2024年房产交易中介服务费支付细则合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务费支付细则合同版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易中介服务费1.2卖方1.3买方1.4中介机构1.5交易日第二条服务内容2.1中介机构的服务范围2.2中介机构的服务流程2.3中介机构的职责与义务第三条服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式3.4服务费的收取条件第四条费用退还4.1费用退还的条件4.2费用退还的流程4.3费用退还的金额计算第五条违约责任5.1中介机构的违约行为5.2卖方和买方的违约行为5.3违约责任的赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护期限第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院第十条其他条款10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同解除的条件第十一条合同的签署11.1签署人的身份证明11.2签署人的授权证明第十二条合同的生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期第十三条合同的续约13.1续约的条件13.2续约的期限第十四条合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易中介服务费本合同所述房产交易中介服务费是指中介机构为卖方和买方提供房产交易服务所收取的费用。1.2卖方卖方是指在本合同所述房产交易中，出售房产的一方。1.3买方买方是指在本合同所述房产交易中，购买房产的一方。1.4中介机构中介机构是指依法成立，具备房产交易中介资质，为卖方和买方提供房产交易中介服务的机构。1.5交易日交易日是指卖方和买方根据本合同约定，完成房产交易的时间。第二条服务内容2.1中介机构的服务范围中介机构应提供的服务范围包括但不限于：房产信息搜集与发布、购房咨询、看房安排、交易撮合、合同签订、交易款项结算、产权过户协助等。2.2中介机构的服务流程（1）了解并收集房产信息；（2）发布房产信息，寻找潜在买方；（3）为卖方和买方提供咨询服务，协助双方达成交易意向；（4）安排双方看房，协助双方签订购房合同；（5）协助卖方和买方办理交易款项结算；（6）协助卖方和买方完成产权过户手续。2.3中介机构的职责与义务（1）如实向卖方和买方提供房产信息，不得隐瞒或虚假宣传；（2）依法合规为卖方和买方提供服务，维护双方合法权益；（3）妥善保管卖方和买方的个人信息和房产资料；（4）按照约定时间完成服务，确保交易顺利进行；（5）协助卖方和买方解决交易过程中出现的问题。第三条服务费用3.1服务费的计算方式中介机构的服务费根据房产交易总额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2服务费的支付时间服务费的支付时间为合同签订之日起__个工作日内。3.3服务费的支付方式服务费的支付方式为卖方和买方共同向中介机构支付，支付方式包括但不限于转账、现金等。3.4服务费的收取条件中介机构在为卖方和买方成功完成房产交易并办理产权过户手续后，方可收取服务费。第四条费用退还4.1费用退还的条件有下列情形之一，中介机构应退还部分或全部服务费：（1）中介机构未按约定提供服务，导致交易未能完成的；（2）中介机构违反法律法规和本合同约定，给卖方和买方造成损失的。4.2费用退还的流程费用退还的流程如下：（1）卖方和买方向中介机构提出退款申请；（2）中介机构在收到申请后，应在__个工作日内进行核实；（3）如符合退款条件，中介机构应在__个工作日内退还服务费。4.3费用退还的金额计算退还的服务费金额根据已提供服务的实际情况和双方约定确定。第五条违约责任5.1中介机构的违约行为（1）未按约定时间、质量完成服务的；（2）未如实向卖方和买方提供房产信息的；（3）违反法律法规和本合同约定，给卖方和买方造成损失的。5.2卖方和买方的违约行为（1）未按约定时间支付服务费的；（2）未按约定提供真实、完整的房产信息的；（3）违反法律法规和本合同约定，给中介机构造成损失的。5.3违约责任的赔偿方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额双方协商确定。如双方无法达成一致，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同履行过程中涉及到的卖方和买方的个人信息、房产信息、商业秘密等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为中介机构所在地人民法院。第十条其他条款10.1合同的附件本合同附件包括：《房产信息真实性承诺书》、《中介服务满意度调查表》等。10.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同解除的条件有下列情形之一，卖方和买方可以解除本合同：（1）中介机构未按约定提供服务，严重影响交易进程的；（2）中介机构明确表示或以实际行动表明无法履行合同义务的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第十一条合同的签署11.1签署人的身份证明签署人应提供有效身份证件，以证明其具有签署合同的资格。11.2签署人的授权证明如签署人为代理人，应提供授权人的授权证明。第十二条合同的生效日期12.1合同的签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为合同签署之日起__个工作日后的__时__分。第十三条合同的续约13.1续约的条件合同到期前__个月内，双方均可提出续约申请。13.2续约的期限续约的期限为__个月。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件有下列情形之一，卖方和买方可以解除本合同：（1）卖方或买方明确表示不再继续交易的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）卖方和买方共同向中介机构提出解除合同的书面申请；（2）中介机构在收到申请后，应在__个工作日内进行核实；（3）如符合解除条件，中介机构应在__个工作日内办理合同解除手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产信息真实性承诺书》附件说明：卖方和买方应承诺提供的房产信息真实、完整，并同意承担虚假信息造成的相应法律责任。附件要求：承诺书需由卖方和买方签字或盖章，并注明签字日期。2.附件二：《中介服务满意度调查表》附件说明：用于评估中介机构的服务质量，调查表应在中介服务完成后由卖方和买方填写。附件要求：调查表应填写完整，并由卖方和买方签字或盖章确认。3.附件三：《房产交易中介服务费收费标准》附件说明：详细列出中介服务费的收费标准，包括费率、计算方式及支付时间等。附件要求：收费标准应明确、具体，便于卖方和买方了解和执行。4.附件四：《中介机构资质证明》附件说明：证明中介机构依法成立的文件，包括营业执照、资质证书等。附件要求：资质证明应真实、有效，并在合同中注明有效期限。5.附件五：《房产交易合同》附件说明：卖方和买方签订的房产交易合同，作为本中介服务合同的附件。附件要求：房产交易合同应详细记录交易双方的权益和义务，并由双方签字或盖章。6.附件六：《保密协议》附件说明：约定保密信息的范围、保护期限及违约责任等。附件要求：保密协议应由卖方、买方和中介机构三方签署，并注明签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.中介机构违约行为及责任示例说明：中介机构未能在约定时间内完成服务，导致交易未能完成，应按照合同约定退还部分或全部服务费。2.卖方违约行为及责任示例说明：卖方提供虚假的房产信息，导致交易失败，应承担因此造成的损失赔偿责任。3.买方违约行为及责任示例说明：买方未能按约定时间支付服务费，应承担迟延支付的违约责任，并支付由此产生的逾期利息。4.违约责任认定标准示例说明：违约责任的认定标准包括但不限于：违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、违约方的主观过错等。说明三：法律名词及解释：1.房产交易中介服务费法律名词解释：指中介机构为促成房产交易，提供相关服务而收取的费用。2.卖方法律名词解释：指在本合同中出售房产的一方。3.买方法律名词解释：指在本合同中购买房产的一方。4.中介机构法律名词解释：指依法成立，具备房产交易中介资质，为卖方和买方提供房产交易中介服务的机构。5.交易日法律名词解释：指卖方和买方根据本