店面租赁合同格式模板

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（具体描述店面的装修、设施等情况）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方有权在租赁期内对店面进行正常的经营管理，乙方应予以配合。4.2甲方保证店面的使用权归乙方，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面用途，不得损坏店面的设施设备。4.4乙方应在租赁期内依法纳税，合规经营，不得从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对店面实际情况进行充分了解，确保店面面积、装修及设施等符合双方需求。（2）租赁期限、租金及支付方式等条款应详细明确，避免日后发生纠纷。（3）双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同的顺利进行。（4）合同中涉及的违约责任、争议解决等条款，应遵循法律规定，确保双方合法权益。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径寻求解决办法的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意在商场的节假日促销活动期间，乙方可以利用店面的外立面和橱窗进行相应的装饰和宣传。但需提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店面外观。附件：商场节假日促销活动期间店面装饰和宣传方案2.店铺装修：乙方如需对店面进行装修，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保店面安全，防止对周围环境和商家造成影响。装修费用由乙方承担。附件：店面装修方案及安全措施3.店铺转让：如乙方需将店面转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。转让手续办理完毕后，新的承租方应与甲方重新签订租赁合同，并承担相应的租赁责任。附件：店面转让申请书及甲方同意书4.店铺暂停营业：乙方因故需要暂停营业，应提前一个月通知甲方。暂停营业期间，乙方仍需支付租金。如暂停营业时间超过三个月，甲方有权解除合同。附件：店面暂停营业申请书及甲方同意书5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致店面无法正常营业，双方可协商解决合同履行问题。如不可抗力因素持续超过三个月，甲方有权解除合同。附件：不可抗