店面买卖协议书格式

合同编号：__________店面买卖协议书卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________第一条店面基本情况1.1店面地址：____市____区____街道____号。1.2店面面积：____平方米。1.3店面现状：____（详细描述店面的现状，包括装修情况、设备设施等）。1.4店面使用权期限：至____年____月____日。第二条购买价格及支付方式2.1店面购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购买价格的____%即人民币____元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给卖方。2.3买方应于____年____月____日前，将剩余的购买价格支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将店面的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3店面交付后，买方应承担店面的物业管理费、税费等一切相关费用。第四条权利和义务4.1卖方保证店面的所有权、使用权、处置权归其所有，不存在任何权利纠纷。4.2卖方应保证店面的现状及设备设施能够正常使用，如存在损坏或故障，卖方应负责修复或更换。4.3买方应按约定时间支付购买价格，并承担店面的经营管理风险。4.4买方在购买店面后，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第五条违约责任5.1如卖方违反本协议的约定，导致店面不能按约定交付给买方，卖方应支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）给买方。5.2如买方违反本协议的约定，未能按约定时间支付购买价格，买方应支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）给卖方。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.店面基本情况：确保店面地址、面积、现状及使用权期限等信息的准确性，避免日后因信息不符导致的纠纷。2.购买价格及支付方式：明确定金金额、支付时间及剩余购买价格的支付时间，确保资金安全。3.交付及过户：约定明确的交付时间，确保店面的所有权、使用权、处置权无纠纷，承担过户费用及后续相关费用。4.权利和义务：明确卖方保证店面所有权、使用权、处置权无纠纷，设备设施正常使用的义务；买方按约定时间支付购买价格，遵守国家法律法规，合法经营的义务。5.违约责任：约定明确的违约金金额，以约束双方履行合同义务。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店面：指位于____市____区____街道____号的店面，包括其土地使用权、建筑物及附属设施。2.所有权：指对店面实体及附着物的占有、使用、收益和处置的权利。3.使用权：指在法律允许的范围内，对店面进行使用和收益的权利。4.处置权：指对店面进行买卖、赠与、抵押等处置的权利。5.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额，作为购买店面的诚意金。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金，用以弥补对方损失。7.过户：将店面的所有权、使用权、处置权等法律权益从卖方名下转移至买方名下的过程。8.物业管理费：指为保障店面正常运营，产生的物业服务费用，如清洁、安保等。9.税费：指在店面买卖过程中产生的各类税费，如契税、印花税等。10.合法经营：指遵守国家法律法规，诚信经营，不从事违法乱纪的活动。特殊应用场合：1.店面租赁期即将结束，租户希望购买店面。2.店面所有权人因其他业务需要资金，愿意出售店面。3.店面位于繁华商业区，具有很高的投资价值。4.店面现状良好，设备设施齐全，可立即营业。5.买方为个体经营者，希望购买店面独立经营。6.卖方为老年人，希望出售店面以获取养老资金。7.店面涉及商标、专利等无形资产，需在合同中明确。8.店面所在地块即将进行规划调整，可能有征收风险。补充条款：1.租赁期结束，租户购买店面的权利和优先权。2.店面所有权人出售店面的原因和动机。3.店面投资价值的评估和确认。4.店面设备设施的清单和保修情况。5.买方个体经营者的情况和经营计划的提交。6.卖方老年人的养老资金保障和权益保护。7.店面商标、专利等无形资产的权属和处置。8.店面所在地块规划调整的风险提示和应对措施。附件列表：1.店面所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.店面现状的图片、视频等资料，以及设备设施清单。3.店面所在地块的规划调