2024年度商铺租赁规范协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁规范协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺及条款3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.维修与保养7.保险责任8.转租与分租9.合同终止与解除10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用与管辖13.其他条款14.附件与附录1.1租赁双方名称及地址1.2租赁双方代表及联系方式2.1商铺位置与面积2.2商铺现状及配套设施2.3商铺使用范围与限制3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限延长条件4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与账户信息5.1押金金额与退还条件5.2押金退还流程6.1租赁商铺的维修与保养责任6.2维修保养费用承担方式7.1保险购买责任与要求7.2保险理赔流程8.1转租条件与程序8.2分租条件与程序9.1合同终止条件9.2合同解除流程10.1违约行为与责任10.2违约金计算方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构与流程12.1法律适用12.2合同管辖法院13.1其他附加条款13.2特别声明与承诺14.1附件清单14.2附录内容第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：营业执照号：地址：乙方（承租方）：营业执照号：地址：1.2租赁双方代表及联系方式甲方代表：联系方式：乙方代表：联系方式：2.租赁商铺及条款2.1商铺位置与面积商铺位于（具体位置），建筑面积为（面积）平方米。2.2商铺现状及配套设施商铺现状为（描述现状），已具备（列举配套设施）。2.3商铺使用范围与限制乙方在使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得用于（列举禁止用途），不得影响（列举限制事项）。3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。3.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前（提前期）书面通知甲方，并经甲方同意。延长期限的租金标准、付款方式等事项，由双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额与支付周期租金为（金额）元/月，每（支付周期）支付一次。4.2租金支付方式与账户信息乙方应按照甲方提供的账户信息，通过（支付方式）支付租金。5.押金及退还条件5.1押金金额与退还条件乙方应在签订本合同时一次性支付押金（金额）元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.2押金退还流程押金退还流程如下：（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方；（2）甲方对商铺进行查验，确认无损坏或经乙方赔偿后；（3）甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.维修与保养6.1租赁商铺的维修与保养责任甲乙双方按照本合同约定，分别承担租赁商铺的维修与保养责任。6.2维修保养费用承担方式维修保养费用由（承担方）承担。具体承担方式如下：（1）因甲方原因导致的维修保养费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修保养费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修保养费用，由甲乙双方协商承担。第二部分：（待补充）8.保险责任8.1保险购买责任与要求乙方应按照甲方的要求，购买（险种）保险，保险金额不得低于本商铺的价值。保险期内，乙方应将保险公司名称、保险单号等相关信息通知甲方。8.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求，配合进行理赔工作。9.转租与分租9.1转租条件与程序乙方如需转租商铺，应提前（提前期）书面通知甲方，并征得甲方同意。转租过程中，乙方仍需承担本合同约定的各项义务。9.2分租条件与程序乙方如需分租商铺，应提前（提前期）书面通知甲方，并征得甲方同意。分租过程中，乙方仍需承担本合同约定的各项义务。10.合同终止与解除10.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）乙方未按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除本合同；（4）乙方未按照本合同约定使用商铺，甲方有权解除本合同；（5）乙方违反法律法规，甲方有权解除本合同。10.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）甲乙双方协商一致，签订解除合同的书面协议；（2）乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关手续；（3）甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；（4）甲乙双方解除所有权利义务关系。11.违约责任11.1违约行为与责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为与责任如下：（1）甲方未按照约定提供商铺，应支付乙方违约金（金额）元；（2）甲方未按照约定提供配套设施，应支付乙方违约金（金额）元；（3）乙方未按照约定支付租金、押金等费用，应支付甲方违约金（金额）元；（4）乙方未按照约定使用商铺，应承担甲方因此造成的损失（损失金额）。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向（选择争议解决机构，如：甲方所在地人民法院）提起诉讼。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同管辖法院本合同的管辖法院为（管辖法院，如：甲方所在地人民法院）。14.其他条款14.1附件清单本合同附件包括（列举附件名称），乙方应妥善保管。14.2附录内容本合同附录包括（列举附录内容），甲乙双方应予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局和面积分布。附件二：商铺现状照片内容：真实反映商铺现有的装修和设施状况。附件三：租赁商铺维修与保养责任分配表内容：明确甲乙双方在租赁期间对商铺维修与保养的具体责任。附件四：租金支付记录表内容：记录租金支付的时间、金额和支付方式的详细信息。附件五：押金支付与退还流程说明内容：详细说明押金的支付标准和退还流程。附件六：商铺转租分租申请表内容：明确乙方转租分租商铺的条件和程序。附件七：保险单据内容：乙方购买的保险单据，证明乙方已按约定购买了相关保险。附件八：甲乙双方联系人信息表内容：记录甲乙双方的联系人和联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。附件九：商铺使用限制说明内容：详细说明乙方在使用商铺时需要遵守的限制事项。附件十：合同解除协议内容：明确合同解除的条件和双方在解除合同后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金、押金等费用。责任认定：乙方应支付甲方违约金（金额）元。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付租金，则构成违约，甲方有权根据本合同约定要求乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定使用商铺。责任认定：乙方应承担甲方因此造成的损失（损失金额）。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非法用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为：甲方未按照约定提供商铺或配套设施。责任认定：甲方应支付乙方违约金（金额）元。示例说明：若甲方未能在约定的时间内提供商铺或相关配套设施，则构成违约，甲方有权根据本合同约定向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁商铺的时间范围，自（开始日期）至（结束日期）。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的金钱赔偿。法律名词：保险责任解释：保险责任是指乙方按照本合同约定购买保险，保