房产销售合作协议书

合同编号：__________房产销售合作协议书甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______（房产地址）的房产，证号：_______，面积：_______平方米，房屋结构：_______，所有权性质：_______（房产性质，如：出让、划拨等），土地使用权期限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止），委托乙方进行销售。1.2甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保乙方在销售过程中的房产权益不受第三方侵害。第二条乙方的权利和义务2.1乙方作为甲方的房产销售代理，应全面负责房产的推广、销售及交易手续办理等工作。2.2乙方应在合同签订后的_______个工作日内，向甲方提交房产销售方案，并按照甲方确定的销售价格进行销售。2.3乙方应按期向甲方报告销售进度，并在房产成交后及时向甲方支付销售佣金。2.4乙方应在销售过程中，确保甲方的利益不受损害，并按照甲方的要求维护房产及交易过程中的合法权益。第三条销售价格及佣金3.1甲乙双方确认，房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房产的成交价、税费、中介费等。3.2乙方在房产成交后，应向甲方支付销售佣金，佣金比例为销售价格的_______%。3.3甲方应在房产成交后，向乙方提供合法的税务发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本合同。4.2甲乙双方同意，在房产成交后，本合同自动终止。4.3如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按约定时间提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未能按约定时间完成房产销售或未能达到合同约定的销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.甲方应确保对房产的拥有权及处置权，避免因权属问题导致合同无效。3.乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，确保甲方利益。4.乙方应按期向甲方报告销售进度，并在房产成交后及时支付销售佣金。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。6.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积、结构和所有权性质的建筑物及其附属设施。2.销售价格：指甲乙双方约定的房产成交价格，包括房产的成交价、税费、中介费等。3.销售佣金：指乙方在完成房产销售后，按销售价格的一定比例向甲方支付的报酬。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，以平等、公平、诚实信用的原则进行协商解决。7.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外房产交易手续，包括但不限于外资购房证明、税务登记等。2.房产存在共有权人：补充条款：如房产存在共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意，并提交给乙方。共有权人同意出售的证明应作为本合同的附件。3.房产涉及遗产继承：补充条款：如房产涉及遗产继承，甲方应提供相关继承法律文件，证明其对房产拥有合法处置权。遗产继承法律文件应作为本合同的附件。4.房产为预售房屋：补充条款：鉴于房产为预售房屋，乙方应协助甲方办理预售合同登记备案手续，并按照预售合同约定的交付时间办理房产交付手续。5.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并确保贷款审批通过。贷款合同及审批文件应作为本合同的附件。6.房产为共有房产：补充条款：如房产为共有房产，甲方应提供其他共有人同意出售的书面证明，并提交给乙方。其他共有人的同意证明应作为本合同的附件。附件列表：1.房产证原件及复印件2