教学楼管理承包协议模板

合同编号：__________教学楼管理承包协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其教学楼的管理权承包给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：第一条管理范围1.1乙方承包甲方的教学楼管理范围包括教学楼内的教室、走廊、卫生间、楼梯间、报告厅等公共区域。1.2乙方应在承包范围内负责教学楼的日常管理工作，包括但不限于卫生清洁、设施维护、安全保障等工作。第二条管理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。第三条管理标准（1）地面清洁，无垃圾、痰迹、脚印等污渍；（2）墙壁、门窗干净，无灰尘、污渍；（3）公共卫生设施清洁卫生，无异味；（4）公共区域通风良好，空气质量符合国家标准；（5）定期对公共设施进行消毒处理。3.2乙方应确保教学楼内的设施设备安全运行，如有损坏，应及时进行维修。3.3乙方应建立健全教学楼的安全管理制度，确保教学楼的安全秩序。第四条管理费用4.1乙方承担教学楼管理过程中的全部费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设施维修等费用。4.2甲方有权对乙方的管理费用进行合理审计，如发现乙方存在浪费、滥用甲方资金等行为，甲方有权要求乙方进行整改。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应向乙方提供教学楼的相关资料，包括但不限于设施设备清单、管理制度等；（2）甲方应监督乙方按照约定标准进行教学楼管理；（3）甲方有权对乙方的工作进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩；（4）甲方有权在协议期内提出合理的管理改进建议，乙方应予以采纳；（5）甲方应按时支付乙方管理费用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定标准进行教学楼管理，保证教学楼的正常运行；（2）乙方应确保教学楼内的安全秩序，预防安全事故的发生；（3）乙方应积极配合甲方的考核工作，提高管理水平；（4）乙方应在协议期内按照甲方要求，对教学楼进行定期维护保养；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得利用教学楼从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确管理范围：甲方应详细列出教学楼内需由乙方管理的具体区域和设施，以确保乙方明确自己的管理职责。2.确定管理期限：双方应明确协议的有效期限，以及自动续约的条件和期限，以免日后产生争议。3.设定管理标准：甲方应制定详细的管理标准，包括卫生、安全、设施维护等方面的要求，以便乙方按照标准进行管理。4.管理费用：双方应明确管理费用的具体金额和支付方式，以及甲方对乙方管理费用的审计权利。5.违约责任：合同中应明确违约行为的认定和违约责任的具体承担方式，以保护双方的权益。6.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指教学楼的所有者或管理者。2.乙方：指承包教学楼管理权的一方。3.管理范围：指乙方在协议期内应负责管理的教学楼区域和设施。4.管理期限：指协议的有效期限，以及自动续约的期限。5.管理标准：指甲方对乙方管理工作的要求和规范。6.管理费用：指乙方在管理过程中产生的所有费用的总称。7.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.学校活动：当学校举办大型活动，如开学典礼、毕业典礼、运动会等，乙方需提供额外的服务，如增加安保人员、临时调整清洁计划等。补充条款：双方应明确约定学校举办大型活动时，乙方的额外服务内容和费用。2.节假日期间：节假日期间，教学楼的使用情况和清洁维护需求可能与平时不同。补充条款：双方应明确约定节假日期间的清洁维护计划和费用。3.突发情况：如自然灾害、突发事件等，可能导致教学楼损坏或无法正常使用。补充条款：双方应明确约定突发情况下的应急处理措施和责任分配。4.设施维修：教学楼内的设施设备在使用过程中可能