合租住宅合同协议书样本

合同编号：__________合租住宅合同协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为：_______。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、合租期限2.1本协议书的合租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方承租该房屋每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议书时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议书的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在合租期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；非正常使用或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1在合租期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议书的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本协议书约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。八、争议解决8.1本协议书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：甲方需保证房屋的完全产权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.明确租金及押金：租金金额、支付方式和时间，以及押金的金额和退还条件。3.合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。4.提前解除合同：提前解除合同的条件和违约金金额。5.违约责任：明确双方违约时的赔偿责任。6.争议解决：约定解决纠纷的方式，通过友好协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合租：指两个或多个租户共同租赁同一套房屋，并共同承担租金和房屋使用费用的租赁方式。2.租金：指乙方为使用房屋及附属设施而支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于保障房屋及附属设施的正常使用和维修。4.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方有养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及宠物造成的损害由乙方负责赔偿。2.访客管理：规定访客的时间、人数和行为规范，超出规定需提前通知甲方，避免影响甲方及邻居的正常生活。3.公共费用分摊：如果房屋有公共费用如物业费、水电费等，应在合同中明确费用的分摊方式和标准。4.家居维修：对于家居设备损坏的维修，可以约定由甲方负责维修，或者由乙方负责联系维修师傅，维修费用双方协商承担。5.变更租客：如果乙方需要变更合租人，应提前通知甲方，并征得甲方同意，新租客需书面承诺履行本合同的约定。附件列表：1.房屋现状照片：提供房屋内外部现状照片，作为合同附件，以明确房屋交付时的状况。2.家具家电清单：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量和状态，以便双方