新住宅房产赠与合同范本

合同编号：__________新住宅房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产的产权清晰，赠与人对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的法律瑕疵。1.3赠与人保证，自合同签订之日起，房产不受任何法律、行政机关的查封、扣押等限制。第二条赠与条件2.1受赠人同意接受赠与的房产，并愿意承担房产的一切权利和义务。2.2受赠人保证，接受赠与后，将依法办理房产过户手续，并承担相关税费。2.3受赠人承诺，接受赠与后，将妥善使用、管理和维护房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与方式3.1赠与人将房产的所有权转移给受赠人，受赠人接受赠与的房产。3.2赠与人与受赠人共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。3.3赠与人在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给受赠人。第四条赠与时间4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2赠与人在合同生效后_______个工作日内，协助受赠人办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完毕后，赠与人应在_______个工作日内将房产交付给受赠人。第五条税费承担5.1受赠人应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2赠与人应承担的税费，按照法律规定由赠与人承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。6.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期_______年。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产描述准确无误，包括位置、面积、所有权证号等。（2）赠与人应保证房产的权属清晰，无任何法律瑕疵。（3）受赠人应依法办理房产过户手续，并承担相关税费。（4）赠与人和受赠人应共同前往房产登记机构办理过户手续。（5）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有房产所有权，愿意将其房产赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与人赠与的房产的自然人或法人。3.房产：指赠与人名下的位于特定地址的住宅房产，包括房屋结构、面积等。4.所有权证号：指房产所有权的法律证明，具有证明赠与人对房产享有所有权的效力。5.过户手续：指将房产所有权从赠与人转移至受赠人的法律程序。6.税费：指在房产过户过程中产生的各种费用，如契税、印花税等。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。8.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：场合：父母赠与房产给子女，或子女赠与房产给父母。补充条款：双方同意，赠与房产的目的在于保障家庭成员的居住权益，不得用于其他用途。2.赠与房产用于安居工程：场合：赠与人将房产赠与政府或慈善机构，用于安居工程。补充条款：赠与人承诺，房产符合安居工程的要求，具备居住条件。受赠人负责将房产用于安居工程，不得擅自改变用途。3.房产赠与附带条件：场合：赠与人要求受赠人在接受赠与后，必须承担房产的维修、保养等费用。补充条款：受赠人同意，在接受房产赠与后，承担房产的一切维修、保养等费用，确保房产的良好状态。4.房产赠与涉及multiplebeneficiaries：场合：赠与人将房产赠与多个受赠人，如兄弟姐妹。补充条款：各受赠人同意，房产赠与按份额分配，各自享有房产的相应权益。附件列表：1.房产