2024商业地产中介佣金收费标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产中介佣金收费标准协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2商业地产1.3中介1.4佣金1.5收费标准1.6协议版1.7B版2.中介服务范围2.1中介服务的对象2.2中介服务的内容2.3中介服务的地域限制3.佣金计算方式3.1佣金计算的基础3.2佣金计算的比率3.3佣金计算的公式3.4佣金计算的例外情况4.佣金支付条件4.1支付佣金的前提4.2支付佣金的时间4.3支付佣金的方式4.4佣金支付的税务处理5.佣金分成比例5.1分成比例的确定5.2分成比例的调整5.3分成比例的例外情况6.合同的有效期6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期6.3合同续约的条件7.合同的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的佣金处理8.合同的违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约的赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点10.合同的修改与补充10.1修改合同的条件10.2补充合同的内容11.合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的方式12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2法律适用与争议解决的优先级14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1本合同：本合同是指由甲方（商业地产出售方或出租方）与乙方（中介方）签订的，关于商业地产中介服务的协议。1.2商业地产：商业地产是指用于商业目的的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮店等。1.3中介：中介是指依法设立，专门从事房地产中介服务的机构或个人。1.4佣金：佣金是指乙方为甲方提供商业地产中介服务后，甲方应支付给乙方的报酬。1.5收费标准：收费标准是指乙方根据甲方提供的商业地产信息，按照约定的比率计算出的佣金金额。1.6协议版：协议版是指双方根据实际情况，协商确定的商业地产中介服务合同版本。1.7B版：B版是指本合同的特定版本，适用于特定的商业地产中介服务。第二条：中介服务范围2.1中介服务的对象：中介服务的对象为甲方持有的商业地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮店等。2.2中介服务的内容：中介服务的内容包括为甲方提供商业地产的推广、宣传、寻找买家或租户、协商交易等。2.3中介服务的地域限制：中介服务的地域限制为中华人民共和国境内。第三条：佣金计算方式3.1佣金计算的基础：佣金计算的基础为商业地产的成交金额或租金收入。3.2佣金计算的比率：佣金计算的比率为成交金额或租金收入的百分比，具体比率双方协商确定。3.3佣金计算的公式：佣金金额=成交金额或租金收入×佣金比率。3.4佣金计算的例外情况：如甲方自行成交或与其他中介机构成交，则乙方不再收取佣金。第四条：佣金支付条件4.1支付佣金的前提：甲方与买家或租户完成交易，并支付成交金额或租金收入后，乙方才有权收取佣金。4.2支付佣金的时间：甲方应在交易完成后的一定时间内支付佣金，具体时间双方协商确定。4.3支付佣金的方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付佣金。4.4佣金支付的税务处理：佣金支付涉及的税费由甲方承担，具体按照国家相关法律法规执行。第五条：佣金分成比例5.1分成比例的确定：分成比例由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2分成比例的调整：如双方在合同执行过程中发生变化，可以协商调整分成比例。5.3分成比例的例外情况：如甲方自行成交或与其他中介机构成交，则乙方不再享有分成比例。第六条：合同的有效期6.1合同的开始日期：合同的开始日期为双方签订合同的日期。6.2合同的结束日期：合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。6.3合同续约的条件：如双方同意续约，应在合同到期前协商确定续约条款，并签订续约协议。第八条：合同的解除8.1解除合同的条件：在合同有效期内，除非双方协商一致或发生合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。8.2解除合同的通知期限：如双方协商一致解除合同，应提前通知对方，通知期限不少于三十日。8.3解除合同后的佣金处理：合同解除后，已产生的佣金仍应按照合同约定支付，未产生的佣金则根据实际情况进行处理。第九条：合同的违约责任9.1违约的定义：违约是指一方未能履行合同约定的义务。9.2违约的处理方式：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约的赔偿金额：赔偿金额根据违约方的违约程度和合同约定确定，具体金额双方协商确定。第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的三个月内解决，超过该时间限制的争议，按合同约定处理。10.3争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地或者甲方所在地。第十一条：合同的修改与补充11.1修改合同的条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充合同的内容：补充合同的内容应符合原合同的宗旨和原则，并由双方签订书面补充协议。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承的条件：合同的继承需符合国家相关法律法规的规定，并由双方签订书面继承协议。12.2合同转让的方式：合同转让应得到对方的同意，并签订书面转让协议。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的，不为公众所知的商业秘密、技术秘密等信息。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行结束后五年。13.3保密信息的例外情况：如保密信息已为公众所知或依法无需保密，则不适用本保密条款。第十四条：其他条款14.1合同的书面形式：本合同应以书面形式签订，并由双方签字或盖章。14.2合同的签字盖章：合同签字盖章后即具有法律效力。14.3合同的生效日期：合同的生效日期为签字盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产中介服务内容详细说明附件二：佣金计算公式及示例附件三：分成比例调整申请表附件四：合同续约协议附件五：违约金计算公式及示例附件六：损失赔偿计算公式及示例附件七：保密信息确认表附件八：合同转让协议附件一：商业地产中介服务内容详细说明本附件详细说明中介服务的具体内容，包括但不限于推广方式、宣传途径、寻找买家或租户的具体方法、交易协商的具体流程等。附件二：佣金计算公式及示例本附件提供佣金计算的详细公式，并附有示例，以便双方清晰了解佣金的计算方式。附件三：分成比例调整申请表本附件用于双方在合同执行过程中，如需调整分成比例时填写，经双方协商一致后生效。附件四：合同续约协议本附件用于在合同到期前，双方协商一致续约时填写，明确续约的条款和条件。附件五：违约金计算公式及示例本附件提供违约金的计算公式，并附有示例，以便双方清晰了解违约金的计算方式。附件六：损失赔偿计算公式及示例本附件提供损失赔偿的计算公式，并附有示例，以便双方清晰了解损失赔偿的计算方式。附件七：保密信息确认表本附件用于双方确认保密信息的内容和保护期限，以及例外情况等。附件八：合同转让协议本附件用于双方在合同履行过程中，如需转让合同权利义务时填写，经双方协商一致后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付佣金或违约金。2.甲方未按约定时间支付佣金或违约金。3.乙方未按约定提供中介服务。4.乙方未按约定保护甲方商业秘密。5.双方未按约定时间解决争议。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件五提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿计算：根据附件六提供的损失赔偿计算公式，按照实际损失计算赔偿金额。3.违约行为导致的合同解除：根据合同第八条解除合同的条件和方式，解除合同并按照合同约定处理已产生的佣金。示例说明：如甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据附件五提供的违约金计算公式计算违约金金额。如甲方未按约定时间支付佣金导致乙方损失，乙方可以要求甲方赔偿损失，并根据附件六提供的损失赔偿计算公式计算赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮店等。2.中介：指依法设立，专门从事房地产中介服务的机构或个人。3