2024年度房屋出租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任方7.2维修处理流程第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止流程第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1房屋附属设施13.2宠物饲养规定13.3访客管理第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.2地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.2地址：北京市海淀区路号院号楼单元号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还方式及时间：租赁结束后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照房屋原有结构和设施合理使用，不得私自拆改。6.1.2承租方不得将房屋用于非法用途，不得损害他人利益。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租方进行维修。第八条保险8.1保险购买责任8.1.1出租方应购买火险和第三方责任保险，并将保险单副本交给承租方。8.1.2承租方应购买个人物品保险，并将保险单副本交给出租方。8.2保险理赔流程8.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔流程。8.2.2出租方和承租方应协助对方进行理赔，提供必要的文件和证明材料。第九条房屋转租9.1转租规定9.1.1承租方不得将房屋转租给第三方。9.1.2经出租方书面同意，承租方可以将房屋转租给第三方。9.2转租手续9.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供第三方的基本信息。9.2.2出租方应在收到转租申请后的X个工作日内回复，不同意转租的应说明理由。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期满，双方未续签。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。10.2合同终止流程10.2.1合同终止前，双方应提前X个月书面通知对方。10.2.2合同终止后，承租方应在合同终止日期后的X个工作日内将房屋及附属设施交还给出租方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。11.1.2出租方未按约定履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。11.2.2承租方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决合同争议的机构。第十三条其他条款13.1房屋附属设施13.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电、管道、电路等。13.1.2房屋附属设施的使用、维护和损坏赔偿按本合同相关规定执行。13.2宠物饲养规定13.2.1承租方不得在房屋内饲养宠物。13.2.2经出租方书面同意，承租方可在房屋内饲养宠物。13.3访客管理13.3.1承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3.2承租方应负责对访客的管理，确保访客的行为不影响周围环境和邻居。第十四条合同附件14.1房屋照片14.1.1合同附件中包含房屋内外部照片，作为房屋现状的证明。14.1.2房屋照片应真实反映房屋现状，如有不符，双方有权要求更正。14.2租赁合同附件14.2.1合同附件中包含租赁合同的副本，供双方查阅和留存。14.2.2租赁合同附件应与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：1.照片应包括房屋的正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。2.照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁合同副本附件要求：1.租赁合同副本应与本合同内容一致。2.租赁合同副本应由双方签字盖章确认。附件三：房屋附属设施清单附件要求：1.清单应详细列明房屋内的家具、家电、管道、电路等附属设施。2.清单应由双方签字盖章确认。附件四：保险单副本附件要求：1.保险单副本应包括保险单的所有页份。2.保险单副本应由保险公司出具，并加盖保险公司印章。附件五：宠物饲养同意书附件要求：1.宠物饲养同意书应由出租方签字或盖章确认。2.宠物饲养同意书应明确允许承租方在房屋内饲养宠物的条款。附件六：访客管理协议附件要求：1.访客管理协议应明确承租方对访客的管理责任和义务。2.访客管理协议应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。2.出租方未按约定履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.承租方未经出租方同意擅自将房屋转租给第三方。6.承租方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能按时入住导致的损失。2.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.