租金的两倍，即人民币（大写）：贰佰元整（小写）：￥200.00元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除租户应付款项后，将剩余押金无息退还给租户。退还时间为租赁期满或合同提前解除后的十个工作日内。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：租户应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电设施、煤气管道、空调、热水器等。租户负责日常使用中的维护和清洁。第七条维修责任及费用7.1维修责任：租赁期间，因房屋本身质量问题或正常使用磨损导致的损坏，由出租人负责维修。因租户使用不当导致的损坏，由租户负责维修。7.2维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如果双方对损坏原因有争议，可以委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由承担责任的一方支付。第八条保险8.1保险购买：出租人应购买火灾险，以保障租赁房屋及租户财产的安全。8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第九条租金调整机制9.1租金调整条件：租赁期满后，如租户继续租赁，租金可以根据市场行情进行调整。9.2租金调整方式：租金调整应提前一个月通知租户，并按照双方商定的比例进行调整。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件：租赁期内，如出租人或租户需要提前解除合同，应提前一个月通知对方。10.2解除合同的程序：双方协商一致后，签订解除合同协议，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房屋等。11.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁代理、维修服务、保险购买等。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保服务质量。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，向甲乙双方收取服务费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其服务内容、费用及支付方式等相关信息。4.3甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不对甲乙双方的其他损失承担责任。5.2第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，彼此之间的权利义务关系由合同约定。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：合同约定的服务期限届满，或甲乙双方与第三方协商一致解除合作关系。7.2第三方介入终止后，应将其与甲乙双方之间的权利义务关系转移给甲乙双方，以确保合同的继续履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。8.2如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及其修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同及其修正条款的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同及其修正条款的其他条款的有效性。第十条其他约定10.1本合同及其修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同及其修正条款具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同及其修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及其修正条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁代理委托书附件三：租金支付证明附件四：房屋维修服务协议附件五：房屋保险购买合同附件六：第三方服务协议附件一的详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二的详细要求和说明：本附件明确了房屋租赁代理的职责和权限，包括代理出租人处理与租赁房屋有关的全部事宜。附件三的详细要求和说明：本附件提供了租金支付的证明，记录了租金的支付时间、金额和方式。附件四的详细要求和说明：本附件详细说明了房屋维修服务的范围、责任和费用承担方式。附件五的详细要求和说明：本附件明确了房屋保险的购买条款，包括保险费用、保险责任等。附件六的详细要求和说明：本附件列出了第三方服务协议的条款，明确了第三方的服务内容、责任及权利。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金。2.租户未按约定使用房屋，造成房屋损坏。3.出租人未按时提供维修服务。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担因逾期支付造成的其他损失。2.租户未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修理费用。3.出租人未按时提供维修服务的，应承担违约金，并承担因维修延迟造成的其他损失。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：如租户未按时支付租金，导致出租人损失的，出租人可以要求租户支付滞纳金，并承担因逾期支付造成的其他损失，如中介费、诉讼费等。全文完。2024年度福州房屋租赁代理合同5本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限内的使用权与占有权第二条租金及支付方式2.1租金标准与金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付与退还时间3.3押金退还条件与扣除事项第四条房屋维护与维修4.1出租人责任范围内的维修4.2承租人责任范围内的维修4.3重大维修事项的共同协商第五条房屋使用与禁止事项5.1房屋使用范围5.2禁止事项列表5.3违反禁止事项的后果第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的相关处理第七条违约责任7.1出租人违约行为及其责任7.2承租人违约行为及其责任7.3违约金计算与支付方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约流程与条件第十条双方信息与联系方式10.1出租人个人信息与联系方式10.2承租人个人信息与联系方式第十一条附件说明11.1附件列表11.2附件内容说明第十二条其他约定12.1特殊事项约定12.2补充条款第十三条签字盖章13.1合同签字页13.2盖章页第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与分发14.2合同副本数量与分发14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于福建省福州市xx区xx街道xx号，房屋建筑面积为xx平方米。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁期限内的使用权与占有权乙方有权在租赁期限内使用和占有该房屋，但不得转让、转租或者用于非法用途。第二条租金及支付方式2.1租金标准与金额甲乙双方约定，乙方每月应支付给甲方租金为人民币xx元整。2.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式与账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方银行账户信息如下：开户行：xx银行xx分行，账号：xxxxxxxxxxxx。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币xx元整。3.2押金支付与退还时间乙方支付押金后，甲方应在3个工作日内出具收据，并在合同终止后退还乙方。3.3押金退还条件与扣除事项合同终止后，如乙方按照约定返还房屋且无损坏，甲方应在核实后3个工作日内退还乙方全部押金；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任范围内的维修甲方负责房屋及附属设施的基本维护，确保房屋及设施的安全和使用。4.2承租人责任范围内的维修乙方负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。4.3重大维修事项的共同协商如遇重大维修事项，甲乙双方应共同协商解决。第五条房屋使用与禁止事项5.1房屋使用范围乙方仅限于合法、正常的居住使用，不得用于商业或其他盈利性活动。5.2禁止事项列表（1）存放易燃易爆危险品；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）损害房屋及附属设施；（4）违反法律法规的其他行为。5.3违反禁止事项的后果乙方违反上述禁止事项的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及修复费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字确认后生效。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除后的相关处理合同解除后，乙方应按照约定退还房屋，甲方应在核实后退还乙方押金。如有损坏，从押金中扣除相应的维修费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并在合同中明确。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同规定，甲方有权终止合同。9.3合同续约流程与条件合同期满前，甲乙双方均有意续约的，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同条款进行续约。第十条双方信息与联系方式10.1出租人个人信息与联系方式出租人（甲方）：xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx10.2承租人个人信息与联系方式承租人（乙方）：xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx第十一条附件说明11.1附件列表（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁押金收据；（3）租金支付记录；（4）其他相关文件。11.2附件内容说明附件内容为上述列表所列事项的相关文件和记录。第十二条其他约定12.1特殊事项约定甲乙双方对于本合同未涉及的事项，如有特殊约定，应以书面形式补充，并作为本合同的附件。12.2补充条款甲乙双方对于本合同的修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1合同签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。13.2盖章页（甲方盖章）（乙方盖章）第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与分发本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量与分发本合同副本无需分发，甲乙双方应妥善保管。14.3合同副本的法律效力合同副本在甲乙双方签字（或盖章）后具有同等法律效力，但不得作为诉讼依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为促成甲乙双方签订合同的中介服务机构，其在合同履行过程中提供必要的协助和服务。2.2维修服务方介入维修服务方是指在房屋租赁期间，由甲方或乙方委托对房屋及设施进行维修、保养的服务机构。2.3物业管理方介入物业管理方是指负责小区物业管理的服务机构，其对小区内的公共设施进行维护和管理。2.4政府部门介入政府部门包括但不限于房管部门、税务部门等，其在合同履行过程中依法行使监督和管理职责。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方在其职责范围内，应对甲乙双方提供服务并确保服务质量。如第