房屋出售委托协议

合同编号：__________房屋出售委托协议甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其名下的房屋出售给第三方，并授权乙方作为其全权代理人处理与该房屋出售有关的事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示处理相关事宜。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构及面积：_______。第二条委托事项1.甲方委托乙方作为其全权代理人，处理与房屋出售有关的一切事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、协商购房事宜、签订房屋买卖合同等。2.乙方应按照甲方的指示和要求，处理与房屋出售有关的事宜，并确保房屋出售过程的顺利进行。第三条委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。如双方在委托期限内达成房屋出售协议，本协议自动终止。第四条委托费用1.乙方在本协议有效期内，应全力推广房屋出售，不得收取任何费用。2.如因乙方原因导致房屋未能在委托期限内出售，乙方应承担相应的违约责任。第五条房屋售价及支付方式1.甲方同意房屋的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.购房客户在签订房屋买卖合同时，应支付房价的_______%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。3.乙方应确保购房客户按照约定支付房价，并在支付定金后及时通知甲方。第六条房屋交付及过户1.房屋交付时间：自购房客户支付完毕房价款项之日起_______个工作日内。2.甲方应协助乙方及购房客户办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第七条违约责任1.如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定房价的_______%。2.如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定房价的_______%。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应真实准确，不得故意隐瞒或虚报。3.委托期限、房价、过户费用等关键条款需明确约定，避免产生歧义。4.定金支付、房屋交付及过户等关键环节需详细描述，确保顺利进行。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实、完整的证据。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决双方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指购房客户在签订房屋买卖合同时，按照约定支付的部分房价。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：甲方应提供有效身份证件（如护照、台胞证等）及中文翻译件，以便办理房屋过户手续。2.房屋存在共有权人：补充条款：甲方应事先征得共有权人同意出售房屋，并出具共有权人同意出售的书面证明。3.房屋租赁中：补充条款：甲方应保证房屋在出售前无租赁合同，或与租赁合同中的承租人协商一致解除租赁合同。4.房屋为违章建筑：补充条款：甲方应承担因房屋为违章建筑所产生的全部责任，并确保房屋出售后不再出现类似问题。5.房屋曾发生意外事故或重大修缮：补充条款：甲方应如实告知乙方及购房客户房屋曾发生的事故或修缮情况，并提供相关证明文件。6.购房客户为未成年人：补充条款：购房客户应由其监护人代为签订房屋买卖合同，并承担相应的法律责任。附件列表：1.甲方身份证