2022年吉林省中级经济师专业知识与实务（房地产）考试题库（含典型题）

2022年吉林省中级经济师专业知识与实务（房地产）

考试题库（含典型题）

一、单选题

1.下列内容不属于规费项目清单的是（）。

A、社会保险费

B、住房公积金

C、工程排污费

D、暂列金额

答案：D

解析:此题考查规费项目清单。规费项目清单应按照下列内容列项:社会保险费，

包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费'生育保险费；住房公

积金；工程排污费。若出现规范中未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力

部门的规定列项。选项D属于其他项目清单。

2.下列关于建设工程实际竣工日期有争议的情形，处理正确的是（）。

A、建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期

B、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之

日为竣工日期

C、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以竣工验收合格之日为竣工日

期

D、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以承包人提交验收报告之日为

竣工日期

答案：B

解析：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理:建设

工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工

验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工

程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

3.对于大型复杂工程，如果不划分标段，通常会导致工程报价()。

A、上涨

B、下跌

G不变

D、大幅下跌

答案：A

解析：此题考查施工标段划分对工程造价的影响。通常情况下，一项工程由一家

施工单位总承包易于管理，同时便于劳动力、材料、设备调配，因而可得到交底

造价。但对于大型复杂工程，对承包单位的施工能力、施工经验、施工设备等有

较高要求。在这种情况下，如果不划分标段，就可能使有资格参加投标的承包单

位大大减少。竞争对手减少，必然会导致工程报价上涨，反而得不到较为合理的

报价。

4.下列关于工程监理单位的职责表述不正确的是()o

A、建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理

B、未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者

安装

C、未经监理工程师签字，施工单位质量合格可以进行下一道工序的施工

D、未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收

答案：C

解析：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或

者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工，故C选项错误。

5.拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件,

是()。

A、投资估算书

B、项目建议书

C、可行性研究报告

D、项目申请报告

答案：B

解析：此题考查项目建议书概念。项目建议书是拟建项目单位向政府投资主管部

门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是对工程建设的轮廓设想。项目建

议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性

和获利的可能性，供政府投资主管部门或其他有关部门选择并确定是否进行下一

步工作。

6.关于风险预测图的说法，正确的是()。

A、同一条曲线上的点表示不同的风险

B、曲线距离原点越远，风险就越大

C、风险预测图的横坐标轴表示不确定因素发生的概率

D、风险预测图的纵坐标轴表示潜在的危害

答案：B

解析：A错在同一条曲线表示相同的风险；CD选项纵横坐标轴的说法正好相反。

7.下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是()o

A、利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息

B、利用计算机虚拟现实技术，可快速、准确地处理工程监理所需要的信息

C、利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策支持信息和备选方

D、利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量数据和信息

答案:B

解析：此题考查工程监理信息化作用。工程监理信息系统或信息平台的主要作用

体现在以下几方面：①利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的

信息，并随时进行查询和更新；②利用计算机数据处理功能，可快速、准确地处

理工程监理所需要的信息;③利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策

支持信息和备选方案;④利用计算机网络技术，实现工程参建各方'各部门之间

的信息共享和协同工作；(D利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量

数据和信息。

8.下列关于社会折现率的说法，错误的是()。

A、国民经济评价采用的是社会折现率

B、社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目费用效益的折算率

C、社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目经济效益要求的最低经济

收益率

D、社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定

答案：D

解析：此题考查对社会折现率的理解。国民经济评价是从国家整体角度考察项目

效益和费用，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项

目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。社会折现率在工程项目

国民经济评价中既可作为项目费用效益的折算率，也可作为项目经济效益要求的

最低经济收益率。在项目评价实践中，国家制定发布统一的社会折现率，以利于

统一评价标准，避免参数选择的随意性，因此，选项D错误。

9.现有两个可供选择的设备购置方案A和B：A方案的初期投资为2万元，寿命

期为10年，年运行费用为1万元；B方案的初期投资额为1.7万元，寿命期也

为10年，年运行费用为1.3万元。i=8%,则A方案较B方案相当于现时点少

投入()元。已知：(P/A,8%,10)=6.710o

A、17650

B、16456

C、18747

D、17130

答案:D

解析：A方案支出额的现值为PWA=2+1(P/A,8%,10)=2+1X6.710=8.71万

元。B方案支出额的现值为PWB=1.7+1.3(P/A,8%,10)=1.7+1.3X6.71

0=10.423万元。B方案比A方案多支出：PWB—PWA=10.423-8.71=1.713万

兀。

10.工程量清单计价应采用综合单价法，综合单价不包括()。

A\人工费

B、企业管理费

G利润

D、税金

答案：D

解析：此题考查综合单价内容。工程量清单计价应采用综合单价法。这里的综合

单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使

用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。不论是分部分项工程项目、

措施项目还是其他项目，其综合单价的组成内容均包括除规费'税金以外的所有

金额。

11.下列不同计价方式的合同中，施工承包单位承担风险相对较大的是（）。

A、成本加固定酬金合同

B、成本加浮动酬金合同

C、单价合同

D、总价合同

答案：D

解析：不同计价方式的合同比较不同计价方式的合同比较

成本加酬金会司

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12.对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()

的工作内容。

A、房地产市场细分

B、房地产资料收集

C、房地产市场预测

D、房地产竞争分析

答案：C

解析：房地产市场预测功能是指在对房地产市场调研中所获得的信息进行诊断分

析，通过对房地产市场现状的分析研判，对市场未来的发簪趋势作出预测。

13.某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进

行负荷联合试运转，发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入()o

A、检验试验费

B、联合试运转费

C、设备购置费

D、生产准备费

答案：B

解析：联合试运转费，是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照

批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷

联合试运转所发生的费用净支出。该费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、

低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加

试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等；不包括应由安装工程

费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用。

14.某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%,该项目

单位：万元“

的静态投费回收期在（）之间。

A、第二年与第三年

B、第三年与第四年

C、第四年与第五年

D、第五年与第六年

答案：B

解析：累计净现金流量出现正值的期数为第四年，因此，投资回收期在第3年和

第4年之间。

15.除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员不包括（）o

A、项目负责人

B、勘探描述（记录）员

C、勘探负责人

D、试验负责人

答案：B

解析:除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、

试验负责人等，作业人员包括勘探描述（记录）员'机长、观测员'试验员等。

B项属于作业人员。

16.担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，这种法律特征

称为（）。

A、条件性

B、独立性

C、附随性

D、任意性

答案：c

解析：担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，具有从属于

被担保的债权性质，即附随性，也称从属性。

17.木结构设计灵活，能够突破木材自身的尺寸限制，实现各种不同的设计，这

体现了装配式木结构建筑的O特点。

A、建造周期短

B、加工精度高

C、具有良好的耗能性能

D、抗震性能好

答案：B

解析：装配式木结构建筑主要由木材及木制品制作的承重构件组成，具有以下特

点：①节能低碳环保效益显著；②保温性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗

能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。其中，加工精度高体现在木结构设计灵

活，能够突破木材自身的尺寸限制，实现各种不同的设计。在施工过程中能够随

时调整和更改空间布局、洞口位置，相较于钢筋混凝土结构更易改扩建。

18.以财务评价和国民经济评价结论选取方案的说法，错误的是()o

A、财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过

B、对于国民经济评价结论不可行，财务评价可行的项目，可予以通过

C、对于国民经济评价和财务评价结论都不可行的项目，应予以否定

D、对于关系公共利益的社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结

论不可行的，应重新考虑方案

答案：B

解析：财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,

二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主

要依据。A项，对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通

过。B项，对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；C项，对于

国民经济评价和财务评价结论都不可行的项目，应予以否定。D项，对于关系公

共利益'国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，国民经济评

价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案，必要时可提出经济优

惠措施建议，使项目具有财务生存能力。

19.以下内容不属于BIM5D模型的是。。

A、建筑构件信息

B、进度信息

C、质量信息

D、预算信息

答案：C

解析：3D信息模型与预算模型'进度计划集成扩展成为BIM5D模型，BIM5D模型

包括：①建筑构件信息；②进度信息；③WBS信息；④预算信息及其相互关联关

系。基于5D的施工信息模型可自动计算任意时间段、任意WBS节点或任意施工

流水段的工程量及相应施工进度的人力、材料、机械消耗量和预算成本，进行工

程量计划完成、资源计划平衡和方案优化等施工，5D动态模拟和优化工作。

20.在工程竣工前和工程移交前，承包商将工程实施过程中因各种原因未能及时

解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑，提出一份综合报告，由合同双方在

工程交付前后进行最终谈判以综合方案解决索赔问题，该类索赔属于Oo

A、单项索赔

B、反索赔

C、一揽子索赔

D、工程变更索赔

答案：C

解析：本题考查的是建设工程施工合同索赔的类别。综合索赔又称一揽子索赔,

一般在工程竣工前和工程移交前，承包商将工程实施过程中由各种原因造成的未

能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑，提出一份综合报告，由合同

双方在工程交付前后进行最终谈判以一揽子方案解决索赔问题。

21.房地产开发项目前期策划的特点不包括O。

A、时效性

B、整体性

C、差异性

D、针对性

答案：A

解析：房地产开发项目前期策划的特点：整体性、差异性、针对性、实操性'

22.某工程双代号网络计划中，工作E的持续时间为7天，总时差为5天，其最

早完成时间是第12天，则工作E的最迟开始时间是第()天。

A、9

B、10

C、11

D、12

答案：B

解析：此题考查最迟开始时间参数计算。工作的总时差等于该工作最迟完成时间

与最早完成时间之差，或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差。本题中，工

作E的总时差=工作E最迟完成时间-工作E最早完成时间，故工作E最迟完成时

间=5+12=17(天)。工作E的最迟开始时间=工作E最迟完成时间-工作E持续时间

=17-7=10(天)。

23.下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是()。

A、社会治安

B、税收政策

C、城市形成历史

D、居民收入水平

答案:D

解析：此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用

的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素'行政与政治因素、区

域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域经济因素主要是地区

或城市的经济发展水平、经济增长状况'产业结构、就业情况、居民收入水平、

投费水平、财政收支、金融状况。

24.根据《招标投标法》，开标工作应由()主持。

A»评标专家

B、投标人代表

C、行政主管部门领导

D\招标人

答案：D

解析：此题考查开标的相关内容。开标应当在招标人的主持下，在招标文件确定

的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。

25.监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的()天内，提出发包人应支付

给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。

A、14

B、28

C、42

D、56

答案:A

解析：监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支

付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。

26.发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成

一致意见的合同条款，属于《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

中的()o

A、协议书

B、附件

C、通用条款

D、专用条款

答案：D

解析：本题考查的是合同构成之一的专用条款的内容。

27.根据《中华人民共和国招标投标法》，开标工作应由()主持。

A\评标专家

B、投标人代表

C、行政主管部门领导

D、招标人

答案：D

解析：本题考查的是开标的相关内容。开标是指招标人将全部经过开标前检查符

合递交条件的投标文件启封揭晓。开标由招标人主持。

28.关于工程量清单中暂列金额的说法，正确的是()。

A、暂列金额用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料等费用

B、暂列金额应列入其他项目清单

C、专业工程暂估价应列入暂列金额

D、承包人完成发包人提出的施工图纸以外的工作费用应列入暂列金额

答案：B

解析：AD两项，暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的

一笔款项。它是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、

服务采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调

整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。B项，其他项目清单包括暂列金额、

暂估价'计日工和总承包服务费。C项，专业工程暂估价应列入其他项目清单中

的暂估价。

29.关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是()。

A、流动资金估算一般采用扩大指标法

B、流动费金估算的基本公式为：流动资金=流动资产一流动负债

C、项目总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产

D、在项目计算期末应收回部分流动资金

答案：B

解析：选项A错误，流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型

项目可采用扩大指标估算法。选项C的错误在于：流动资金不等同于流动资产，

流动资金=流动资产-流动负债。选项D错误：在项目计算期末流动资金应全部收

回，而不是部分。

30.以下情况中，属于风险转移的是()。

A、从项目中取消一项风险高的工作

B、选用比较稳定的供应商

C、要求供应商提供履约担保

D、建立应急储备

答案：C

解析：此题考查风险转移相关内容。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和

减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失的一部分转移到有能力承受或

控制工程风险的个人或组织。风险转移通常有以下两种途径。①保险转移。即借

助第三方——保险公司来转移风险。这种途径需要花费一定费用将风险转移给保

险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。与其他风险规避策略相比，工

程保险转移风险的效率是最高的。②非保险转移。非保险转移是指通过签订协议

进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售'合同条款、担保和分包等途

径。

31.下列关于BIM技术发展趋势的说法，错误的是()。A.BIM模型自动检测是否

符合规范和可施工性B.制造商启用3D产品目录C.项目管理的维度将由三维(3

D)发展到四维(4

A、五维(5

B、甚至是多维(n

C、

D、BIM技术虚拟建设模式仍然停留在研究领域

答案：D

解析：此题考查对BIM技术发展趋势的理解。BIM技术未来的发展趋势有BIM模

型自动检测是否符合规范和可施工性、制造商启用3D产品目录、多维(nD)项目

管理模式、实现预制加工工业化与全球化、BIM与GIS结合。其中，未来项目管

理的维度将由三维(3D)发展到四维(4D)、五维(5D)甚至是多维(nD),虚

拟建设模式已不再停留在研究领域而是被广泛应用到项目管理中，并且越来越多

的软件涌现出来支撑其应用。

32.工程量清单的用途是为()使用。

A、工程结算

B、招标人参考

C、投标人报价

D、编制施工方案

答案：C

解析：工程量清单的用途是为投标人报价使用。

33.下列不属于外墙内保温工程缺点的是()。

A、容易引起热桥

B、占用室内使用空间

C、出现裂缝时维修比较困难

D、不便于室内二次装修和吊挂饰物

答案:C

解析:此题考查外墙内保温工程缺点。外墙内保温工程是指内保温系统通过设计、

施工或安装,固定在外墙内表面上形成保温构造。具有取材容易、-施工方便等优

点,饰面层容易出现开裂、不便于室内二次装修和吊挂饰物、占用室内使用空间、

容易引起热桥、热量损失大等缺点。

34.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。

A、收益现金流风险

B、机会成本风险

C、持有期风险

D、政策风险

答案：D

解析：考察系统风险的组成。系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期

风险'变现风险'利率风险'政策风险'政治风险和或然损失风险。

35.以下属于确定型风险估计的方法是()。

A、头脑风暴法

B、悲观准则

G乐观准则

D、盈亏平衡分析

答案：D

解析：此题考查工程风险估计方法。除常用的风险估计方法外，还有确定型风险

估计（盈亏平衡分析'敏感性分析、概率分析等）、不确定型风险估计（悲观准

则、乐观准则、等可能准则和遗憾准则等）、随机型风险估计（最大可能原则、

最大数学期望原则'最大效用数学期望原则、贝叶斯后验概率法等）。

36.下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分责任免除的是（）o

A、由于地震、火山爆发造成的物质损失

B、由于火灾和爆炸造成的物质损失

C、因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

D、因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失

答案：C

解析：因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失属于建筑工程物质损

失部分责任免除。

37.签约合同价、质量标准条款在《标准施工招标文件》（2007年版）的（）中

A、通用合同条款

B、专用合同条款

C、合同附件格式

D、履约保函条款

答案：C

解析：此题考查建设工程施工合同内容。《标准施工招标文件》（2007年版）

中的合同条款及格式，包括通用合同条款和专用合同条款两部分，此外，还包括

合同附件格式。其中，合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同

协议书'履约保函和预付款保函格式。合同协议书除明确规定对当事人双方有约

束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括发包人和承包人名

称，施工的工程或标段，签约合同价，合同工期，质量标准和项目经理人选。

38.在某工程网络计划的执行过程中，工作D的实际进度比计划进度滞后，滞后

的时间大于其自由时差'小于其总时差，则关于工作D实际进度的说法，正确的

是（）。

A、工作D不会影响自身的最早完工时间

B、工作D不会影响其紧后工作的最早开始时间

C、工作D不会影响该工程的总工期

D、工作D不会影响其后续工作的最早完成时间

答案：C

解析：工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动

时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作

可以利用的机动时间。A项，工作D实际进度比计划进度滞后，则工作D会影响

自身的最早完工时间；B项，工作D进度滞后的时间大于其自由时差，则工作D

会影响其后续工作的最早开始时间;C项，工作D进度滞后的时间小于其总时差，

则工作D不会影响该工程的总工期；D项，工作D进度滞后的时间大于其自由时

差，则工作D会影响其后续工作的最早完成时间。

39.某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年

限为50年，至今已使用6年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益

8万元，该类房地产的报酬率为8.5%,该房地产的收益价格为()万元。

A、91.5

B、92.5

C、93.5

D、94.5

答案：A

解析：V=A/Y[17/(1+Y)n]=91.5万元。

40.不属于工程竣工验收的主要任务的是()。

A、审查工程建设的各个环节

B、审阅工程档案

C、不需实地查验建筑安装工程实体

D、对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价

答案:C

解析：此题考查竣工验收。建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并

按规定将施工现场清理完毕后，达到竣工验收标准时，建设单位即可组织工程竣

工验收。工程勘察、设计、施工、监理等单位应参加工程竣工验收。工程竣工验

收要审查工程建设的各个环节，审阅工程档案、实地查验建筑安装工程实体，对

工程设计、施工和设备质量等进行全面评价。

41.对特定项目机会研究的目的是进行()o

A、地区研究

B、部门研究

C、投资机遇研究

D、以资源为基础的研究

答案：C

42.()同时适用于单价合同和总价合同，合同条款中涉及单价合同和总价合同

的，招标人在编制招标文件时，应根据各行业和具体工程的不同特点和要求进行

修改和补充。

A、通用合同条款

B\专用合同条款

C、特殊合同条款

D、补充合同条款

答案：A

解析：通用合同条款同时适用于单价合同和总价合同，合同条款中涉及单价合同

和总价合同的，招标人在编制招标文件时，应根据各行业和具体工程的不同特点

和要求进行修改和补充。

43.下列选项中，不属于社会评价主要内容的是()o

A、社会影响分析

B、国民经济评价分析

C、互适性分析

D、社会风险分

答案：B

解析：此题考查项目社会评价内容。社会评价主要内容有以下三个方面。①社会

影响分析。社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会

效益)和负面影响。②互适性分析。互适性分析主要是分析预测项目能否为当地

的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，

考察项目与当地社会环境的相互适应关系。③社会风险分析。，项目的社会风险

分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序，选择影响面大、持续时

间长,并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测，分析可能出现这种风险的社会

环境和条件。

44.某生产性建设项目，生产某单一产品，设计生产能力为16000件，年固定成

本为1200万元，每件产品销售单价为1500元，每件产品的单位变动成本为600

元(含单位产品税金)，则该建设项目单位产品销售价格的盈亏平衡点为()元。

A、1100

B、1200

C、1350

D、1550

答案：C

解析：此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中，设年销售量为Q,

单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方

程式为：B=PQ-F-VQ。令B=0,则单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(F+VQ)/Qo

根据题意，单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(1200X10000+600X16000)/16

000=1350(元)o

45.在下述各项中，列入建筑单位工程概算的是0o

A、机械设备概算

B、生产家具购置费概算

C、电气设备概算

D、通风工程概算

答案：D

解析：考察建筑工程概算的内容。单位工程概算分为建筑工程概算和设备及安装

工程概算两大类。建筑工程概算分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程

概算、通风工程概算、电气照明工程概算'工业管道工程概算、特殊构筑物工程

概算。设备及安装工程概算分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程

概算、器具、工具及生产家具购置费概算

46.工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因（）而造成的建筑物

损坏。

A、自然灾害

B、潜在质量缺陷

C、人为过失

D、意外事故

答案：B

解析：工程质量保证保险又称工程质量潜在缺陷保险，是指开发商投保，由保险

公司根据保险条款约定，对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷

导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。ACD三项，建筑安装工程

一切险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失。

47.根据《建设工程监理规范》(GB/T50319—2013),“审查施工单位的竣工申

请，组织工程竣工预验收”属于()应履行的职责。

A、总监理工程师

B、总监理工程师代表

C、专业监理工程师

D、专业监理人员

答案:A

解析：此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行的职责包括审查施工单

位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣

工验收。

48.总建筑面积大于()m2的公共建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一

级信息互联的通信接口。

A、15000

B、20000

G30000

D、25000

答案：B

解析：应急响应系统是指为应对各类突发公共安全事件，提高应急响应速度和决

策指挥能力，有效预防、控制和消除突发公共安全事件的危害，具有应急技术体

系和响应处置功能的应急响应保障机制或履行协调指挥职能的系统。总建筑面积

大于20000m2的公共建筑或建筑高度超过100m的建筑所设置的应急响应系统，

必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口o

49.某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格6000

元/件，总成本费用12000万元，其中固定成本为5000万元，成本与产量呈线性

关系，则盈亏平衡点价格是()元/件。

A、1400

B、1650

C、2100

D、2400

答案：D

解析：本题考核的是盈亏平衡分析的计算。P*=(F+VQ)/Q=12000万元/50000

件=2400元/件。

50.工程经济研究中，()常常被视为资金的机会成本。

A、股息

B、利息

C、利率

D、贷款额

答案：B

解析：此题考查对斐金时间价值中利息的理解。利息是指在资金借贷过程中，债

务人支付给债权人超过原借款本金的部分。在工程经济分析中，利息还被理解为

资金的一种机会成本。

51.生产性建设项目的总投资由()三部分构成。

A、工程费用、建设期利息和流动资金

B、建设投资、建设期利息和流动资金

C、建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和流动资金

D、建筑安装工程费用、工程建设其他费用和流动费金

答案：B

解析:此题考查建设工程造价总体构成。生产性建设项目的总投资包括建设投资、

建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。

其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费

用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购

置费和建筑安装工程费。

52.工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之

日起，至()止。

A、竣工验收之日

B、提交竣工验收报告之日

C、签发工程移交证书日

D、缺陷责任期止之日

答案:C

解析：此题考查履约保函担保期限。履约担保采用保函形式，担保期限是自发包

人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

53.某套住宅的成交价格为5000元/m2,交易中的营业税和契税等税费均由买方

负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%,应由

买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m2。

A、5200.00

B、5300.00

C、5319.15

D、5400.00

答案：c

解析：5000/(1-6%)=5319.15元/m2

54.某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间为第18天，持续时间为5

天，工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28.30和32天，则工作

G的自由时差是()天。

A、5

B、7

C、9

D、10

答案：A

解析：工作G的最早完成时间=最早开始时间+持续时间=18+5=23(天)。工作G

的自由时差=Min(28,30,32)-23=5(天)。

55.下列对策中属于运用财务转移风险处理的是()o

A、风险降低

B、风险分散

C、风险中性化

D、风险规避

答案：C

解析：风险中性化属于非保险的风险财务转移形式。其他属于非财务对策进行风

险处理方式。

56.下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是（）。

A、竞争方式以投标竞争为主

B、建筑产品交易持续时间长

C、建筑市场存在显著地区性

D、供求均衡普遍存在

答案：D

解析:建筑市场运行特点有:①建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易；

②建筑产品交易持续时间长;③建筑市场存在显著地区性;④市场竞争较为激烈;

⑤竞争方式以投标竞争为主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦交易计价方式独特；⑧

建筑市场风险大等。

57.在建筑安装工程费用中，脚手架购置费的摊销（或租赁）费用应列入（）o

A、直接工程费

B、企业管理费

C、规费

D、措施项目费

答案：D

解析：建筑安装工程费中的措施项目费中的脚手架工程费是指施工需要的各种脚

手架的搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。

58.关于建筑意外伤害保险的说法，正确的是（）。

A、意外伤害保险费由职工个人支付

B、工程提前竣工的，保险责任自行终止

C、已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时不得参加建筑意外伤

害保险

D、工程停工期间，保险人仍承担保险责任

答案：B

解析：此题考查意外伤害保险相关内容。《建筑法》规定：建筑施工企业必须为

从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。已在企业所在地参加工伤

保险的人员，从事现场施工时仍可参加施工人员意外伤害保险。建筑意外伤害保

险期限应从工程项目被批准正式开工，且投保人已缴付保险费的次日(或约定起

保日)零时起，至施工合同规定的工程竣工之日24时止。提前竣工的，保险责

任自行终止。工程停工期间，保险人不承担保险责任。故只有选项B正确。

59.在购买了安装工程保险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，

保险人()o

A、对由此原因造成的任何损失都不负责任

B、只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿

C、只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产损失予以赔偿

D、对电气设备或电气用具及其他保险财产均予以赔偿

答案：C

解析：由电气超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气

原因造成电气设备或电气用具本身的损失属于安装工程保险的物质损失部分的

责任免除；但对由此引起的其他保险财产的损失予以负责。另外，此类原因造成

的一切损失均不属于建筑工程保险的保险责任，保险人都不予赔偿。

60.根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于工程量偏差引起合同价格调整

的说法，正确的是（）。

A、当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低

B、当工程量增加15%以上时，全部的工程量综合单价应予调低

C、当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调低

D、当工程量减少15%以上时，全部的工程量综合单价应予调低

答案：A

解析：此题考查工程量偏差引起的合同价款调整。合同履行期间如出现工程量偏

差，发承包双方应调整合同价款。当工程量增加15%以上时，其增加部分的工

程量综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量

综合单价应予调高。

61.建设工程项目监理机构人员配备应具有合理的结构，主要是指具有合理的（）o

A、组织结构

B、管理层次与管理强度

C、部门和岗位职责

D、专业和技术职务职称结构

答案：D

解析：建设工程项目监理机构人员配备应具有合理的结构，主要是指具有（1）

合理的专业结构（2）合理的技术职务、职称结构，故选D.

62.依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规定，包工包料工

程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的,不宜高于

签约合同价（扣除暂列金额）的()

Av10%；20%

B、10%；25%

G10%；30%

D、15%；30%

答案：c

解析：依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定，包工包

料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%,不宜高

于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次

付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况，在合同中约定。

63.2016年发布的《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出，

装配式建筑原则上应采用()模式。

A、平行发包

B、项目管理承包

C、工程总承包

D、施工管理承包

答案：C

解析：此题考查装配式建筑实施模式。2016年发布的《国务院办公厅关于大力

发展装配式建筑的指导意见》指出，装配式建筑原则上应采用工程总承包模式,

可按照技术复杂类工程项目招投标。

64.在工程施工过程中，由于发包方提出工程变更，导致该清单项目的工程数量

发生变化超过()时，应调整项目单价。

A、10%

B、12%

C、15%

D、21%

答案：c

解析：此题考查工程变更引起分部分项工程费的调整。已标价工程量清单中有适

用于变更工程项目的，采用该项目的单价。但当工程变更导致该清单项目的工程

数量发生变化超过15%时，应调整项目单价。

65.“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该房地产的()。

A、环境

B、方位

C、通达性

D、朝向

答案：B

解析：方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表示。某宗房

地产位于汽车站的北侧则表达了该房地产的方位。

66.下列索赔类别中，属于按索赔事件性质分类的是()。

A、承包商与业主间的索赔

B、承包商向保险公司的索赔

C、合同终止的索赔

D、费用索赔

答案:C

解析：本题考核的是建设工程施工合同索赔的类别。

67.在双代号网络计划中，工作N的持续时间是6天，最早完成时间是第13天,

其总时差为5天，则工作N的最迟开始时间是第()天。。

A、11

B、12

C、13

D、18

答案:B

解析：(1)工作N的最早开始时间=最早完成时间一持续时间=13-6=7(2)工作N

的最迟开始时间=工作N的最早开始时间+总时差=7+5=12

68.某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项

目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%,可利用资

金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为()o单位：万元

投资项目，初期投米盆♦每年净收益，内部收益率，

甲・6004220124%;

乙】6504170410%;

为。7004235，20%i

丁「900/25%12%二

A、甲.丙

B、甲.丁

C、丙.丁

D、甲.乙.丙

答案：A

解析：净现值率比较法的计算。NPV甲=32.35%,NPV乙=-5.59%,NPV丙=21.18%,

NPV丁=0.26%,排除乙方案。法案选择顺序为甲、丙、丁，在资金约束条件下,

可以采用的组合为甲、丙。

69.安装工程保险中，为了修理存在设计错误的被保险机器、设备所产生的费

用.应由()承担赔偿责任。

A、机器、设备的生产厂家

B、承包人

C、安装工程保险公司

D、检验、检测机构

答案：A

解析：保险人对因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本

身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用不负责赔偿。故应

由机器、设备的生产厂家进行赔偿。

70.下列不属于建设工程监理工作三大目标的是()。

A\质量目标

B、造价目标

C、文明施工目标

D、进度目标

答案：C

解析：此题考查工程监理目标控制。任何工程都有质量、造价、进度三大目标,

工程监理单位受建设单位委托，需要协调处理三大目标之间关系、确定与分解三

大目标，并采取有效措施控制三大目标。

71.土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。

A、由市.县人民政府决定

B、土地评估事务所根据土地估价结果决定

C、由市.县人民政府国土资源行政主管部门决定

D、由招标.拍卖.挂牌出让的机构确定

答案：C

解析：市、县人民政府国土资源行政主管部门应根据土地估价结果和政府产业政

策综合确定标底或者低价，标底或者低价不低于国家规定的最低价标准。

72.未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查，工程监理

单位法律责任说法错误的是()。

A、责令限期改正

B、逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上50万元以下的罚款

C、情节严重的，降低斐质等级，直至吊销资质证书

D、造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究

刑事责任

答案：B

解析：此题考查工程监理单位的法律责任。《建设工程安全生产管理条例》规定：

“工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整

顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊

销费质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关

规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：①未对施工组织设计中的

安全技术措施或者专项施工方案进行审查的;②发现安全事故隐患未及时要求施

工单位整改或者暂时停止施工的；③施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时

向有关主管部门报告的;④未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。”

73.FIDIC《土木工程施工合同条件》采用的是基于以（）为核心的管理模式。

A、业主

B、（咨询）工程师

C、承包商

D、指定分包商

答案：B

解析：此题考查FIDIC《施工合同条件》相关内容。FIDIC《施工合同条件》基

于以（咨询）工程师为核心的管理模式，因此，在合同条款中明示的（咨询）工

程师的权限较大。

74.房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

A、评标委员会组成人员

B、工程量清单

C、合同专用条款

D、合同通用条款

答案：A

解析：评标委员会组成人员名单在中标结果确定前应保密。

75.根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），下列建设

工程中，不属于必须实行监理的是（）

A、总投资在3000万元以上的市政工程项目

B、使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目

C、建筑面积为2000m2的小型影剧院项目

D、建筑面积小于50000m2的住宅项目

答案：D

解析:此题考查强制实施监理的工程范围。《建设工程监理范围和规模标准规定》

（建设部令第86号）进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准。①国

家重点建设工程。②大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上

的供水、供电、供气、供热等市政工程项目等。③成片开发建设的住宅小区工程。

建筑面积在50000m2以上的住宅建设工程必须实行监理；50000m2以下的住宅建

设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省,自治区、直辖市人民政府

建设行政主管部门规定。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。

⑤国家规定必须实行监理的其他工程。是指：A.项目总投资额在3000万元以上

关系社会公共利益'公众安全的基础设施项目；B.学校、影剧院、体育场馆项

目。

76.根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对于可能造成轻度环境影响的建

设项目，应当（）。

A、编制环境影响报告书

B、编制环境影响报告表

C、填报环境影响登记表

D、制定环境综合治理方案

答案：B

解析：此题考查环境影响评价的分类管理。《环境影响评价法》规定，国家根据

建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。①对于

可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书对产生的“境影响进行

全面评价。②对于可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对

产生的环境影响进行分析或者专项评价。③对于环境影响很小、不需要进行环境

影响评价的项目，应当填报环境影响登记表。

77.()项目机构的组织形式，要求总监理工程师是全能式的人物。

A、直线制监理组织形式

B、职能制监理组织形式

C、直线职能制组织形式

D、矩阵制监理组织形式

答案：A

解析：直线制监理组织形式，实行没有职能部门的个人管理，对总监理工程师的

要求最高。

78.《建设工程工程量清单计价规范》中，分部分项工程量清单中，同一招标工

程的项目编码()。

A、不得有重复

B、可以有重复

C、可以有重复，但是需要做出说明

D、根据工程实际情况确定

答案：A

解析：考察项目编码的设置。分部分项工程量清单中，同一招标工程的项目编码

不得有重复。

79.在进行项目的国民经济评价时，确定影子价格的依据为政府发展政策确定的

Oo

A、财务目标

B、社会目标

C、宏观经济目标

D、长远战略目标

答案:B

解析：此题考查影子价格相关内容。影子价格并非现行的市场价格和计划价格,

而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和斐源稀缺

程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入

或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会

目标为依据确定影子价格。

80.建设工程监理工作的主要内容有：①编制建设工程监理规划；②制定监理实

施细则：③确定总监理工程师和成立项目监理机构；④开展监理工作；⑤提交监

理档案和工作总结：⑥参与验收并签署监理意见。其正确的实施程序是()o

A、①-②-③-④-⑤-⑥

B、③-①-②-④-⑥-⑤

C、⑧-②-①-④-⑤-⑥

D、⑥-⑤-④-③-②-①

答案：B

解析：本题考查的是建设工程监理的程序。

81.企业通过建立内部保险机制或保险机构，承担企业的各种可能风险，这种应

对风险的措施称为()o

A、风险的财务转移

B、风险承受

C、自我保险

D、风险降低

答案:C

解析：本题考查的是自我保险的概念。自我保险是指企业通过建立内部保险机制

或保险机构，承担企业的各种可能风险。

82.银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%,期限为5年，按月等额偿还的个人

住房抵押贷款，该家庭承担的实际利率是Oo

A、6.145

B、6.15%

C、6.17%

D、6.80%

答案：D

解析：i=(1+r/n)n-1=(1+6.6%/12)12-1=6.80%

83.关于房地产开发项目前期策划的主要任务说法错误的是()

A、“建什么？”是解决项目客户定位问题

B、“为谁建？”是解决项目客户定位问题。

C、“能否建？”是对项目可行性的评价。

D、“怎么建？”是解决项目总体运行问题。

答案：A

解析：“为谁建？”是解决项目客户定位问题。“建什么？”是解决项目定位和

产品定位问题。“能否建？”是对项目可行性的评价。“怎么建？”是解决项目

总体运行问题。

84.某单代号网络计划中，工作M有三项紧后工作，工作M与各项紧后工作之间

的时间间隔分别为3天、5天和6天，则工作M的自由时差是()天。

A、3

B、5

C、6

D、14

答案：A

解析：在单代号网络计划中，除以终点节点为完成节点的工作外，其他工作的自

由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。故工作M的自由时差=

min(3,5,6)=3(天)。

85.某商品房项目，总建筑面积为20万平方米，可实现销售的面积为16万平方

米，其总成本为6亿元，目标利润率为成本利润15%,则该项目商品房单价应为

()O

A、2045.73

B、3786.87

G3982.67

D、4312.50

答案：D

解析：商品房单位价格==（总成本+目标利润）/可销售数量=4312.50

86.下列关于工程项目竣工决算的说法中，正确的是（）o

A、竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的实际支出费用

B、中央级大、中型基本建设项目竣工财务决算直接由财政部审核与审批

C、国家确定的重点小型项目竣工财务决算直接由财政部审核与审批

D、地方级基本建设项目竣工财务决算经主管部门审核后报财政部审批

答案:A

解析：A说法正确，BCD均有误。决算的报批如下：（1）中央级小型项目①国家确

定的重点小型项目，竣工财务决算经主管部门审核后报财政部审批，或由财政部

授权主管部门审批②其他小型项目报主管部门审批⑵中央级大、中型项目①经

主管部门审核后报财政部审批②经营性项目投资额在5000万元以上，非经营性

项目投资额在3000万元以上为大、中型③财政部审批，先审核，后审批⑶地方

级项目由省、自治区、直辖市、计划单列市财政局确定

87.总监理工程师可以委托总监理工程师代表的工作是（）

A、主持编写项目监理规划

B、审核签认竣工结算

C、调换不称职的监理人员

D、检查和监督监理人员的工作

答案：D

解析：本题考查总监理工程师的职责。选项A、B、C属于总监理工程师不得委托

代表的事项。

88.根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列建设工程

中，最低保修期限为2年的是()o

A、基础设施工程

B、屋面防水工程

C、电气管线工程

D、供热与供冷系统

答案:C

解析：本题考查的是建设工程的最低保修期限。

89.施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。

施工方案应由()主持制定。

A、投标代理机构

B、投标企业的技术负责人

C、监理机构

D、招标管理部门

答案:B

解析：施工方案应由投标企业的技术负责人主持制定

90.某建设项目，当i1=12%时，净现值为860万元；当i2=18%时，净现值为一

600万元，基准收益率为10%,则该项目的内部收益率应()o

A、在10%〜12%之间

B、小于12%

C、在12%〜18%之间

D、大于18%

答案：C

解析：既要掌握插值法求内部收益率公式，也要掌握插值法求内部收益率的求解

原理。当i1对应的净现值大于0、i2对应的净现值小于0时，内部收益率一定

在12%〜18%(i1和i2)之间。

91.某双代号时标网络计划中，工作D有两项紧后工作，两项紧后工作的总时差

分别为4天和6天，工作D的自由时差为2天，则工作D的总时差是()天。

A、2

B、4

C、6

D、8

答案：C

解析：在双代号时标网络中，除以终点节点为完成节点的工作外，工作箭线中波

形线的水平投影长度表示工作与其紧后工作之间的时间间隔。除以终点节点为完

成节点的工作外，工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。除

以终点节点为完成节点的工作外，工作的总时差等于其紧后工作的总时差加本工

作与该紧后工作之间的时间间隔所得之和的最小值。故本题中，工作H与紧后工

作之间的时间间隔为为工作D的自由时差，即2天，故工作D的总时差=01历(4

+2,6+2)=min(6,8)=6(天)。

92.某债券1000元，年利率为8%,每半年付息一次，购买之后3年到期，即获

得6次付息后偿还债券本金1000元，若购买债券者欲获取10%的收益，则该债

券最多应用()元购买。已知：(F/A,4%,6)=6.633,(P/F,10%,3)=0.751

3o

A、962.45

B、984.46

C、1064.86

D、950.63

答案：D

解析：该债券最多应用多少元购买。即求取10%收益下的该债券净现值nooox

(8%。2)X(F/A,4%,6)X(P/F,10%,3)+1000X(P/F,10%,3)=1000

X(8%+2)X6.633X0.7513+1000X0.7513=199.33+751.3=950.63

兀。

93.质量与检查、安全施工条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0

201)的()中。

A、协议书

B、通用条款

C、专用条款

D、附件

答案：B

解析:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-201)由三部分和三附件组成.其

中通用条款的主要内容有：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；施工组

织设计和工期：质量与检查；安全施工；材料设备供应；竣工验收与结算；其他。

本题中质量与检查'安全施工条款在《建设丁程施工合同(示范文本)》(GF-201

7-0201)的通用条款中。

94.下列关于标底的说法，不正确的是()o

A、招标人可以自行决定是否编制标底

B、一个招标项目只能有一个标底

C、标底必须保密

D、如招标人设有标底，应当在招标文件中明确标底

答案：D

解析：此题考查对标底的理解。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项

目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托

编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。

95.下列在房地产市场调研中搜集的斐料，不属于次级资料的是()o

A、官方统计资料中有关房地产的分析资料

B、公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

C、来自主管部门和行业管理机构的资料

D、专业研究机构提供的相关资料

答案：B

解析：二手资料也称为次级资料、间接资料，是相对于原始资料而言的，是指以

前收集好的而且通常已经使用过的资料。一般来说.二手资料是其他机构或个人

提供的现成的资料。原始资料也称为一手斐料.是指调研人员根据调研任务的需

要，通过在市场实地调查获取的第一手资料，具有直观、具体、零碎等特点，是

直接感受和接触的现象。B项属于原始资料而不是次级资料。

96.直线职能式监理组织