2024年度二手房买卖合同（含家具家电一并转让）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含家具家电一并转让）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖房屋及家具家电的范围3.1房屋买卖范围3.2家具家电买卖范围第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3质量问题处理第七条家具家电的转让7.1家具家电的交付7.2家具家电的维修责任7.3家具家电的损坏赔偿第八条过户及产权转移8.1过户手续8.2产权转移时间8.3过户费用承担第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电网迁改费用13.3宠物转让第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3家具家电的定义家具家电包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条买卖房屋及家具家电的范围3.1房屋买卖范围乙方同意购买甲方向乙方提供的该房屋，包括但不限于房屋的结构、设施和附属物等。3.2家具家电买卖范围乙方同意购买甲方向乙方提供的家具家电，具体清单见附件。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格该房屋及家具家电的成交总价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2支付方式（1）【】日内，乙方支付成交价格的【】%；（2）【】日内，乙方支付成交价格的【】%。4.3支付时间乙方应按照本合同第四条第2款的约定按时支付成交价格。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件甲方应在乙方支付完毕成交价格后【】日内，将该房屋及家具家电按照本合同约定的范围交付给乙方。5.2交付时间甲方应按照本合同第五条第1款的约定交付该房屋及家具家电。5.3交付手续交付时，甲方应向乙方提供该房屋及家具家电的完整使用权和所有权，并办理相关交付手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2保修期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为【】年，自交付之日起计算。6.3质量问题处理如该房屋在保修期限内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第八条过户及产权转移8.1过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。8.2产权转移时间自双方办理完毕过户手续之日起，该房屋的产权归乙方所有。8.3过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。9.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。9.3违约金计算方式违约比例为本合同约定的成交价格的【】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为【】。10.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼的时效期间为【】年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。11.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商确定，并签订相应的书面协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自【】起生效。第十三条其他约定13.1物业管理费乙方应承担该房屋的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。13.2水电网迁改费用水电网迁改费用由【】承担。13.3宠物转让如甲方房屋内存在宠物，双方可另行协商宠物转让事宜。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：14.2买受人签字乙方（签字）：14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助双方办理过户手续等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构负责办理房屋产权转移登记手续；（4）其他参与本合同履行过程的第三方。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助办理过户手续等。16.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲方或乙方损失的责任，包括但不限于因提供虚假信息、办理过户手续不当等原因导致甲方或乙方损失的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生。第三方应独立承担其履行过程中产生的义务和责任，甲方和乙方不承担第三方履行过程中的任何义务和责任。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方对本合同的履行享有权利，同时应承担相应的义务。甲方和乙方对第三方的履行享有监督权，但不干预第三方独立履行其义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款，包括但不限于服务内容、费用、时间等，应为本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方说明甲乙双方应认真审查第三方的资质、信誉和服务内容，选择具备相关资质、良好信誉的第三方。乙方应向甲方提供第三方的相关资料，以便甲方了解第三方的基本情况。第二十十条第三方变更20.1第三方变更的条件如第三方因故不能履行本合同约定的义务，甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方应承担的义务和责任。20.2第三方变更的程序第三方变更应由甲乙双方协商确定，并签订相应的书面协议。变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件如第三方因故不能履行本合同约定的义务，且甲乙双方同意第三方退出的，可以解除与第三方的合同。21.2第三方退出的程序第三方退出应由甲乙双方协商确定，并签订相应的书面协议。第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约的处理如第三方违反本合同或额外条款的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约的赔偿第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据违约情况确定。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点本合同签订地为【】。23.3诉讼时效甲乙双方与第三方发生争议的时效期间为【】年，自甲乙双方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户手续费用明细表附件七：物业管理费收费标准及缴费证明附件八：水电网迁改费用明细表附件九：宠物转让协议复印件附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件三：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，详细列明甲方向乙方提供的家具家电的名称、数量和状况。附件四：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，明确中介方的服务内容、费用和责任。附件五：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件六：过户手续费用明细表说明：本附件为过户手续费用的明细表，详细列明过户所需支付的费用。附件七：物业管理费收费标准及缴费证明说明：本附件为物业管理费的收费标准及缴费证明，用于明确物业管理的费用和缴费情况。附件八：水电网迁改费用明细表说明：本附件为水电网迁改费用的明细表，详细列明迁改所需支付的费用。附件九：宠物转让协议复印件说明：本附件为宠物转让协议的复印件，明确宠物转让的条件和责任。附件十：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，明确第三方的服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋及家具家电；2.甲方提供的房屋及家具家电存在质量问题；3.甲方未按照本合同约定履行过户手续；4.乙方未按照本合同约定支付成交价格；5.乙方未按照本合同约定接收房屋及家具家电；6.第三方未按照本合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=成交价格×违约比例。2.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按照本合同约定交付房屋及家具家电，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如果第三方未按照本合同约定履行其义务，如中介方未提供真实的房源信息，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（含家具家电一并转让）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条家具家电的转让6.1家具家电清单6.2转让价格6.3转让条件第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2家具家电清单11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交付后的物业管理12.3双方联系方式的变更第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署和份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义本合同中的家具家电包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型标的房屋的户型为____________。2.4房屋现状标的房屋现状为____________。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房屋及家具家电交付给乙方。4.2交付条件标的房屋及家具家电的交付条件为：____________。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.4过户时间标的房屋的过户时间为：____________。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2维修责任划分标的房屋在交付后的维修责任由乙方承担，但下列情况除外：（1）因甲方原因导致房屋质量问题；（2）家具家电的正常磨损和消耗；（3）其他：____________。5.3维修费用承担标的房屋及家具家电的维修费用由乙方承担，但下列情况除外：（1）因甲方原因导致房屋质量问题；（2）甲方同意承担的维修费用；（3）其他：____________。第六条家具家电的转让6.1家具家电清单甲乙双方同意，本合同附件一《家具家电清单》列出的家具家电，甲方同意一并转让给乙方。6.2转让价格甲乙双方同意，家具家电的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.3转让条件家具家电的转让条件为：____________。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为：____________元。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为：____________元。8.3违约责任的具体承担（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付因此产生的相关费用；（3）其他：____________。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求____________（调解组织）进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____________（仲裁委员会）仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）标的房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完购房款；（3）其他：____________。10.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意继续租赁标的房屋，可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件二为房屋所有权证。11.2家具家电清单本合同附件三为家具家电清单。11.3其他重要文件本合同附件四为其他重要文件，包括但不限于：____________。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守法律法规，履行诚信、公平、公正的原则，共同维护双方的合法权益。12.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，乙方向物业管理公司办理相关手续，承担物业管理费等费用。12.3双方联系方式的变更甲乙双方如联系方式发生变更，应提前通知对方，并更新本合同的相关信息。第十三条法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____________（法律）。第十四条合同的签署和份数14.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，均妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方范围（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助双方沟通、促成交易等；（3）过户机构：协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）银行：提供贷款服务，协助乙方支付购房款；（5）其他：____________。第二条第三方服务的约定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照实际情况承担，具体费用标准和承担方式在本合同附件五《第三方服务费用明细》中列明。2.3第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务事项，如因第三方原因导致延期，甲乙双方应协商解决。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为：____________元。3.3第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，以其提供的服务范围和方式为限，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，向乙方客观、公正地介绍标的房屋及相关情况。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循保密原则，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不参与甲乙双方之间的交易谈判和决策。第五条第三方介入的变更5.1变更条件甲乙双方如需变更第三方服务的提供方，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2变更程序甲乙双方应按照本合同约定的方式，选择新的第三方，并重新签订相关服务协议。5.3变更后的责任承担变更后的第三方应承担本合同项下的相应责任，甲乙双方与新第三方之间的权利义务关系，依照本合同及新第三方服务协议的约定执行。第六条第三方服务的终止6.1终止条件本合同约定的第三方服务完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方服务时，第三方服务终止。6.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方服务，并办理相关手续。6.3终止后的责任承担第三方服务终止后，第三方对甲乙双方的责任承担，依照本合同及第三方服务协议的约定执行。第七条第三方服务协议的补充本合同附件六《第三方服务协议》为本合同的组成部分，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照第三方服务协议的约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求____________（调解组织）进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____________（