正规版商铺租赁合同范本

合同编号：__________正规版商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为__________（用途），必须符合法律法规及商场管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责出租商铺的建筑结构、设施设备的维修及养护，保证商铺的安全和使用功能。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修养护，确保商铺内部环境整洁，设施正常使用。第五条消防安全5.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，按照商场消防安全管理制度，做好商铺的消防安全工作。5.2乙方不得在商铺内进行违法消防安全的行为，如储存易燃易爆物品、堵塞消防通道等。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证乙方合法租赁和使用商铺，不得无故终止合同。6.2甲方应在租赁期内保证商铺的安全、合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权要求乙方立即改正。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。7.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.3乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期内商铺内部设施的维修养护责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定收取滞纳金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方的合法身份证明必须真实有效，否则可能导致合同无效。2.租赁商铺的具体位置、面积、用途等条款需明确，以免产生纠纷。3.租金及支付方式、期限应明确，避免乙方延迟支付租金。4.维修责任、消防安全等条款要详细，确保商铺的安全和使用功能。5.合同的变更、解除和违约责任条款要明确，以便在发生纠纷时有所依据。6.双方应仔细阅读合同，确保无误解或争议，并在签订合同后严格遵守各项约定。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，以支持自己的主张。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的赔偿。4.法律适用：指在解决合同纠纷时，应适用的法律法规。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：乙方在租赁期间内，如遇商场举办大型促销活动，乙方应积极配合甲方的组织安排，确保活动的顺利进行。甲方应提前通知乙方活动时间、地点及相关要求，以便乙方做好准备。2.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方，如不同意变更，应说明理由。3.商铺装修：乙方在租赁期内进行商铺装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修过程中，乙方应遵守消防安全、施工安全等相关规定，确保施工安全。4.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。新的承租人应继续履行本合同约定的义务，如不符合甲方要求，甲方有权终止合同。