二零二四年度房地产买卖中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖中介服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条房地产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产权利及瑕疵第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2服务的时间及范围第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的确定4.2支付时间及方式第五条合同的履行5.1甲方购买房产的义务5.2乙方出售房产的义务5.3丙方提供中介服务的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务13.2合同附件第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房地产买卖标的2.1房产基本信息如下：（1）房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。（2）房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。（3）土地使用权证号：_______，土地使用权类型：_______，土地使用权年限：_______年。2.2房产权利及瑕疵（1）乙方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。（2）如乙方存在隐瞒或者虚报房产情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务如下：（1）提供房地产买卖相关信息，包括房产法律法规、市场行情、房源信息等。（2）协助甲方、乙方进行房产交易谈判，达成交易意向。（3）协助甲方、乙方办理房产过户手续及相关税费缴纳。（4）提供房产交易过程中的其他必要协助和服务。3.2服务的时间及范围：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的确定：丙方的中介费用为房产交易总金额的_______%。4.2支付时间及方式：甲方、乙方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，向丙方支付中介费用。第五条合同的履行5.1甲方购买房产的义务：（1）按照本合同约定的价格、时间向乙方支付房产购买款。（2）按照本合同约定的时间，配合乙方及丙方办理房产过户手续。5.2乙方出售房产的义务：（1）保证对本房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间，配合甲方及丙方办理房产过户手续。5.3丙方提供中介服务的义务：（1）诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的房产信息。（2）积极协助甲方、乙方办理房产交易相关手续，确保交易顺利进行。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件：（1）经甲方、乙方、丙方协商一致，可以对本合同进行变更。（2）合同变更应当书面签订，并由各方签字或盖章确认。6.2合同终止的条件：（1）甲方、乙方完成房产交易，本合同自行终止。（2）如甲方、乙方协商一致提前终止本合同，应当书面签订终止协议，并由各方签字或盖章确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定的时间、价格向乙方支付房产购买款的，应当按照迟延支付部分的同等金额支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定的时间配合乙方及丙方办理房产过户手续的，应当按照迟延履行部分的同等金额支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定的时间、价格向甲方支付房产出售款的，应当按照迟延支付部分的同等金额支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定的时间配合甲方及丙方办理房产过户手续的，应当按照迟延履行部分的同等金额支付违约金。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按照本合同约定的服务内容、时间及范围提供服务的，应当按照甲方、乙方遭受的损失部分支付违约金。（2）丙方提供虚假信息或者故意隐瞒真实情况的，应当按照甲方、乙方遭受的损失部分支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：如甲乙丙各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙丙各方知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。10.2保密义务及期限：甲乙丙各方应对保密信息予以严格保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙丙各方共同所有。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙各方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件：甲乙丙各方经协商一致，可以对本合同进行修改。修改事项应当书面签订，并由各方签字或盖章确认。12.3合同解除条件：甲乙丙各方协商一致，可以解除本合同。解除协议应当书面签订，并由各方签字或盖章确认。解除合同后，各方应当根据合同约定处理后续事宜。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务：甲乙丙各方在本合同以外的其他事项，应当按照公平、公正、诚实守信的原则予以处理。13.2合同附件：本合同附件包括房产权利证明、身份证明、中介资质证明等与本合同有关的文件。附件应当与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方签署：甲方（买方）签字/盖章，日期：_______年_______月_______日。14.2乙方签署：乙方（卖方）签字/盖章，日期：_______年_______月_______日。14.3丙方签署：丙方（中介方）签字/盖章，日期：_______年_______月_______日。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关的当事人，包括但不限于房产评估机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方介入是指在甲乙丙各方履行本合同过程中，需要由第三方参与的事务，如房产评估、过户手续办理等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方、丙方应当共同协商确定第三方的选择，并书面确认。2.2第三方介入的事务，由甲乙丙各方按照本合同约定共同承担责任。第三方的不当行为导致甲乙丙各方损失的，甲乙丙各方有权向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事务时，应当依法履行职责，确保甲乙丙各方的合法权益得到保障。3.2第三方因重大过失导致甲乙丙各方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。3.3甲乙丙各方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙丙各方在本合同项下的权利义务。第四条第三方费用及支付4.1第三方介入的事务产生的费用，由甲乙丙各方按照本合同约定共同承担。4.2第三方费用的支付时间及方式，由甲乙丙各方协商确定。第五条第三方资料的提供及保管5.1第三方应当向甲乙丙各方提供真实、完整的资料，以便甲乙丙各方履行本合同。5.2甲乙丙各方应当妥善保管第三方提供的资料，不得泄露给无关第三方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入的事务，不影响甲乙丙各方履行本合同的其他条款。6.2甲乙丙各方在第三方介入的事务中，应当相互协助，确保合同顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙丙各方在第三方介入的事务中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入后的保密条款8.1甲乙丙各方与第三方之间的交流信息，属于保密信息。甲乙丙各方、第三方均应对保密信息予以严格保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的法律适用及解释9.1第三方介入的事务，适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释权归甲乙丙各方共同所有。第十条第三方介入后的合同生效、修改和解除10.1本合同自甲乙丙各方签字或盖章之日起生效。10.2甲乙丙各方经协商一致，可以对本合同进行修改。修改事项应当书面签订，并由各方签字或盖章确认。10.3甲乙丙各方协商一致，可以解除本合同。解除协议应当书面签订，并由各方签字或盖章确认。解除合同后，各方应当根据合同约定处理后续事宜。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲乙丙各方、第三方在本合同以外的其他事项，应当按照公平、公正、诚实守信的原则予以处理。11.2本合同附件包括与第三方介入有关的法律文件、第三方资质证明等。附件应当与本合同具有同等法律效力。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权利证明详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房产享有完整的所有权。附件二：身份证明详细要求：提供甲方、乙方、丙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：中介资质证明详细要求：提供丙方的中介资质证书，证明丙方具备房地产中介资质。附件四：房产评估报告详细要求：提供第三方房产评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含房产价值、升值潜力等信息。附件五：房产过户手续办理指南详细要求：提供房产过户手续办理的相关指南，包括所需材料、办理流程等。附件六：税费缴纳指南详细要求：提供房产交易过程中涉及的税费种类、计算方式、缴纳指南等。附件七：合同履行过程中的其他文件详细要求：包括甲乙丙各方在履行本合同过程中产生的其他文件，如协商记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间、价格向乙方支付房产购买款。2.甲方未按照本合同约定的时间配合乙方及丙方办理房产过户手续。3.乙方未按照本合同约定的时间、价格向甲方支付房产出售款。4.乙方未按照本合同约定的时间配合甲方及丙方办理房产过户手续。5.丙方未按照本合同约定的服务内容、时间及范围提供服务。6.丙方提供虚假信息或者故意隐瞒真实情况。7.甲乙丙各方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙丙各方违约金为本合同约定的房产交易总金额的_______%。2.损害赔偿：甲乙丙各方因违约行为导致对方遭受的损失，应当承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：甲乙丙各方协商一致，可以解除本合同。解除协议应当书面签订，并由各方签字或盖章确认。4.违约行为造成的损失，由违约方承担。如多方违约，则各方按其违约程度承担相应责任。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间支付购房款，则构成违约。根据合同约定，甲方应支付相当于购房款_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方迟延支付购房款导致乙方无法按时偿还贷款，乙方有权要求甲方支付贷款利息等额外损失。（合同补充性说明和解释结束）全文完。二零二四年度房地产买卖中介服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房地产基本情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权情况2.3房屋权属情况第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不提供的服务内容3.3服务期限第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2支付时间及支付方式4.3费用承担方第五条交易价格及支付5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续及时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附加条款13.1其他双方约定的内容第十四条合同的份数14.1合同份数及每方保存的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房地产基本情况2.1房屋基本信息：甲方同意出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米。2.2土地使用权情况：甲方拥有的土地使用权证号【土地使用权证号】，土地使用权面积【土地使用权面积】平方米，土地使用权类型为【土地使用权类型】。2.3房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条中介服务内容3.2丙方不提供的服务内容：丙方不参与甲方和乙方之间的交易价格谈判，不提供财务、法律等咨询services.3.3服务期限：丙方服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式：丙方中介费用为房屋交易价格的【百分比】作为中介费，中介费用最高不超过【金额】元。4.2支付时间及支付方式：甲方和乙方应在本合同签订后【时间】内，向丙方支付中介费用。支付方式为【支付方式】。4.3费用承担方：中介费用由甲方和乙方共同承担。第五条交易价格及支付5.1房屋交易价格：双方同意房屋交易价格为【价格】元。5.2支付方式：乙方应通过银行转账等方式将购房款项支付至甲方指定的账户。5.3支付时间：乙方应在本合同签订后【时间】内支付购房款项的【比例】作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋交付给乙方。6.3过户手续及时间：甲方和乙方应在本合同签订后【时间】内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为丙方中介费用的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决地点为【地点】，人民法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同失效后的事宜：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方和丙方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同失效之日起【时间】内。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露信息给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。根据事件的影响，双方可协商调整合同的履行期限和方式。第十三条附加条款13.1其他双方约定的内容：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十四条合同的份数14.1合同份数及每方保存的份数：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，丙方保存一份。每份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.2第三方范围：第三方包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、inspectorate机构、物业管理公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.3第三方介入时间：第三方介入时间应在本合同签订后【时间】内完成。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方收费的【百分比】或【金额】元，以较高者为准。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：甲方、乙方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的费用。4.2支付时间及支付方式：甲方、乙方应在本合同签订后【时间】内，向第三方支付费用。支付方式为【支付方式】。第五条第三方服务内容第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任：如第三方违反本合同的约定，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方收费的【百分比】或【金额】元。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方责任划分：第三方应独立承担因其履行不当而产生的全部责任，与甲方、乙方无关。第八条第三方保密义务8.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自第三方介入本合同之日起至合同失效之日起【时间】内。8.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露信息给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第九条第三方不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。根据事件的影响，双方可协商调整合同的履行期限和方式。第十条附加条款10.1其他双方约定的内容：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十一条合同的份数11.1合同份数及每方保存的份数：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方保存一份。每份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：中介服务费用明细表附件六：第三方服务费用明细表附件七：房屋评估报告附件八：金融服务协议附件九：质量检测报告附件十：物业管理服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为本合同附件之一，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方土地使用权证的复印件，作为本合同附件之一，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的