农村宅基地受让合同范例

农村宅基地受让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其在农村集体土地上拥有的宅基地使用权转让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本信息

1.宅基地位于（具体地址），土地性质为农村集体土地，土地面积为（平方米）。

2.宅基地上现有建筑物为（建筑物名称），建筑面积为（平方米），结构为（结构类型），使用年限为（年数）。

二、转让标的及价格

1.甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币（大写：____元整，小写：￥____元）。

2.乙方在签订本合同之日起（天数）内，向甲方支付上述转让价格。

三、转让条件及义务

1.甲方应保证转让的宅基地使用权合法、有效，不存在争议。

2.甲方应确保转让的宅基地使用权无任何债务、抵押等权利负担。

3.乙方在受让宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方在受让宅基地使用权后，应按照国家有关规定进行房屋建设和改造，不得违反规划。

四、合同履行及违约责任

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同生效后（天数）内，将宅基地使用权转移至乙方名下。

3.若甲方未按时履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。

4.若乙方未按时支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.本合同自生效之日起，未经双方协商一致，不得解除。

2.发生以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证明材料；

（2）建筑物产权证明材料；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其在农村集体土地上拥有的宅基地使用权（以下简称“宅基地”）的合法、有效及最大化价值，特委托第三方（以下简称“丙方”）作为中介，与乙方（以下简称“乙方”）就宅基地使用权转让事宜进行协商。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本信息

1.宅基地位于（具体地址），土地性质为农村集体土地，土地面积为（平方米）。

2.宅基地上现有建筑物为（建筑物名称），建筑面积为（平方米），结构为（结构类型），使用年限为（年数）。

二、丙方责任与权利

1.丙方作为中介，负责促成甲方与乙方就宅基地使用权的转让事宜达成一致。

2.丙方有权根据甲方的授权，代表甲方与乙方进行洽谈、签订本合同及相关附属协议。

3.丙方有权根据甲方指示，对乙方的资质、信誉、资金实力等进行调查，确保乙方具备受让条件。

4.丙方在履行中介职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权要求丙方在洽谈过程中充分了解乙方的受让意愿、资质及支付能力。

2.甲方有权要求丙方就乙方的调查报告进行评估，并确保乙方具备受让条件。

3.甲方有权在合同签订前，对乙方的付款方式进行审核，确保资金安全。

4.甲方有权在合同签订后，要求乙方按照约定的时间、方式支付转让价款。

5.甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助解决纠纷，维护甲方权益。

6.甲方应向丙方提供真实、完整的宅基地相关资料，确保丙方能够全面了解情况。

7.甲方应配合丙方与乙方进行洽谈，并及时反馈洽谈结果。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同签订前，要求丙方提供甲方及宅基地的详细信息。

2.乙方有权要求丙方协助其办理宅基地使用权过户手续。

3.乙方应在合同签订后，按照约定的时间、方式支付转让价款。

4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

5.乙方在受让宅基地使用权后，应按照国家有关规定进行房屋建设和改造，不得违反规划。

五、违约责任与限制条款

1.若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。

2.若乙方在受让宅基地使用权后，违反国家法律法规，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若丙方未履行中介职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

4.乙方在受让宅基地使用权后，如需转让，应征得甲方同意，并按照约定支付相关费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同自生效之日起，未经甲乙丙三方协商一致，不得解除。

2.发生以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙丙三方协商一致解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入意义及目的

丙方作为第三方介入，旨在保障甲方在宅基地使用权转让过程中的权益，确保交易安全、合法、高效。通过丙方的专业能力，甲方可充分了解乙方的受让意愿、资质及支付能力，降低交易风险，提高交易成功率。

十、甲方为主导目的及意义

甲方作为宅基地使用权人，拥有主导权。甲方主导的目的在于确保宅基地使用权的转让过程顺利进行，维护自身合法权益，实现宅基地资源的合理配置。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为获取农村集体土地上的宅基地使用权（以下简称“宅基地”），特委托第三方（以下简称“丙方”）作为中介，与甲方（以下简称“甲方”）就宅基地使用权转让事宜进行协商。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本信息

1.宅基地位于（具体地址），土地性质为农村集体土地，土地面积为（平方米）。

2.宅基地上现有建筑物为（建筑物名称），建筑面积为（平方米），结构为（结构类型），使用年限为（年数）。

二、丙方责任与权利

1.丙方作为中介，负责促成甲方与乙方就宅基地使用权的转让事宜达成一致。

2.丙方有权根据乙方的授权，代表乙方与甲方进行洽谈、签订本合同及相关附属协议。

3.丙方有权根据乙方指示，对甲方的资质、信誉、资金实力等进行调查，确保甲方具备转让条件。

4.丙方在履行中介职责过程中，应遵守国家法律法规，维护乙方合法权益。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供甲方的详细信息，包括但不限于资质证明、信誉评价、财务状况等。

2.乙方有权要求丙方对甲方的调查报告进行评估，并确保甲方具备转让条件。

3.乙方有权在合同签订前，要求丙方协助其与甲方进行洽谈，并提出合理的转让条件。

4.乙方有权在合同签订后，按照约定的时间、方式支付转让价款。

5.乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助解决纠纷，维护乙方权益。

6.乙方应向丙方提供真实、完整的受让意愿及支付能力证明。

7.乙方应配合丙方与甲方进行洽谈，并及时反馈洽谈结果。

四、甲方权利与义务

1.甲方应向丙方提供真实、完整的宅基地相关资料，确保丙方能够全面了解情况。

2.甲方应配合丙方与乙方进行洽谈，并及时反馈洽谈结果。

3.甲方应确保转让的宅基地使用权合法、有效，不存在争议。

4.甲方应确保转让的宅基地使用权无任何债务、抵押等权利负担。

5.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、方式完成宅基地使用权的转让手续。

五、违约责任与限制条款

1.若甲方未按时完成宅基地使用权的转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。

2.若甲方提供的宅基地使用权存在争议或权利负担，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

3.若丙方未履行中介职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

4.乙方在受让宅基地使用权后，如需转让，应征得甲方同意，并按照约定支付相关费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同自生效之日起，未经甲乙丙三方协商一致，不得解除。

2.发生以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙丙三方协商一致解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导目的及意义

乙方作为受让方，主导本次宅基地