房产简易合同范例

房产简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房产证号：__________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积________________________平方米。

3.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

1.买方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起________________________日内支付全部购房款。

2.卖方应保证标的房产的产权无瑕疵，并配合买方办理产权过户手续。

3.买方在取得标的房产的产权后，应依法缴纳相关税费。

4.买卖双方应按照国家法律法规的规定，妥善处理标的房产的物业管理、租赁等相关事宜。

三、付款方式及期限

1.买方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：合同签订之日起________________________日内支付总房价的_________%；

（2）尾款：在办理产权过户手续后，一次性支付剩余购房款。

2.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_________%的违约金。

四、合同解除及违约责任

1.在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.任何一方擅自解除合同的，应向对方支付_________%的违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案表；

（3）其他相关文件。

甲方（买方）：_______________乙方（卖方）：_______________

代表人（或代理人）：_______________代表人（或代理人）：_______________

签订日期：______________________签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方因资金周转原因，无法一次性支付全部购房款。

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方按期履行付款义务。

4.卖方同意接受担保方的担保，并同意在买方违约时由担保方承担相应的付款责任。

5.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房产证号：__________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积________________________平方米。

3.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买方的权利义务

1.买方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产，并办理产权过户手续。

2.买方有权在标的房产交付后，依据相关法律法规享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

3.买方应在合同签订之日起________________________日内支付首付款，并在规定时间内支付尾款。

三、卖方的权利义务

1.卖方应保证标的房产的产权无瑕疵，并配合买方办理产权过户手续。

2.卖方应在买方支付首付款后，将标的房产交付给买方。

3.卖方同意接受担保方的担保，并在买方违约时，由担保方承担相应的付款责任。

四、担保方的权利义务

1.担保方应在合同签订之日起________________________日内，向卖方支付担保保证金，担保金额为标的房产总价的_________%。

2.担保方有权在买方按照合同约定支付购房款的情况下，请求卖方退还担保保证金。

3.如买方违约，担保方应按照合同约定，在卖方提出要求后，在规定时间内支付买方应付款项的_________%。

五、买方的权利保障条款

1.买方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的合法产权证明文件。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付后，办理产权过户手续。

3.买方有权要求卖方在合同约定的时间内，将标的房产交付给买方。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未在合同约定的时间内交付标的房产的，应向买方支付_________%的违约金。

2.卖方在标的房产交付前，擅自变更标的房产的用途或处置标的房产的，应向买方支付_________%的违约金。

3.卖方在标的房产交付后，未配合买方办理产权过户手续的，应向买方支付_________%的违约金。

4.卖方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案表；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于：

1.为买方提供资金周转的便利，降低购房风险。

2.增加交易的安全系数，保障交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方的购房权益，确保甲方在支付首付款后，能够顺利取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.通过增加买方的权利保障条款，提高卖方的违约成本，降低交易风险。

3.通过限制卖方的违约行为，确保交易公平，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方希望通过融资渠道解决部分购房款，丙方同意为买方提供融资服务。

3.卖方同意接受买方的融资方案，并在买方履行相应融资义务后交付标的房产。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房产证号：__________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积________________________平方米。

3.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买方的权利义务

1.买方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产，并办理产权过户手续。

2.买方有权在标的房产交付后，依据相关法律法规享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

3.买方应按照融资协议的约定，按时向丙方偿还融资款项及支付相关利息。

三、卖方的权利义务

1.卖方应保证标的房产的产权无瑕疵，并配合买方办理产权过户手续。

2.卖方应在买方支付首付款后，将标的房产交付给买方。

3.卖方同意接受买方的融资方案，并在买方履行相应融资义务后，按照合同约定交付标的房产。

四、融资方的权利义务

1.融资方有权要求买方按照融资协议的约定，按时支付融资款项及支付相关利息。

2.融资方有权在买方按时还款的情况下，提前收回融资款项。

3.融资方在买方违约的情况下，有权要求卖方承担相应的担保责任。

五、买方的权利保障条款

1.买方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的合法产权证明文件。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付后，办理产权过户手续。

3.买方有权要求卖方在合同约定的时间内，将标的房产交付给买方。

六、卖方的违约及限制条款

1.卖方未在合同约定的时间内交付标的房产的，应向买方支付_________%的违约金。

2.卖方在标的房产交付前，擅自变更标的房产的用途或处置标的房产的，应向买方支付_________%的违约金。

3.卖方在标的房产交付后，未配合买方办理产权过户手续的，应向买方支付_________%的违约金。

4.卖方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案表；

（3）融资协议；

（4）其他相关文件。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于：

1.保障买方的融资权益，确保买方能够通过融资渠道解决购房款，实现