2024年度手机店租赁合同：店铺租赁条件、租金及租期规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度手机店租赁合同：店铺租赁条件、租金及租期规定。本合同目录一览1.租赁店铺及租赁条件1.1店铺位置及面积1.2租赁条件规定1.3店铺使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租期规定3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租赁期内维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.租赁期内变更5.1出租人变更5.2承租人变更6.提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的违约金7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1保险责任9.2保密条款9.3法律适用10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.合同双方信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件13.签署日期14.签署地点本合同目录一览1.租赁店铺条件1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺设施2.租金规定2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整条款3.租期规定3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任6.保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.适用法律10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律11.其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的副本12.合同双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页本合同目录一览1.租赁店铺及租赁条件1.1店铺位置及面积1.2店铺现状及装修条件1.3租赁条件及要求2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租期规定3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限3.3续租条款4.租赁店铺的使用权4.1租赁店铺的使用目的4.2租赁店铺的使用范围4.3租赁店铺的使用限制5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任7.保险7.1保险责任及保险公司7.2保险费用承担8.租赁期间的变更8.1租赁店铺的变更8.2租赁条款的变更9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.其他条款12.1租赁店铺的转让12.2租赁合同的附件13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁条件1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁条件规定（1）出租人保证租赁店铺具备合法的营业执照和相关经营许可，允许承租人合法经营。（2）承租人应按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（3）承租人应遵守国家法律法规，不得利用店铺从事违法活动。1.3店铺使用范围承租人只能在其租赁店铺内进行与营业执照相符的经营活动，不得在店铺外经营或存放经营物品。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月____日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.租期规定3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。3.3续租条款（1）如需续约，承租人应提前一个月向出租人提出书面续约申请。（2）双方应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并按新合同约定履行相关权利义务。4.租赁期内维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责其经营设备及store内部装修的维护与维修。4.3维修费用承担因维修导致店铺暂停使用的，出租人应按实际停业天数减免相应租金。5.租赁期内变更5.1出租人变更如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并办理相关合同变更手续。5.2承租人变更如承租人发生变更，应提前一个月通知出租人，并办理相关合同变更手续。第一部分：合同如下：1.租赁店铺条件1.1店铺位置本合同租赁店铺位于____省____市____区（县）____街道____号，店铺门牌号码为____，店铺所在建筑物名称及楼层为____。1.2店铺面积1.3店铺设施店铺内现有设施包括但不限于：货架、收银台、照明设备、空调、卫生间等。承租人应保证店铺设施的合理使用，并按照约定的方式进行维护和保养。2.租金规定2.1租金金额店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的____日。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金调整条款租金将根据市场行情及出租人的合理要求进行调整，调整周期为一年。双方应在合同到期前一个月内协商确定新的租金金额。3.租期规定3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议，并约定新的租赁开始日期和结束日期。3.3续租条款双方同意在本合同到期前一个月内，如承租人需继续租赁店铺，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后十个工作日内回复承租人，逾期未回复视为同意续约。4.租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务出租人应保证店铺在租赁期间符合约定的使用条件，并按照约定的方式维护和保养店铺设施。4.2承租人的权利与义务承租人应按约定支付租金，并合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。承租人还需承担店铺内部设施的日常维护和保养责任。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责店铺外部及共用设施的维修和保养，确保店铺外部及共用设施的安全和正常使用。5.2承租人的保养责任承租人负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺内部设施的安全和正常使用。如承租人未按照约定进行维护和保养，导致设施损坏或无法正常使用，承租人应承担相应的维修费用。6.保险事宜6.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买店铺财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险金额不得低于店铺财产的实际价值。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。承租人应协助保险公司进行理赔调查和核实。第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁条件1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于_______（街道/广场/商场）_______号铺位，店铺总面积为_______平方米。1.2店铺现状及装修条件店铺现状为_______（填写店铺现状，如：空置、已有基本装修等），承租方应按租赁目的对店铺进行装修，装修方案需提交给出租方审批，装修过程中应遵守相关法律法规及安全标准。1.3租赁条件及要求（续写租赁条件及要求，如：租赁期内，承租方应保证店铺正常营业，不得擅自改变店铺用途；承租方应承担店铺的日常维护和管理责任等。）2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁店铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日前，承租方应将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.租期规定3.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.2租赁期限租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算。3.3续租条款（续写续租条款，如：租赁期满前，承租方有意续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请，双方就续租事宜进行协商等。）4.租赁店铺的使用权4.1租赁店铺的使用目的承租方租赁本店铺的目的为_______（填写租赁目的，如：开设手机店、通讯设备销售等）。4.2租赁店铺的使用范围承租方只能在租赁店铺内进行_______（填写租赁用途，如：销售、维修、展示等）活动，不得超出租赁店铺范围进行经营活动。4.3租赁店铺的使用限制（续写租赁店铺的使用限制，如：承租方不得将店铺转租给第三方；不得在店铺内进行违法活动等。）5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（续写出租方的权利和义务，如：出租方应保证店铺符合租赁用途的基本条件；负责店铺的物业管理等。）5.2承租方的权利和义务（续写承租方的权利和义务，如：承租方应按约定支付租金；负责店铺的日常经营活动等。）8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁店铺，或未履行维修义务，导致承租人经营受损的，应按实际损失赔偿承租人。8.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未履行店铺使用范围的规定的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1保险责任承租人应按出租人要求办理租赁店铺的保险，并将保险单副本交出租人留存。10.2保密条款双方应对合同内容及其协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁店铺，并办理相关手续。12.合同双方信息12.1出租人信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________12.2承租人信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________13.附件13.1店铺平面图（附件一：店铺平面图）13.2租赁合同附件（附件二：租赁合同附件）14.签署日期本合同于____年__月__日在____市（县）签署。15.签署地点（签署地点）8.违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按照约定提供店铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金为本合同租金总额的____%。8.2承租人违约责任承租人如未按照约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金为本合同租金总额的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.适用法律10.1合同签订地法律本合同签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（区、旗）____。10.2合同履行地法律本合同履行地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（区、旗）____。11.其他条款11.1合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的副本本合同的副本及任何修改和补充均需双方书面签署，方为有效。12.合同双方信息12.1出租人信息名称：____住所地：____法代表：____联系电话：____电子邮箱：____12.2承租人信息名称：____住所地：____法代表：____联系电话：____电子邮箱：____13.附件13.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以说明店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充和说明。14.签字盖章页（签名）：____（签名）：____（日期）：____年____月____日（日期）：____年____月____日8.维修和保养8.1出租方的维修和保养责任出租方负责店铺及其附属设施的基本维修和保养，保证店铺的正常使用。8.2承租方的维修和保养责任承租方负责对店铺内部进行日常维护和保养，确保店铺的安全和卫生。9.保险9.1保险责任及保险公司承租方应办理店铺财产保险，并将出租方作为第一受益人。保险费用由承租方承担。9.2保险费用承担保险费用应在每月的租金中扣除，具体扣除金额在保险费用发生后由双方协商确定。10.租赁期间的变更10.1租赁店铺的变更如出租方需变更租赁店铺，应提前_______个月通知承租方，并协商解决。10.2租赁条款的变更租赁期间的任何条款变更，都需要双方协商一致，并以书面形式确认。11.提前解除合同11.1解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前_______个月书面通知对方。11.2解除合同的程序提前解除合同的程序按照双方协商确定的方式进行，双方应遵守合同约定和法律法规规定。12.违约责任12.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。12.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。13.争议解决13.1争议解决方式任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。14.其他条款14.1租赁店铺的转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店铺的全部或部分转让给第三方。14.2租赁合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、装修标准、保险条款等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、租赁店铺相邻权人等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为促成租赁关系的桥梁，负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜。2.2保险公司介入承租人应按出租人要求办理租赁店铺的保险，保险公司负责保险理赔事宜。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责店铺及附属设施的维修保养工作。2.4相邻权人介入相邻权人如对租赁店铺的经营活动产生影响，可向甲方或乙方提出权益主张。3.第三方责任及权益3.1中介方责任中介方应诚实守信，如实介绍租赁店铺的相关信息，并协助双方履行合同义务。3.2保险公司责任保险公司应按合同约定承担保险责任，及时理赔。3.3维修服务提供商责任维修服务提供商应保证维修服务质量，及时响应维修需求。3.4相邻权人权益相邻权人的合法权益受法律保护，甲方和乙方应尊重并合理避让。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的__%，不超过人民币____元。4.2保险公司责任限额保险公司的责任限额为保险合同约定的赔偿限额。4.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商的赔偿责任限额为维修费用的__%，不超过人民币____元。4.4相邻权人责任限额相邻权人的赔偿责任限额根据其提出的具体权益主张确定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系依据第三方类型及合同约定确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系依据第三方类型及合同约定确定。6.第三方介入后的合同履行6.1中介方介入后的合同履行中介方应履行合同约定的义务，并协助甲方和乙方履行本合同。6.2保险公司介入后的合同履行保险公司应按合同约定承担保险责任，确保甲方和乙方的合法权益。6.3维修服务提供商介入后的合同履行维修服务提供商应保证维修服务质量，及时响应维修需求。6.4相邻权人介入后的合同履行相邻权人如提出权益主张，甲方和乙方应予以合理解决。7.第三方介入引起的额外条款及说明7.1中介方介入引起的额外条款（中介方合同条款具体内容）7.2保险公司介入引起的额外条款（保险公司合同条款具体内容）7.3维修服务提供商介入引起的额外条款（维修服务提供商合同条款具体内容）7.4相邻权人介入引起的额外条款（相邻权人合同条款具体内容）8.第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方之间的争议第三方与甲方之间的争议通过协商解决，协商不成可依法解决。8.2第三方与乙方之间的争议第三方与乙方之间的争议通过协商解决，协商不成可依法解决。9.第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入对本合同其他条款无影响，双方仍按原合同约定履行义务。10.第三方介入的合同修改与终止10.1第三方与甲方、乙方之间的合同修改第三方与甲方、乙方之间的合同修改应采用书面形式，经三方协商一致后生效。10.2第三方与甲方、乙方之间的合同终止第三方与甲方、乙方之间的合同终止应依法办理相关手续。本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同双方应按照本合同及附加说明条款履行各自的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第三方可以包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同时，需明确其责任范围和责任限额。第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。2.中介方介入2.1中介方职责中介方作为租赁交易的协助方，负责促成甲乙方之间的租赁合同，并提供相关的交易咨询服务。中介方的职责包括但不限于：协助甲乙方进行租赁意向沟通；提供租赁市场的相关信息；协助双方进行合同条款的协商；见证合同的签署。2.2中介方责任限额中介方对甲乙方之间的租赁合同履行不承担任何责任。如因中介方的过错导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的违约责任。中介方的责任限额为本合同租金总额的____%。3.维修服务提供商介入3.1维修服务提供商职责维修服务提供商负责店铺设施的维修和保养工作。维修服务提供商的职责包括但不限于：定期对店铺设施进行检查和维护；及时响应承租人的维修请求；确保维修工作的质量和安全。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商对店铺设施的正常运行承担保证责任。如因维修服务提供商的过错导致店铺设施损坏或无法正常使用，维修服务提供商应承担相应的维修费用和赔偿责任。维修服务提供商的赔偿责任限额为本合同租金总额的____%。4.保险公司介入4.1保险公司职责保险公司负责根据合同约定，为店铺财产提供保险保障。保险公司的职责包括但不限于：按照合同约定，为店铺财产投保；在发生保险事故时，负责理赔程序；提供保险单副本给甲乙方留存。4.2保险公司责任限额保险公司对保险事故造成的损失承担赔偿责任。如因保险公司的过错导致承租人无法获得保险赔偿，保险公司应承担相应的赔偿责任。保险公司的赔偿责任限额为本合同租金总额的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同时，应明确其与甲乙方的划分。第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。甲乙方不承担第三方的任何责任。5.2第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司的划分第三方介入本合同时，应明确其与中介方、维修服务提供商、保险公司的划分。各第三方之间不承担对方的任何责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方选择和更换甲乙方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方服务提供商。更换第三方时，甲乙方应提前通知对方，并协商确定新的第三方服务提供商。6.2第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。如甲乙方未按照约定承担第三方服务费用，第三方服务提供商有权暂停服务，并要求甲乙方支付相应的费用。6.3第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量，如甲乙方对第三方的服务质量有异议，甲乙方有权要求第三方进行改进或提供替代服务。7.第三方责任的法律适用7.1第三方责任的法律适用第三方责任的法律适用应遵循中华人民共和国法律。7.2第三方责任纠纷的解决如发生第三方责任纠纷，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方责任的履行和监督8.1第三方责任的履行第三方应按照合同约定履行其责任，并接受甲乙方的监督。8.2第三方责任的监督甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方按照合同约定提供服务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或受益的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务商、争议解决机构等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方，并提供第三方的详细信息。16.2第三方服务的选择与审批甲乙方在选择第三方服务提供商时，应事先征得对方的同意，并确保第三方服务提供商符合合同约定的标准。16.3第三方服务的变更与终止如甲乙方需变更或终止第三方服务，应提前书面通知对方，并协商解决后续事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任的界定第三方介入合同履行过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方不承担因第三方原因造成的损失。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方服务的性质、金额等因素确定，具体限额在合同附件中明确规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入并不意味着其成为甲乙方的合作伙伴或代理，第三方仅提供特定服务或商品，并与甲乙方分别建立合同关系。18.2第三方与承租方的划分第三方提供的服务或商品，承租方不得将其视为出租方的义务或责任。承租方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行约定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款包括但不限于第三方服务提供的质量标准、服务期限、费用支付等具体条款。19.2第三方介入的说明甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件、程序以及第三方服务的具体内容，以确保合同的履行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定提供服务或商品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方在发现第三方违约时，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。如甲乙方未能采取措施减轻损失，视为默认第三方违约。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议的适用法律第三方争议的解决适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施等，以便双方明确租赁店铺的具体情况。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁条件详细说明、租金支付时间表等。附件三：保险单副本承租人应提供的租赁店铺保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：维修服务提供商合同条款详细描述维修服务提供商的职责、维修费用、维修周期等内容。附件五：相邻权人权益主张文件相邻权人提出的权益主张的相关文件，以明确相邻权人的权益和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁店铺或未履行维修义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行店铺使用范围的义务。3.中介方未诚实守信介绍租赁店铺信息或未协助双方履行合同义务。4.保险公司未按约定承担保险责任或延迟理赔。5.维修服务提供商未保证维修服务质量或延迟响应维修需求。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权提前解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和损失金额确定。示例说明：若出租人未按约定提供租赁店铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担因停业导致的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁店铺的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺的一方。3.中介方：指协助甲方和乙方达成租赁协议的自然人、法人或其他组织。4.保险公司：指承租人办理租赁店铺保险的保险公司。5.维修服务提供商：指负责租赁店铺及附属设施维修保养的自然人、法人或其他组织。6.相邻权人：指租赁店铺相邻的权人，对其权益可能受到租赁店铺经营活动影响的自然人、法人或其他组织。1.出租人和承租人应履行本合同约定的权利和义务。2.中介方负责协助双方履行合同义务，并承担相应的责任。3.保险公司应按合同约定承担保险责任，确保甲乙双方的合法权益。4.维修服务提供商应保证维修服务质量，及时响应维修需求。5.相邻权人的合法权益受法律保护，出租人和承租人应尊重并合理避让。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的实际状况。附件二：租赁合同补充协议对本合同的某些条款进行补充和说明，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等。附件三：维修服务协议明确维修服务提供商的职责、维修范围、维修时间等相关内容。附件四：保险单副本载明保险的投保内容、保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方服务协议明确第三方服务提供商的职责、服务内容、服务费用等相关内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按照约定提供店铺或设施；2.出租人未能按照约定履行维护和保养责任；3.承租人未能按照约定支付租金；4.承租人未能按照约定合理使用店铺；5.中介方未能按照约定促成租赁合同；6.维修服务提供商未能按照约定提供