广州房屋租赁合同示例

合同编号：__________广州市房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本状况甲方出租房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋附属设施设备情况详见附件。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行协商确定。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期内，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。租赁期满后，如乙方继续租赁，维修责任由乙方承担。第六条房屋交付及退还1.甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起_______日内将房屋及附属设施设备交还给甲方。第七条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未能按照约定交付房屋或未能按时维修房屋及附属设施设备，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租人）乙方（承租人）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人和承租人应在签订合同时提供真实、有效的身份证明。2.租赁房屋应符合国家有关房屋租赁的规定，取得房屋所有权人的同意。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免日后产生纠纷。4.房屋交付和退还时间、条件应在合同中明确，以免发生误解。5.合同的变更和解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。6.注意合同中关于房屋使用和维修的责任划分，以免产生争议。解决办法：1.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.房屋交付：出租人将其房屋及附属设施设备按照约定条件交付给承租人的行为。8.房屋退还：承租人在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施设备交还给出租人的行为。9.合同签订地：合同双方签订合同的地方。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租人有饲养宠物的需要，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如，乙方饲养的宠物不得影响甲方及邻居的正常生活，不得损坏房屋及附属设施设备，且应遵守相关的宠物管理规定。乙方应在租赁期满后负责将宠物粪便清理干净，并承担由此产生的清洁费用。2.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行一定程度的改造，如装修、加装设