昆山购房合同格式

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋实测面积为_______平方米（建筑面积），该房屋附属设施及相关设备状况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）交付给甲方，作为购买该房屋的部分价款。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备交付条件。3.2双方应共同配合，按照相关法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备交付条件。4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，支付房屋购买价款。5.2乙方应按照法律规定，配合办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应按法律规定及时协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及相关设备状况（此处列明房屋附属设施及相关设备，如家具、家电等）附件二：房屋现状照片（此处附上房屋现状照片）注意事项：1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.房屋交付条件：甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备交付条件。3.房屋过户：双方应共同配合，按照相关法律规定，办理房屋过户手续。4.价款支付：乙方应按照本合同约定支付房屋购买价款。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.协商解决：双方发生纠纷时，应协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订地点。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，购房作为婚房。2.投资客购房：甲方购买房屋用于投资，乙方为投资者。3.外地人购房：甲方为外地人，购买房屋用于居住或投资。4.继承房屋出售：甲方为房屋继承人，将继承的房屋出售给乙方。5.开发商购房：甲方为开发商，将新建房屋出售给乙方。针对每个特殊场合的补充条款：1.未婚夫妻购房：a.本合同签订后，如双方婚姻关系发生变化，本合同继续有效，双方应继续履行合同约定。b.房屋交付及过户手续办理完毕后，房屋作为夫妻共同财产，双方应共同持有相关证件。2.投资客购房：a.甲方应保证房屋具备投资价值，如有投资风险，甲方应提前告知乙方。b.房屋租金及投资收益分配，双方可另行协商并在补充条款中明确。3.外地人购房：a.甲方应协助乙方了解当地购房政策，办理相关手续。b.房屋交付后，甲方应提供必要的居住指南和帮助。4.继承房屋出售：a.甲方应提供合法继承证明，确保房屋所有权无争议。b.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.开发商购房：a.甲方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应负责维修或赔偿。b.房屋交付时间及条件，双方应在补充条款中明确。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土