广东个人商业铺面租赁合同

合同编号：__________广东个人商业铺面租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条铺面基本情况1.1甲方出租的商业铺面位于_______（地址），铺面建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺面仅限于从事_______（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续，并承担相关费用。5.3甲方应保证铺面及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。6.2乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面办理合同解除手续。甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已产生的费用。7.3乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供铺面及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码和地址需真实有效，以备日后可能出现的法律纠纷。2.租金及押金的具体数额应在合同中明确，以免日后产生争议。3.租赁用途需明确，乙方不得擅自改变铺面结构和用途。4.乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.乙方逾期支付租金超过规定日期的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产权益并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证租赁合同的履行而支付给出租人的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱。7.租赁物：指出租人出租的房地产。8.附属设施：指与租赁物一同使用的设施。特殊应用场合：1.商场内部店铺租赁：适用于商场内各类店铺的租赁，如服装店、餐饮店等。附加条款：商场应提供店铺的装修支持，包括水电供应、网络接入等基础设施。2.街边店铺租赁：适用于市区街道上的店铺租赁。附加条款：甲方应保证店铺前的道路畅通，不影响乙方顾客的正常进出。3.写字楼办公室租赁：适用于写字楼内办公室的租赁。附加条款：甲方应提供办公家具和设备，并保证网络和通讯的正常使用。4.仓库租赁：适用于租赁用于储存货物的仓库。附加条款：甲方应保证仓库的安全性和防火设施的完善。5.专柜租赁：适用于商场内品牌的专柜租赁。附加条款：商场应提供专柜的位置和尺寸，并保证客流量。6.临时摊位租赁：适用于临