房产买卖定金协议书样式

合同编号：__________房产买卖定金协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为_______，现有使用状况为_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：甲方名称：_______法定代表人（或自然人）：_______地址：_______联系方式：_______2.2乙方基本情况：乙方名称：_______法定代表人（或自然人）：_______地址：_______联系方式：_______三、房产买卖价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条款查看该房产，并在约定的时间内决定是否购买。3.3定金支付后，乙方逾期不购买的，定金归甲方所有；乙方决定购买的，定金抵作购房款。四、房产交付及过户4.1甲方应在本协议约定的时间内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完成后，甲方将该房产交付给乙方。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方违反本协议的约定，导致无法购买该房产的，乙方无权要求返还已支付的定金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应如实告知乙方该房产的现状、用途及现有使用状况。（3）乙方应按照约定的时间支付定金，逾期不购买的，定金归甲方所有；乙方决定购买的，定金抵作购房款。（4）甲方应按照约定时间将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。（5）双方应遵守中华人民共和国法律，友好协商解决争议。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（2）如乙方违反协议，导致无法购买该房产，乙方无权要求返还已支付的定金。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。3.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。5.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。若共有权人不同意出售，甲方应承担相应法律责任。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如该房产现有租赁关系，甲方应告知乙方租赁合同的相关情况，包括租赁期限、租金等。租赁合同到期前，乙方不得要求甲方终止租赁关系。3.特殊应用场合：房产过户涉及税费补充条款：甲乙双方应按国家相关规定承担房产过户所需的税费。如双方约定由甲方承担过户税费，甲方应在过户手续办理完成后，将相关税费支付给乙方。4.特殊应用场合：房产存在抵押补充条款：如该房产存在抵押，甲方应先行解除抵押。若甲方未能在约定时间内解除抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。附件列表：1.