农村房屋地基买卖合同签订时间

农村房屋地基买卖合同签订时间合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________买方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于卖方拥有位于_______省_______市（县）_______乡镇_______村_______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售；买方愿意购买该房屋地基，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋地基基本情况1.1地基位置：位于_______省_______市（县）_______乡镇_______村_______号。1.2地基面积：_______平方米。1.3地基现状：_______（请描述地基现状，如：空地、已建有房屋等）。第二条房屋地基买卖2.1卖方同意将上述房屋地基所有权转让给买方。2.2买方同意购买并支付地基所有权转让价款。2.3地基所有权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4买方应在本合同签订之日起_______日内，将地基所有权转让价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋地基的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担（请填写“卖方”或“买方”）。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋地基的所有权不存在任何权利瑕疵，并保证该地基符合国家相关法律法规及政策规定。4.2买方应按约定时间支付地基所有权转让价款，并遵守国家相关法律法规及政策规定。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订时间：____________________一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.地基现状照片5.过户费用支付凭证6.地基所有权转让价款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋地基所有权的，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付地基所有权转让价款的，视为违约。3.卖方未能保证地基所有权不存在任何权利瑕疵的，视为违约。4.买方未能遵守国家相关法律法规及政策规定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基所有权：指对房屋地基占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指买方为购买房屋地基所有权而支付的款项。3.过户：指将房屋地基所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。4.违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋地基所有权。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，或根据合同约定向法院提起诉讼。2.问题：买方未能按照约定时间支付地基所有权转让价款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或根据合同约定向法院提起诉讼。3.问题：地基所有权转让过程中出现权利瑕疵。解决办法：买方可以要求卖方承担瑕疵担保责任，或根据合同约定向法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.农村房屋地基买卖双方为亲属