房屋销售委托协议书模板

合同编号：__________房屋销售委托协议书甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权人：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况等）二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一销售代理，代理销售期限自协议签订之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在代理销售期限内，积极寻找购房客户，并协助甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》。2.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保房屋销售的顺利进行。三、费用及支付3.1乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由乙方自行承担。3.2甲方应向乙方支付人民币_______元作为委托销售代理费，该费用包括但不限于乙方的劳务费、佣金等。3.3代理费的支付方式如下：（1）在《房屋买卖合同》签订后_______个工作日内，甲方一次性向乙方支付代理费的_______%；（2）在房屋过户完成后_______个工作日内，甲方一次性向乙方支付代理费的剩余部分。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为协议总代理费的_______%。4.2若乙方在代理销售期限内未能成功销售房屋，甲方不得要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响销售的状况。2.乙方在代理销售过程中应遵守相关法律法规，合法开展业务，不得进行任何虚假宣传或误导购房客户。4.甲方应按照约定时间支付代理费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。5.如遇不可抗力等因素导致协议无法履行，双方可协商解决或根据法律规定处理。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.双方在履行本协议过程中应遵守相关法律法规，如乙方违反法律法规导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，不熟悉中国房地产市场和中国法律，需要乙方提供更多的帮助和指导。补充条款：乙方应向甲方详细解释中国房地产市场的交易流程、法律法规和相关规定，提供专业的法律和税务咨询，确保甲方的权益得到充分保障。补充条款：乙方应利用其专业知识和经验，制定合理的销售策略，积极开展销售活动，并确保甲方的房屋能够在市场上获得最佳的曝光和推广。3.房屋位于偏远地区，市场需求较少，销售难度较大。补充条款：乙方应积极开拓市场，通过多渠道宣传和推广，扩大房屋的销售范围，并努力寻找合适的购房客户。4.房屋存在一些问题，如产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等，需要乙方协助解决。补充条款：乙方应协助甲方解决房屋存在的问题，如与租赁户沟通、处理抵押贷款手续等，确保房屋的销售不受影响。5.甲方希望房屋能够在短时间内卖出，乙方需要加大销售力度，尽快找到购房客户。补充条款：乙方应加大销售力度，采取有效的销售措施，尽快找到购房客户，并确保房屋的销售进度符合甲方的期望