2024年房屋转让合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让合同标准本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：具备完全民事行为能力的房屋所有权人1.2乙方（受让方）：具备完全民事行为能力的房屋购买方1.3房屋：位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______房产第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元（大写：_______元整）3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕；3.2.2乙方剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕；3.2.3甲方在收到房款后，应当出具相应的收款凭证。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方；4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户号变更手续。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证所述房屋不存在法律法规规定的不得转让的情形；5.2甲方应对房屋质量问题负责，自房屋交付之日起_______年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的修复和赔偿责任；5.3房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条：税费承担6.1双方应依法缴纳房屋转让过程中产生的税费；6.2具体税费承担比例由双方协商确定。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认；9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋转让价格明细表；12.3其他与本合同有关的文件。第十三条：合同签订地本合同签订地为_______市_______区（县）_______街道_______号。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______；2.2房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）；2.3房屋面积：_______平方米；2.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元（大写：_______元整）；3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕；3.2.2乙方剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕；3.2.3甲方在收到房款后，应当出具相应的收款凭证。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方；4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户号变更手续。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证所述房屋不存在法律法规规定的不得转让的情形；5.2甲方应对房屋质量问题负责，自房屋交付之日起_______年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的修复和赔偿责任；5.3房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条：税费承担6.1双方应依法缴纳房屋转让过程中产生的税费；6.2具体税费承担比例由双方协商确定。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方；7.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认；9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋转让价格明细表；12.3其他与本合同有关的文件。第十三条：合同签订地本合同签订地为_______市_______区（县）_______街道_______号。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同在履行过程中，如涉及第三方中介、评估机构、审计机构、金融机构等，各方应遵守相关法律法规和行业规范，共同完成房屋转让及相关手续；15.2甲方、乙方应如实提供所需材料，配合第三方完成相关评估、审计、过户等手续；15.3第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定比例承担。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照行业规范和合同约定，依法履行职责，保证房屋转让过程的顺利进行；16.2第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任；16.3第三方对甲方、乙方提供的材料和信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额为：_______元（大写：_______元整）；17.2上述责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿额；17.3若第三方的过错导致甲方、乙方损失超过责任限额，甲方、乙方有权向第三方追偿。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务；18.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，各方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入的终止19.1本合同履行完毕后，第三方介入终止；19.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付相关费用；19.3第三方应在合同履行完毕后，向甲方、乙方出具服务结束证明。第二十条：其他约定20.1双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋转让价格明细表附件三：房屋现状说明附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋过户申请表附件六：税费计算明细表附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：第三方服务协议附件十：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋转让价格明细表，应详细列出房屋转让价格的计算方式和各项费用。附件三：房屋现状说明，应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件四：房屋质量检测报告，应由具有资质的第三方机构出具，报告应详细描述房屋的质量状况。附件五：房屋过户申请表，应填写完整、准确，包括房屋所有权人、受让人的个人信息及房屋信息。附件六：税费计算明细表，应详细列出房屋转让过程中产生的税费及其计算方式。附件七：付款凭证，应详细记录付款的时间、金额等信息。附件八：收款凭证，应详细记录收款的时间、金额等信息。附件九：第三方服务协议，应详细描述第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件十：房屋交付确认书，应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.第三方未按约定履行评估、审计、过户等手续；4.甲方、乙方提供虚假信息或材料；5.甲方、乙方未按约定配合第三方完成相关手续；6.第三方泄露甲方、乙方提供的信息。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方；2.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方；3.第三方未按约定履行评估、审计、过户等手续的，应承担相应责任，如导致甲方、乙方损失的，应进行赔偿；4.甲方、乙方提供虚假信息或材料的，第三方有权拒绝提供服务，并追究甲方、乙方的法律责任；5.甲方、乙方未按约定配合第三方完成相关手续的，第三方有权终止服务，并追究甲方、乙方的法律责任；6.第三方泄露甲方、乙方提供的信息的，应承担相应法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人。2.受让方：指购买房屋并依法取得房屋所有权的人。3.房产证号：指房屋所有权证上的唯一编号。4.房产性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。5.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。6.定金：指双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.第三方：指为本合同提供服务的评估机构、审计机构、金融机构等。9.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。10.保修期限：