收楼验房检查清单

先大致走一圈–>入户部分–>客卧房间–>客卧卫生间–>整个客厅–>客厅阳台–>餐厅阳台1.收到物件清单记录物件文件材料2.入户部分问题描述通过验收项目及方法问题描述通过入户外观及结构检查：大门.门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底猫眼观察：猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等门铃检查门铃是否正常工作撑螺丝，是否齐全、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就说明结构不牢固；.门板：铰链坚固到位，门板平齐；把手安装到关正常门套接缝紧密，棱边、棱角光滑，无破损功能检查：门禁系统其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？3.客卧房间区域验收项目及方法问题描述通过.门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常窗户功能检测：木地板打上手电一块块扫过去：.看地板有无松动、爆裂、撞凹？有无翘皮翻起，间隙是否太大脚穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”声？有无空壳，空鼓墙面观察结构正常：整体墙身无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳胶漆墙面，使用强光手电看过去：.无砂眼，流坠，粒子，不应留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙；顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹4.客卧卫生间通过验收项目通过地面洗漱台及镜面洗脸池.门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常窗户功能检测：.瓷砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；.每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一.平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑，观察是否有麻点或长霉菌空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓排水测试：.地漏下水：先用面盆盛水，再向各个下地漏水管处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，下水道漏水是否迅速顺利,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。.特别注意盆面支撑是否稳固，过去有人家里整个盆掉下去了.先将盆放满水，注水至盆的最高位，看水能否从防溢出孔排出，然后撑螺丝，是否齐全、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就说明结构不牢固；.门板：铰链坚固到位，门板平齐；把手安装到关正常将浴室水龙头/花洒开至最大出水量，观察：.外观应洁净与损伤，安装牢固无松动，无破.插座验电：使用试电笔，插座是否有电，注意是否是左零右相？.在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止5.大客厅所有区域包括前后过道空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓整体墙身无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳胶漆墙面，使用强光手电看过去：.表面平整，涂装均匀，粘结牢固，色泽一致，无漏刷，刷痕现象.表面无起皮，起壳，起泡，裂纹，无明显透底，色差，泛碱，返色顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹各开关：6.客厅阳台区域区域验收项目问题描述通过玻璃门外观及结构检查：进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓空鼓测试：空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓.地漏下水：先用面盆盛水，再向各个下地漏水管处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，下水道漏水是否迅速顺利,应听到咕噜噜的声音和顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹水龙头是否稳固，无损，正常出水下水管是否干净无损，无渗水的痕迹，特别留意与顶面，及地面的接口处7.餐厅阳台区域验收项目问题描述通过玻璃门外观及结构检查：.门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象，五金附件有无生锈进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓地面地面检察：空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓.地漏下水：先用面盆盛水，再向各个下地漏水管处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，下水道漏水是否迅速顺利,应听到咕噜噜的声音和顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹水龙头是否稳固，无损，正常出水下水管是否干净无损，无渗水的痕迹，特别留意与顶面，及地面的接口处区域验收项目问题描述通过.重复开启、关闭三次以上，开启、关闭的时候是否灵活；窗户功能检测：进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓吊顶观察：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑，观察是否有麻点或长霉菌地面地面检察：空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓洗菜池外观观察：.特别注意盆面支撑是否稳固，过去有人家里整个盆掉下去了.干净无破损，各出入水连接管无凹凸弯扁等缺陷，无松动.先将盆放满水，注水至盆的最高位，看水能否从防溢出孔排出，然后撑螺丝，是否齐全、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就说明结构不牢固；.门板：铰链坚固到位，门板平齐；把手安装到关正常），.插座验电：使用试电笔，插座是否有电，注意是否是左零右相？区域区域验收项目及方法问题描述通过锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常窗户功能检测：木地板打上手电一块块扫过去：.看地板有无松动、爆裂、撞凹？有无翘皮翻起，间隙是否太大脚穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”声？有无空壳，空鼓墙面观察结构正常：整体墙身无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳胶漆墙面，使用强光手电看过去：.表面无起皮，起壳，起泡，裂纹，无明显透底，色差，泛碱，返色.无砂眼，流坠，粒子，不应留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙；.检查墙缝或裂纹，小裂纹后期维保都没有问题，竖长裂缝必须修补顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹10.次卧房间区域区域验收项目及方法问题描述通过锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常木地板打上手电一块块扫过去：.看地板有无松动、爆裂、撞凹？有无翘皮翻起，间隙是否太大脚穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”声？有无空壳，空鼓墙面观察结构正常：整体墙身无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳胶漆墙面，使用强光手电看过去：.表面无起皮，起壳，起泡，裂纹，无明显透底，色差，泛碱，返色.无砂眼，流坠，粒子，不应留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙；.检查墙缝或裂纹，小裂纹后期维保都没有问题，竖长裂缝必须修补顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹11.次卧卫生间区域区域验收项目问题描述通过地面洗漱台及镜面洗脸池锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常.每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一.平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑，观察是否有麻点或长霉菌空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓排水测试：.地漏下水：先用面盆盛水，再向各个下地漏水管处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，下水道漏水是否迅速顺利,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。排水渗水测试：.先将盆放满水，注水至盆的最高位，看水能否从防溢出孔排出，然后.安装连接牢固，每块隔板平整牢固，用手摸每块隔板的下面的四个支撑螺丝，是否齐全、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就.门板：铰链坚固到位，门板平齐；把手安装到关正常将浴室水龙头/花洒开至最大出水量，观察：.外观应洁净与损伤，安装牢固无松动，无破.在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。.闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止区域区域验收项目及方法问题描述通过部刷漆否？锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常木地板打上手电一块块扫过去：.看地板有无松动、爆裂、撞凹？有无翘皮翻起，间隙是否太大脚穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”声？有无空壳，空鼓墙面观察结构正常：整体墙身无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳胶漆墙面，使用强光手电看过去：.表面无起皮，起壳，起泡，裂纹，无明显透底，色差，泛碱，返色.检查墙缝或裂纹，小裂纹后期维保都没有问题，竖长裂缝必须修补顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹区域区域验收项目问题描述通过玻璃门外观及结构检查：.门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象，五金附件有无生锈.瓷砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓.地漏下水：先用面盆盛水，再向各个下地漏水管处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，下水道漏水是否迅速顺利,应听到咕噜噜的声音和顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹下水管是否干净无损，无渗水的痕迹，特别留意与顶面，及地面的接口处.插座验电：使用试电笔，插座是否有电，注意是否是左零右相？14.主卧卫生间区域区域验收项目问题描述通过.门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底.门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象，五金附件有无生锈；锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常.每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一地面洗漱台及镜面洗脸池柜体个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑，观察是否有麻点或长霉菌空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓应灌入两盆水左右，下水道漏水是否迅速顺利,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。.特别注意盆面支撑是否稳固，过去有人家里整个盆掉下去了现象.安装连接牢固，每块隔板平整牢固，用手摸每块隔板的下面的四个支撑螺丝，是否齐全、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就.门板：铰链坚固到位，门板平齐；把手安装到关正常将浴室水龙头/花洒开至最大出水量，观察：.外观应洁净与损伤，安装牢固无松动，无破.在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。.闭水试验结束了，提起地漏上的