房产担保借款合同范本

合同编号：__________房产担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房产作为担保向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（用途）。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率借款年利率为_______%，按月计息，每月利息为借款本金的_______%。第四条房产担保1.甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）作为本次借款的担保。2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。3.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置该房产以偿还借款本金及利息。第五条还款方式1.甲方每月还款日为借款发放日的次月_______日，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方同意按照约定的还款方式和还款金额按时还款。第六条违约责任1.如甲方未按约定时间还款，应按逾期天数支付相应的罚息，罚息利率为借款年利率的_______%。2.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款并追究甲方的法律责任。3.如甲方提供的房产存在权利纠纷、债务纠纷，导致乙方无法处置该房产以偿还借款本金及利息的，甲方应承担一切法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲方提供的房产具有完全的处分权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷。（2）确保甲方按照约定的用途使用借款，避免出现违约情况。（3）甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，避免逾期产生罚息。（4）乙方在签订合同前应充分了解甲方的信用状况和还款能力。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期天数收取罚息，以弥补损失。（2）如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款并追究甲方的法律责任。（3）如甲方提供的房产存在权利纠纷、债务纠纷，导致乙方无法处置该房产以偿还借款本金及利息的，甲方应承担一切法律责任。关键词语的法律名词解释：1.借款人（甲方）：指向乙方申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：指提供借款并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。3.房产担保：指甲方以其名下的房产作为借款的担保，承诺在未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置该房产以偿还借款本金及利息。4.处分权：指财产所有人在法律允许的范围内，处理自己财产的权利。5.罚息：指借款人未按约定时间还款，需支付给贷款人的额外利息，作为弥补贷款人损失的一种方式。6.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：甲方因家庭装修需要，向乙方申请借款。合同签订后，乙方应确保借款用于装修，不得挪作他用。补充条款：借款用途限制，乙方有权对借款使用情况进行核查。2.教育贷款：甲方为子女教育需要，向乙方申请借款。合同签订后，乙方应确保借款用于教育支出，不得挪作他用。补充条款：借款用途限制，乙方有权对借款使用情况进行核查。3.医疗贷款：甲方因医疗需求，向乙方申请借款。合同签订后，乙方应确保借款用于医疗支出，不得挪作他用。补充条款：借款用途限制，乙方有权对借款使用情况进行核查。4.创业贷款：甲方为创业项目需要，向乙方申请借款。合同签订后，乙方应确保借款用于创业项目，不得挪作他用。补充条款：借款用途限制，乙方有权对借款使用情况进行核查。附件列表：1.甲方名下房产