房屋买卖合同代理清算词

房屋买卖合同代理清算词合同编号：__________房屋买卖合同代理清算词甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房屋，房屋用途：__________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，甲方将其房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方未履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求双倍返还定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方应按双方约定的付款时间节点，分期支付剩余房款。（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的万分之五作为违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其对该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.定金收据3.首付款支付凭证4.房屋过户申请表5.付款计划6.房屋买卖合同变更协议7.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未履行合同约定的购买义务。5.双方同意变更或解除合同，但未签订书面协议。6.一方违反合同规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.首付款：乙方支付给甲方的一部分房价款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：一方违反合同规定，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或要求解除合同。2.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担未能办理过户手续的责任，乙方有权要求甲方承担相应的损失。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担逾期支付的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋质量问题：甲方应承担房屋质量问题的责任，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字或盖章后生效。