二零二四年度食堂租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租赁合同书1本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1甲方（出租方）名称及资质1.2乙方（承租方）名称及资质1.3食堂租赁标的物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途及禁止行为4.1乙方租赁食堂后的用途4.2乙方禁止行为第五条维护与维修5.1甲方责任范围内的维护与维修5.2乙方责任范围内的维护与维修第六条保险6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔流程第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时效第十三条协助与配合13.1甲方应提供的协助与配合13.2乙方应提供的协助与配合第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1甲方（出租方）名称及资质甲方名称为：X食堂管理有限公司资质证书编号：1.2乙方（承租方）名称及资质乙方名称为：X大学资质证书编号：1.3食堂租赁标的物描述食堂位于X大学校园内，占地面积平方米，包括食堂大厅、厨房、储藏室等设施。食堂现有设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年3月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年2月28日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁用途及禁止行为4.1乙方租赁食堂后的用途乙方租赁食堂后，应将其用于为学生提供餐饮服务，不得用于其他用途。4.2乙方禁止行为乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得擅自改变食堂结构和设施，不得损害食堂设施和环境。第五条维护与维修5.1甲方责任范围内的维护与维修甲方负责食堂设施的的日常维护和维修工作，确保食堂设施的正常运行。5.2乙方责任范围内的维护与维修乙方负责食堂设施的清洁和卫生工作，确保食堂环境的整洁。第六条保险6.1保险购买及有效期限乙方应在其租赁期间为食堂设施购买保险，保险有效期限不得少于租赁期限。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程及时申请理赔。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定提供食堂设施或服务质量不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。8.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除条件除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条通知12.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、电话等方式相互通知。12.2通知的时效通知自发送之日起视为送达，除非对方有证据证明未收到该通知。第十三条协助与配合13.1甲方应提供的协助与配合甲方应协助乙方进行食堂设施的安装、调试及日常维护，提供必要的技术支持。13.2乙方应提供的协助与配合乙方应按照甲方要求提供相关资料，协助甲方进行食堂管理。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括食堂设施清单、租金支付明细等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，仅对合同约定的特定事项承担责任。15.3第三方权益第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于合同约定的服务费用、维修费用等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的责任限于提供中介服务，并按照约定收取中介费用。中介方不承担甲方和乙方之间的合同履行责任。16.2监管方介入如合同履行过程中涉及监管方，监管方的责任限于监督合同的履行，确保合同的合法性和合规性。监管方不承担甲方和乙方之间的合同履行责任。16.3维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，维修服务方的责任限于提供维修服务，并按照约定收取维修费用。维修服务方不承担甲方和乙方之间的合同履行责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务费用、维修费用等确定，具体金额在合同附件中予以明确。17.2第三方责任限额的支付如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整，具体调整方式在合同附件中予以明确。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间无直接合同关系，第三方不承担甲方的合同履行责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间无直接合同关系，第三方不承担乙方的合同履行责任。18.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系仅为提供特定服务或履行特定义务，不代表第三方承担甲方、乙方之间的合同履行责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。19.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同终止，甲方和乙方应按照合同约定办理终止手续，并互相承担合同终止后的相应责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议如第三方介入引发争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为甲方所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施清单详细列出食堂内的所有设施、设备及其型号、数量、新旧程度等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：食堂管理规则详细列出食堂的管理规则，包括但不限于食品安全、卫生标准、营业时间等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、费用及维修服务方的责任等。附件五：保险购买证明提供保险购买的证明文件，包括保险单据、保险条款等。附件六：第三方服务协议如涉及中介、监管、维修等服务，需提供与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供食堂设施或服务质量不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。2.如违约行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：假设乙方在租赁期间未按约定支付租金，构成违约。根据合同约定，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。假设租金为每月10万元，乙方违约5天，则违约金为：10万元×5天×10%=5000元。乙方需向甲方支付违约金5000元。全文完。二零二四年度食堂租赁合同书2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3食堂位置与面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条食堂管理与运营4.1乙方管理责任4.2食品安全与卫生标准4.3人员配置与管理第五条维修与保养5.1甲方设施维护5.2乙方设备维护5.3维修费用承担第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条辅助条款12.1食堂经营许可12.2环保与安全审查第十三条其他约定13.1甲方提供设施与服务13.2乙方承担费用与责任第十四条附件14.1食堂平面图14.2设施清单14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.3食堂位置与面积：食堂位于甲方公司院内，占地面积平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2025年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元整/年。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。第四条食堂管理与运营4.1乙方管理责任：乙方负责食堂的日常管理与运营，确保食堂正常运营。4.2食品安全与卫生标准：乙方应按照国家和地方的食品安全与卫生标准进行食堂管理，确保食品安全与卫生。4.3人员配置与管理：乙方应根据食堂运营需要，配备足够的工作人员，并对工作人员进行培训和管理。第五条维修与保养5.1甲方设施维护：甲方负责食堂建筑及设施的维修与保养。5.2乙方设备维护：乙方负责食堂内部设备的维修与保养。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。第六条保险责任6.1甲方保险责任：甲方应按照法律法规的要求，为食堂建筑及设施购买相关保险。6.2乙方保险责任：乙方应按照法律法规的要求，为食堂运营购买相关保险。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定支付完毕租金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供食堂设施或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：合同期满前，双方协商一致且符合法律法规和政策规定的，可以续签合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条辅助条款12.1食堂经营许可：乙方应依法办理食堂经营许可证等相关手续，并保证食堂经营合法合规。12.2环保与安全审查：乙方应依法通过环保与安全审查，并保证食堂运营符合环保与安全要求。第十三条其他约定13.1甲方提供设施与服务：甲方提供食堂建筑、设施及日常维护等服务。13.2乙方承担费用与责任：乙方承担食堂运营所需的费用，并承担因食堂运营产生的法律责任。第十四条附件14.1食堂平面图：附上食堂平面图，详细标注食堂各区域分布。14.2设施清单：附上食堂内部设施清单，包括设施名称、数量、型号等。14.3相关法律法规文件：附上与食堂租赁相关的法律法规文件，以便双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、供应商、顾客等。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与合同的履行、监督或影响合同的权益。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面补充协议。2.3第三方介入的方式：第三方可以以提供服务、监督、调解等方式介入合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其介入行为的直接收益。3.3第三方责任限制：第三方不承担因甲方和乙方违约、疏忽或其他原因导致的损失。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲方和乙方之间的权益划分，双方仍按合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲方和乙方的责任，不影响甲方和乙方之间的责任划分。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务提供：如第三方提供服务，甲方和乙方有权对第三方服务质量进行监督和评价。5.2第三方监督：第三方对甲方和乙方履行合同的行为进行监督，确保合同顺利履行。5.3第三方调解：如甲方和乙方发生争议，第三方可以提供调解服务，但调解结果需双方书面确认。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、方式及期限。6.2第三方介入审批：甲方和乙方应在收到申请后五个工作日内，协商确定第三方介入的事宜，并签订书面补充协议。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更：如需变更第三方介入的事宜，甲方和乙方应签订书面变更协议。7.2第三方介入解除：如需解除第三方介入，甲方和乙方应签订书面解除协议，并通知第三方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照约定履行介入职责，或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：合同期满前，双方协商一致且符合法律法规和政策规定的，可以续签合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条辅助条款12.1食堂经营许可：乙方应依法办理食堂经营许可证等相关手续，并保证食堂经营合法合规。12.2环保与安全审查：乙方应依法通过环保与安全审查，并保证食堂运营符合环保与安全要求。第十三条其他约定13.1甲方提供设施与服务：甲方提供食堂建筑、设施及日常维护等服务。13.2乙方承担费用与责任：乙方承担食堂运营所需的费用，