房子出售合同范例

房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“该房屋”），位于____________________，建筑面积____________________平方米，土地使用权性质为____________________，土地使用期限为____________________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4土地使用权性质：____________________

1.5土地使用期限：____________________

1.6房屋权属证书编号：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款给甲方。

2.3付款时间：____________________

三、交付及过户

3.1交付时间：乙方支付全部房款后，甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

3.2过户手续：乙方应在收到房屋后____________________日内办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。

3.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金____________________元；

（2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵或存在其他影响乙方权益的情况，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金____________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“该房屋”），位于____________________，建筑面积____________________平方米，土地使用权性质为____________________，土地使用期限为____________________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4土地使用权性质：____________________

1.5土地使用期限：____________________

1.6房屋权属证书编号：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款给甲方。

2.3付款时间：____________________

2.4丙方担保责任：丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付剩余房款。

三、交付及过户

3.1交付时间：乙方支付全部房款后，甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

3.2过户手续：乙方应在收到房屋后____________________日内办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。

3.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。

四、甲方的权益及利益条款

4.1甲方享有房屋所有权，乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分该房屋。

4.2甲方有权要求乙方按时支付房款，如乙方逾期付款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在乙方未按时过户的情况下，要求乙方支付违约金____________________元。

4.4甲方有权在房屋交付后，要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于维护房屋、不得擅自改变房屋结构等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金____________________元。

5.2若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金____________________元。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得将该房屋抵押、出租或进行其他处分。

5.4乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意。

六、丙方的责任及权利条款

6.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部房款。

6.2丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求乙方履行合同约定的付款义务。

6.3丙方有权在乙方未按时过户的情况下，要求乙方履行合同约定的过户义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

9.2第三方的担保责任能够提高乙方的付款意愿，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，在交易过程中享有主导地位，有利于保障其合法权益。

10.2甲方通过设定多种利益条款和违约及限制条款，能够有效维护其房屋的所有权和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方愿意出售其位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买。丙方作为中介方，协助甲乙双方达成交易。为明确各方的权利义务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4土地使用权性质：____________________

1.5土地使用期限：____________________

1.6房屋权属证书编号：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付首期房款____________________元，余款在房屋交付后____________________日内支付完毕。

2.3丙方服务费：丙方提供中介服务，服务费为交易价格的____________________%，由乙方支付。

三、交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

3.2过户手续：乙方应在收到房屋后____________________日内办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。

3.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。

四、乙方的权益及利益条款

4.1乙方有权在合同签订后，随时检查房屋状况，确保房屋符合合同描述。

4.2乙方有权要求甲方在交付房屋前，保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用该房屋，甲方不得干涉。

4.4乙方有权在甲方未按时交付房屋或房屋存在权属问题时，要求丙方协助解决。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金____________________元。

5.2若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自提高交易价格或增加其他费用，否则乙方有权解除合同。

5.4甲方在房屋交付前，不得擅自处分该房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、丙方的责任及权利条款

6.1丙方作为中介方，应保证所提供的信息真实、准确，并对交易过程中出现的任何欺诈行为承担连带责任。

6.2丙方有权在交易过程中，根据合同约定收取服务费。

6.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交付和过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。