拆迁安置房门市买卖合同模板

合同编号：__________拆迁安置房门市买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：____室____厅____厨房____卫生间，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号：____。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买上述房屋的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条税费4.1双方应依法缴纳办理房屋过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2上述税费由____方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体合格：出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力，提供有效身份证明。2.房屋权属清晰：出卖人应保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.价格及支付：买受人应按照合同约定一次性支付价款，注意大写和小写金额一致。4.交付及过户：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。5.违约责任：明确违约行为及违约金计算方式，注意不可抗力因素对合同履行的影响。6.争议解决：选择合适的地域法院解决合同争议。解决办法：1.合同纠纷：协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。2.合同无效：依法请求确认合同无效，追究对方违约责任。3.合同变更：双方协商一致，签订补充协议，注明变更内容。4.合同解除：因不可抗力或对方违约导致合同目的不能实现，可请求解除合同。5.房屋过户：按照法律规定和合同约定，共同办理房屋过户手续。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：当事人依据法律规定或合同约定，承担的给付金钱或履行其他义务的责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.卖方为急于用钱，希望尽快完成交易。2.买方为首次购房，对过户流程不熟悉。3.房屋存在租赁合同，需协商租赁事宜。4.房屋过户时，可能遇到政策变动导致税费增加。5.买方希望对房屋进行改造，需与卖方协商。合同补充条款：1.鉴于卖方急于用钱，双方同意加快过户手续的办理，乙方应在签订合同后5个工作日内支付全部价款。2.鉴于乙方为首次购房，甲方应协助乙方办理过户手续，并告知相关流程。3.房屋目前存在租赁合同，甲方应与租赁方协商，确保租赁合同到期后顺利交付房屋。4.如因政策变动导致过户税费增加，双方应协商承担额外税费。5.乙方购买房屋后，如需进行改造，应提前与甲方沟通，取得甲方