关于房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋实际用途为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，甲方将其上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方及时办理贷款手续，待贷款审批通过后支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。3.3房屋交付后，若出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还相应款项。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按时交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3若乙方未能按时支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的完全所有权，且房屋不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押或查封等情况。2.价格谈判应在平等、自愿的基础上进行，确保价格的公正合理性。3.乙方应按时支付首付款及剩余房款，以免产生违约责任。4.双方应按照合同约定的时间和方式完成房屋的交付和过户手续。5.若合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决。6.合同的签订和履行应遵循相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：1.若甲方未能按时交付房屋或存在法律瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此给甲方造成的损失。3.若双方在合同履行过程中发生纠纷，可先尝试通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.所有权：指对不动产的完全支配权，包括使用、收益和处分等权利。4.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地的使用权，包括占有、使用和收益等权利。5.违约金：当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。7.诉讼：当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急切出售房产补充条款：甲方因出国定居，急需出售房产，故在本合同签订后，甲方应提供相关证明文件，证明其对房屋的完全所有权，以及无任何法律瑕疵。2.应用场合：买方为首次购房，需贷款支付房款补充条款：乙方作为首次购房者，需贷款支付房款。在本合同签订后，甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款进度顺利。3.应用场合：房屋位于学区，教育资源丰富补充条款：甲方应保证房屋位于优质学区，拥有丰富的教育资源。如房屋交付后，乙方发现并非位于学区，甲方应退还部分房款，作为违约金。4.应用场合：房屋为二手房，需进行维修和翻新补充条款：甲方应保证房屋为符合居住条件的二手房。如房屋交付后，乙方发现存在重大质量问题，甲方应负责维修或退还部分房款。5.应用场合：买方希望提前交付房屋以便装修补充条款：乙方希望提前交付房屋以便进行装修。经甲方同意，双方可协商提前交付日期，并相应调整房