济南二手房买卖中介协议书

合同编号：__________济南二手房买卖中介协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：济南_______房地产经纪有限公司第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于济南市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，房屋规划用途：_______。1.2甲方保证其对房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，且房产不存在任何法律争议。第二条房产交易价格2.1经甲乙双方协商，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______（转账/现金/等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归乙方所有。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应向甲方收取中介费，收费标准为房产交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2丙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。5.2若甲方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致乙方损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：济南_______房地产经纪有限公司签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，且房产不存在任何法律争议。（2）乙方应按照约定时间支付购房款，支付方式为转账、现金或等。（3）甲方应在本协议签订之日起规定的时间内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。（4）丙方应向甲方收取中介费，并在规定时间内开具正规发票。（5）各方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如任何一方违反本协议，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如甲方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致乙方损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。（3）如本协议在履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于济南市_______区_______街道_______号的二手房，包括房屋结构、建筑面积等。2.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。3.抵押：指债务人将其财产权利设定为担保物，以确保债权人获得债务的履行。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、法律规定等所产生的履行义务。5.过户：指将房产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。6.中介费：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。8.仲裁：指争议双方自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决方式。9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急需出售房产补充条款：鉴于甲方因出国移民急需出售房产，乙方同意在合同签订后_______日内支付购房款。甲方应在此期限内配合乙方办理房产过户手续。2.应用场合：买方为首次购房，希望得到较长付款期限补充条款：乙方作为首次购房者，经甲方同意，房产交易价格的支付分为_______期，每期支付比例为房产交易价格的_______%。乙方应按照约定的期限和比例支付购房款。3.应用场合：中介费用支付方式特殊补充条款：丙方中介费的支付方式为，甲方支付房产交易价格的_______%作为中介费，支付日期为房产过户手续办理完毕之日起_______日内。甲方支付中介费后，丙方应开具正规发票。4.应用场合：房产存在租赁合同补充条款：甲乙双方确认，房产在交付给乙方时，仍存在租赁合同。甲方应确保租赁合同在房产过户手续办理完毕之日起___